监理大纲房屋建筑投标方案（技术标方案）

目录

第一部分：项目监理大纲

第一章、质量控制措施

一、编制依据...........................................1

二、工程概况及特点.....................................1

三、监理服务范围和监理工作内容........................5

四、监理依据..........................................20

五、监理工作目标......................................24

六、原材料、构配件及设备质量控制......................26

七、施工阶段质量控制..................................81

第二章、进度控制措施

一、进度控制措施.....................................322

第三章、造价控制措施

一、造价控制.........................................418

第四章、合同和信息管理措施

一、合同管理.........................................566

二、信息管理.........................................669

第五章、组织协调措施

一、组织协调措施.....................................675

二、拟投入本项目的设备仪器...........................695

第二部分：安全、保密、廉政风险分析和保证措施

第一章、工地、施工安全风险分析及保证措施

一、施工现场安全监理及措施...........................697

二、环境保护及文明施工管理...........................956

三、风险管理.........................................982

第二章、保密风险分析和保证措施

一、保密风险分析和保证措施...........................985

第三章、廉政风险分析和保证措施

一、廉政风险分析和保证措施...........................986

第四章、高原地区房建施工中的监理措施.................987

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第一部分：项目监理大纲

第一章质量控制措施

一、编制依据

1、监理招标文件。

2、国家和行业有关工程建设监理的政策、法律、法规、设计文件，

工程建设的有关规程、规范、标准等。

3、我公司对类似项目的监理经验。

二、工程概况及特点

第一节工程概况

1、工程名称：

2、建设地点：

3、监理服务期:自签订合同协议之日起至监理人承担的中标范围内

服务项目竣工验收通过并完成结算审核和移交，单个具体项目服务期限

以项目合同为准。

4、质量要求：满足现行国家、军队及行业施工质量验收统一标准

和规范要求、质量等级：合格。

第二节工程特点

一、本项目位于，故应加强工程所在环境保护措施，在实施过程中

提出预防或者减轻不良环境影响和污染防止的对策和措施，保护施工现

场的生态平衡及水土保护。施工期间作好生产和生活排污，并作好大气

污染和噪音污染的防治措施。

二、把握工程实施特点，精心组织，作好材料及机械设备的储备，

以免影响工程进度。

第三节施工应注意事项

一、施工单位在施工前应对设计方图纸进行必要的校对，如发现问

题应及时通知设计方，由设计方协调解决。

二、工程实施中，最不容易控制的是工程中的一些质量通病，严格

按《本市建设工程质量通病防治要点》要求及本市建委《本市工程质量

治理两年行动实施方案》要求，切实在工程施工过程中做好质量通病的

管控。

三、施工中应采取措施，保证板上部钢筋的位置（优先采用长马凳

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铁作为上部钢筋的保护层支撑）。在悬挑梁、板凝土达到设计强度之前，

不得拆除其下支撑。拆梁板支撑前应核算上层梁板的强度与刚度，以免

其在施工期间超载而引起板开裂。直螺纹连接的钢筋下料应保证端面与

轴线垂直、无马蹄形或翘曲。丝头加工应经环通规、环止规螺纹检验和

外观检查合格并形成记录。接头连接完毕后，应进行拧紧力矩值检验和

外露有效螺纹检查。标准型接头丝头有效螺纹长度应不小于1/2连接套

筒长度，连接后应有外露有效螺纹，但不得超过2P。

四、施工中应加强混凝土的养护工作和模板拆除的施工方法，并按

本市建设工程质量监督总站要求，认真开展预拌商品混凝土生产企业和

施工现场混凝土试件管理，防止混凝土干缩开裂。

五、墙体施工时，应先校对各专业图纸，待墙体所有土建、设备及

电气管道留洞准确后方可施工，施工单位各专业间应密切配合严格检

查，如发现问题应及时通知设计方协商解决，不得擅自按单方图纸施工。

六、所有管道及施工应待设备安装完毕后均应以防火密封严堵实。

七、所有设备电气竖井墙体应待设备管道安装完成后，后浇板浇筑

完成后方可砌筑。

八、设备电气用房隔墙应待设备管道安装完成后方可施工。

九、填充墙、轻隔墙均应做至结构顶板顶部应封严，墙体在吊顶以

上的部分应在设备管道安装完成后再进行施工。

十、项目中混凝土构造墙体留缝处应采用钢丝网抹灰以防止开裂。

十一、砌块墙体应按规定设置构造柱及圈梁，构造柱及圈梁与砌块

墙体间应有可靠拉结。

十二、管道竖井待设备安装完毕后用混凝土分层封严。

十三、凡靠墙木构件，木门樘等材料均应事先涂刷防腐剂或氟化钠

两道。

十四、所有木装修均需率先在板背及龙骨上按规范要求涂刷防火涂

料。

十五、铝合金窗的连接件及固定件，除不锈钢外，均应经防腐处理，

连接时须在与铝材接触处加设塑料或橡胶垫片。

十六、凡须做防水层的楼地面，在防水层施工完成后应进行48小

时闭水试验，并检验合格后方可进行下一道工序的施工。

防水施工应严格遵循国家《地下室防水规范》、《屋面工程技术规

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范》，并严格遵循其他相关的国家及地方的施工规范规程。施工时，基

层含水率不应大于9%。雨天及四级风以上天气不得施工。卷材搭接长

度符合国家及地方有关技术规范，底板上卷材搭接缝与墙板距离应大于

600mm。地下室卷材施工优先采用外贴法，在施工条件受限制时也可采

用倒作法。

十七、项目所采用的材料，性能指标均应达到或超过国家标准。

十八、消防立管、雨水管等设备电气管道在安装完成后如有外露，

应用外包水泥压力板，板外饰面做法同该处房间墙面做法。

十九、工程中设备选用须经设计人员认定。

二十、装修材料的颜色及质感等选用须经设计人员认可。

二十一、防火材料不得含有石棉纤维，粉尘颗粒。

二十二、油漆工程要求室内外所有露明金属构件，如吊挂、支撑钢

杆件、埋铁等均须除锈后，先刷铁红防锈漆两道，再做同室内外部位相

同颜色的油漆。各项油漆均由施工单位制作样板，经建筑师确认后进行

封样，并据此进行验收。

二十三、按节能专项验收要求做好某某项目墙体、屋面、门窗、外

装饰等节能施工监理。

二十四、认真执行《本市建设领域限制、禁止使用落后技术的通告》

《本市建设工程质量通病防治要点》等地方建设行政主管部门文件规

定。

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三、监理服务范围和监理工作内容

第一节监理工作指导思想

精心组织、合理分工、明确职责、规范程序、控制过程、科

学管理，为业主提供施工监理全过程的优质服务。配置精强的人

员和优良的设备，发挥已积累的市政、房建、附属配套等工程监

理的综合优势，遵循“守法、公正、诚信、科学”的监理原则，

以良好的工作作风和职业道德，可靠的ISO9001标准的质保体

系。确保业主建设意图和建设目标的最佳实现，为某某项目的建

设和发展贡献一份力量。

在某某项目监理过程中将始终贯彻三个意识：一是主动意

识，主动承担监理工作，主动管理，当好业主的主管，包括为业

主应做的事，我们都要主动提醒，以免造成不利业主的索赔发生。

二是典范意识，在业主和政府主管部门的支持下，我们将使某某

项目成为精品工程质量的典范、安全文明工地的典范、规范化监

理的典范。三是服务意识，恪守满足业主要求的信条，以提供使

业主满意的服务为归宿，对承包方严格管理，热情帮助，一切以

工程大局为重。

第二节监理服务范围

完成某某项目全部施工内容及保修阶段全程监理工作。并包

含施工阶段、竣工验收移交阶段、工程结算、配合工程审计及质

量保修期（含缺陷责任期）全过程监理。包括“安全管理、三控

制、两管理、一协调”即：安全生产监督管理、质量控制、进度

控制、费用控制，合同管理、信息管理和现场组织协调。

监理人在中标后按招标人指示进场，并按委托人要求尽快熟

悉情况，协助委托人开展工作。

为尽早熟悉施工图及与工程施工有关情况，更好地开展监理

工作，监理人中标后即介入工程设计与施工相关工作。

第三节监理服务要求

我监理单位依据国家和本市及本市的法律、法规、规章、监

理规范、监理规程和监理合同的规定，通过有效地计划、组织、

协调、控制，本项目实现功能先进、质量创优、工期优化、投资

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合理、安全无事故、文明环保的目标。

针对某某项目确定内容如下：

一、监理单位应尽一切努力，按照合同规定及行业通常的技

术和惯例履行服务，使用适当的技术和安全有效的设备、仪器和

方法，认真、充分履行监理职责，在于承包人的交往中维护建设

单位的合法利益。

二、对于建设单位或承包人书面提交并要求做出决定的事

宜，监理单位应在3日历天内（如施工合同另有更短时间规定从

其规定）做出书面答复。对影响施工现场进度的事项应在24小

时内做出具有明确处理意见的书面答复。

三、凡涉及工程变更、工程量增减、议价、索赔、处理事故、

改变工期、改变技术标准、改变重大施工方案等有关问题，须事

先报建设单位书面批准后方予执行。

四、监理单位应在承包人提交工程款申请后7日内（如施工

合同另有更短时间规定从其规定），完成工程量的计量和工程款

审核并交建设单位，经监理单位计量审核后，建设单位支付工程

款。

五、在监理过程中如发现工程施工人员工作不力，监理机构

应向施工单位提出整改或向建设单位提出更换人员的建议。

六、当工程出现质量、安全事故时，监理工程师应组织质量、

安全听证会，结合现场调查的结果，提出调查报告和处理建议。

七、当建设单位和承包人发生争议时，监理机构应根据建设

单位的要求，如实提供有关证据，协助及支持建设单位维护其合

法权益。

八、监理单位应对驻现场监理人员的人身和财产安全负起责

任，在监理服务期内为派驻的项目所在地的人员办理有关保险，

并承担有关费用，保险时间应随服务时间的延长而顺延，并在出

险后自行办理索赔。如果监理单位不办理上述保险，则应对有关

风险及后果自负其责。

九、对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材

料、构配件、设备，必须通知承包人停止使用。对于不符合规范

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和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，必须通知

承包人停工整改、返工。

十、监理单位为履行监理合同而使用的任何含有知识产权的

物品、程序或资料，所有使用相关知识产权的费用自行负担，若

监理单位侵犯或涉嫌侵犯任何物品、程序或资料的知识产权，而

使建设单位蒙受索赔、诉讼、赔偿、费用和支出，建立单位须予

以赔偿。

十一、监理单位将亲自完成某某项目监理合同范围内的全部

工作，未经建设单位书面同意，不得将本项目的工作全部或部分

交于他人完成。

十二、监理机构及监理人员须有良好的职业道德守则，并严

格遵守以下规定：

（一）不得向承包人推销材料、设备，或有倾向性、排他性

地变相推销。

（二）不得对材料用量、工程量进行虚假签认。

（三）不得不合理提高施工难度及增加材料用量，以增大施

工费用，获取不正当受益。

（四）不得向施工单位介绍分保商或推销材料、设备等。

（五）不得故意刁难承包人以谋取私利，损害建设单位地合

法权益。

十三、监理机构撤离施工现场前应书面通知建设单位，并办

理相应地移交手续。

十四、监理单位使用建设单位提供的设施和物品数建设单位

财产，在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余地物品移交

给建设单位。

十五、在合同期内或合同终止后，未征得建设单位同意，不

得泄漏与某某项目业务有关的保密资料。

第四节监理工作内容

一、监理工作内容

工程的施工及质量保修期全过程监理，包括质量、进度、投

资控制，安全、文明施工、信息、合同管理及现场施工协调。配

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合委托人进行工程结算和审计工作。

1、协助委托人编写开工报告。

2、审查承包人各项施工准备工作，下达开工通知书。

3、督促承包人施工管理制度和质量保证体系的建立、健全

与实施。

4、审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案和施工

进度计划，并督促实施。

5、组织设计交底，图纸会审，工程例会（每周一次），审

查设计变更。

6、编制投资控制计划，审核已完工程量，并按已完工程量

签认承包人工程中期付款申请，但须经委托人批准。

7、经设计单位咨询审核、委托人批准设计变更后，发布施

工工程变更令。

8、审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备

的质量，必要时进行测试和监控。

9、监督承包人严格按技术规范和设计文件施工，控制工程

质量，重要工程部位督促承包人实施预控措施。

10、抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工

程质量事故的分析及处理。

11、分阶段进行进度控制，及时提出调整意见。

12、协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与承包人之

间的争议。

13、督促检查安全生产，文明施工的实施。

14、编制监理工作月报、监理工作总结和质检运行报告，报

委托人和市有关主管部门。

15、督促承包人整理合同文件及施工技术档案资料。

16、组织并参与工程初验，参与工程竣工验收，对施工质量

提出评价意见。

17、审核竣工图纸和其他技术资料。

18、编制监理工作竣工资料和项目工程最终总结。负责工程

缺陷责任期（24个月）内的工程修复、检修、检验、实验及相

8

关监理工作。

19、签发交工验收证书和工程缺陷责任终止证书。

20、签发最终支付证书。

二、根据某某项目的监理招标文件，某某项目监理内容细化

如下

依据《建设工程监理规范》GB50319-2013和本省及本市有

关工程监理的法规和规章中规定的全部工作内容和委托人在合

同中明确的其他工作内容对某某项目的全过程进行监理工作。包

括不限于建筑、装饰、给排水、消火栓、通风、空调、动力照明、

防雷接地、火灾报警等其他工程图纸所示全部内容。工作内容为

包括对施工准备阶段、工程施工阶段、竣工验收阶段进行质量、

进度、造价控制，进行合同管理和信息管理，协调合同项内工程

各方关系。对承包人在施工中存在的安全、材料质量隐患等监理

人应当及时指出并向委托人报告。同时，监理人还应当就施工进

度、施工中存在的问题及时组织委托人、承包人协调处理。监理

人应负责完成《建设工程监理规程》和《工程建设建立规范》中

规定的应由监理人完成的全部工作和义务。

监理人应按照本合同的规定，从建设工程施工准备阶段开

始，到工程保修期满之间的期间内，对某某项目实施工程监理服

务工作，监理工作内容补充如下：

（一）监理工作准备

1、监理人有义务协助委托人到相关部门办理质量监督机构

申报和取得有关工程的许可证件等。

2、检查督促施工准备，包括组织图纸会审、技术交底、审

查施工组织设计、检查施工现场等。

（二）技术及图纸

1、熟悉设计资料，检查设计文件是否符合施工合同文件的

规定。及时发现施工图中设计的问题并主动向设计人及招标人反

映和汇报。

2、组织有关单位（包括建筑设计单位、承包人等）进行技

术交底，对交底中澄清的问题做好记录，整理出纪要报招标单位

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备案。

3、签发设计图纸和设计文件，负责解释承包人对图纸提出

的疑问，如发现出于设计图纸或设计变更对工程质量、进度、投

资有重大不利影响，应提出明确意见，报招标单位批准后实施。

4、审查并批准承包人提交的设计文件（包括临建工程设计）

及临时设施的布置。

5、参加由招标单位提出的重大技术问题的讨论。

6、组织向承包人移交测量控制网点。

7、负责会同建筑设计单位对有关工程图纸变更做出解释和

说明，并发出图纸变更令。在现场协助设计代表解决施工期间出

现的设计问题。如需补充新的图纸，要及时向招标单位提出。

8、负责对设计单位施工现场设计问题处理、签证、验收等

过程的监督。

（三）质量控制

1、审查并批准承包人提交的施工组织设计，并将审查意见

报招标单位备案。

2、核查承包人关键技术工种、岗位进场人员的资质，包括

技术水平、工作能力、工作态度等，核查承包人进场施工机械设

备的数量、种类、型号、质量、能力及状况，提出明确的评价性

意见，凡不符合合同规定要求的人员和设备有权令其更换或添

置。

3、审批承包人采用的技术规范及施工规程规范等质量标准

文件（以国家最新标准的版本）。

4、审查承包人的质量控制体系和措施，核查质量文件落实

情况。依据施工合同文件的规定，对施工前准备工作进行检查，

对施工工序与资源投入进行监督。督促检查承包人严格执行合同

中的技术规范、施工要求和图纸上的规定，以确保质量能满足合

同要求。

5、制订各类对承包人进行施工质量检查的补充规定，审查、

批准由承包人提交的质量检查要求和规定，及时抽查或检查工程

质量，特别是覆盖前的基础工程和隐蔽工程，对工程质量进行检

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查、签证和施工质量评定，严格控制工程质量。主要内容包括：

（1）审批承包人在施工过程中各工序的质量自检报告，要

求承包人进行全面质量管理，按施工合同的要求进行质量控制和

评定。

（2）对承包人试验室的各种试验程序、仪器与成果进行全

面检查。

（3）对承包人未按设计图纸、技术施工规范要求、操作规

程进行的施工，根据合同责令其停工、返工并在四小时内以书面

形式报告招标单位。

（4）对未签证或验收的不合格工程必须通知承包人限期返

工，重新验收合格后方能许可进行下道工序施工或交付使用，并

及时向招标单位报告。

（5）审查用于永久工程的各种工程材料、构件的合格证、

材质化验单，并按招标单位的有关规定进行抽检。对不合格产品

严禁使用，并监督其退出现场并按本市监督部门的有关规定进行

跟踪调查。将结果上报所主管监督部门。

（6）在施工现场对工程质量、安全、施工活动等进行跟班

检查，关键工序必须进行旁站监理并做好现场监理日记。

（7）负责监理的测量工作，监督、检查承包人的施工测量

工作，确保工程按设计、规范要求完成。

（8）对各工序进行质量控制，并对已完施工工序，提出明

确的评价意见，重大质量问题的处理方案报招标单位批准后执

行。

（9）根据国家有关验收规程和合同有关规定进行单元工程

质量评定，组织隐蔽工程验收。审查承包人提交的验收有关资料，

并提出意见，参加工程验收。根据合同签发竣工证书，颁发保修

合格证。参与工程移交，同时做好各种资料的收集、整理、归档

工作。

6、监督、检查承包人安全施工、文明施工。

7、审查与确认工程承包人及其选择的分包单位资质及质保

体系。

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8、负责审查工程承包人提出的施工组织设计及分部分项工

程的施工技术方案和进度计划，提出意见并督促实施。

9、审核施工图纸并提供图纸修改意见，参加图纸会审和设

计交底工作，查验施工测量放线成果，核查开工、施工条件。

10、根据委托人和承包人签订的工程承包合同和材料设备供

应合同中的有关要求，督促、检查工程承包人严格按照国家和本

市及本市有关技术规范、标准规程以及设计图纸文件的要求，进

行施工和安装，对违反上述规范、规程、要求者。责令其改正，

必要时签发工程暂停指令。向违规单位签发监理通知后，还应监

督其及时整改，直至达到相关合同约定的质量标准为止。

11、检查工程采用的主要设备及材料是否符合设计文件或有

关合同中所要求型号、规格以及质量标准，在订货前根据需要和

可能，应对生产厂家进行考察。

12、对使用工程的主要材料、构配件及设备的出厂合格证、

品质化验单等进行核定，若发现有不实之处，有权责成工程承包

人对其质量进行再检验，检验费用由工程承包人支付，防止不合

格的材料、构配件及设备等用于工程。

13、做好施工过程中的监理工作，对施工现场有目的的进行

巡查和旁站。对各阶段、各重点部位施工中存在的影响质量的关

键问题，应保证旁站，主动组织各施工单位认真分析，找出解决

方法并督促施工单位落实实施，并做好实施效果的再复查工作，

确保工作质量，认真检查、签认各隐蔽工程，做好建筑安装工程

的分部、分项工程及室外管网的各工序质量验收工作，未经验收，

承包人不得进行下一道工序。

14、督促各承包人及时进行施工试验，并按有关规定进行见

证取样工作。

15、对工程中采用的新材料、新技术、新工艺，新产品应按

产品说明书中注明的质量标准、使用说明和工艺要求进行验收。

16、凡在工程承包合同中与工程承包人未曾固定价格的材料

和设备，在订货前，工程承包人提出样品、厂家情况以及单价等

情况向监理人报告，经监理人与委托人同意后方可订货。

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17、及时验收已完成的部分项目，对不合格或不符合要求的

分项工程，责成工程承包人立即返工。

18、组织有关单位进行工程质量或事故处理，并督促事故处

理方案的实施。

19、督促、检查工程承包人建立健全质量保证体系及质量保

证措施，并付诸实施。

20、督促并检查工程承包人按规定及时收集和整理工程技术

资料，做到与工程进度同步，完整齐全，并督促承包人对工程技

术资料进行归档，达到本市城建档案管理规定，同时按委托人要

求的期限完成资料的审核上报工作。

21、组织承包人进行工程竣工初期验收，对工程的整体质量

签署意见，督促承包人及时向政府质量监督站申报。

22、及时检查施工现场的安全防护措施和卫生设施，发现有

不符合相关规定或委托人要求的立即通知工程承包人改进。

23、暂估价的选定由监理公司负责编写招标文件、考察报告、

市场询价、组织招投标、编写评标报告、审定材料供应合同。

（四）进度控制

1、督促招标单位按施工合同的规定落实必须提供的施工条

件，组织向承包人移交施工场地，检查承包人的开工准备工作，

按照合同规定及授权，签发施工合同工程开工令。

2、根据合同中确定的工程控制性进度计划，审查并批准承

包人提交的工程项目总进度计划、资源配置，检查其实施情况，

督促承包人采取措施实现施工合同目标。

3、按照合同条款审查承包人提出的工期延长申请，提出处

理意见报招标单位批准。对由于承包人原因造成施工延期，应立

即要求承包人提出补救措施，限期达到施工合同计划进度要求。

4、审查并批准承包人提出的施工方案和年、季、月、旬施

工进度计划，负责进度控制，跟踪监督、检查、记录计划的实施

情况，当实际进度与计划进度发生实质性偏差时，及时向承包人

发出书面指示并向招标单提出“进度分析报告”。

5、主持监理合同授权范围内的工程建设各方协调工作，编

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写工程进度协调会会议纪要，对工程进度问题提出监理意见。

6、在收到承包人月进度报告后，7日内提出审查意见，并

将审查意见及承包人的进度报告一式三份报招标单位备案。

7、对施工中所出现的设计问题，敦促设计人及时处理解决，

确保工程顺利实施。

8、采取科学、行之有效的控制措施，组织工程承包人按照

规定的工期，实现整体工程竣工，如期交付使用。

9、认真审定工程承包人提出的方案，提出修改意见，并根

据合同规定工期目标，核实整个施工方案，并在此基础上审核由

工程承包人编制的工程进度计划（或总进度计划）。

10、根据上述经审核同意并执行的施工总进度计划，审核工

程承包人提交的月、周进度计划并监督其执行。同时应随时对上

述计划提出调整的建议和必要的指示。

11、在符合总进度计划的前提下，协调工程承包人或者材料

设备供应人制定并落实每一个阶段的施工进度计划，监理人按此

随时检查其执行情况，发现有任何问题，随时查清原因，记录在

案，以便分清责任。

12、审核委托人、承包人或者材料设备供应人的材料、设备

采购计划，对于可能影响进度的情况，及时提出补救措施并签发

相应的指令。

13.除日常协调处理施工进度存在的问题外，定期或不定期

的参加工程专题会议，协调工程各方的关系，使工程各方形成有

机整体，确保工程工期、质量和投资按目标实现。

14、及时分析进度障碍，调整总控进度计划，在保证工程质

量的前提下，提出补救措施并签发相应的指令以确保工期如期完

工。

15、非委托人原因造成的工期延误，每日罚款监理费用总价

的万分之一。

（五）投资控制

1、审查并批准承包人提交的资金流向和月度用款计划并报

告招标单位备案。

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2、审查承包人提交的计量申请，签发工程计量认证证书。

审查承包人提交的支付申请，按施工合同规定签定签发中期支付

证书。在工程结束时，核实最终工程量，对承包人提出的最终结

算进行审查后报招标单位批准。

3、按照合同有关规定及招标单位的授权，确定工程变更项

目，分析并与各方协商确定变更的工期和费用估价，发布变更指

令。

4、每月度向招标单位提交所监理项目的投资控制分析报告。

5、对设计图纸及施工设计变更中不合理，影响投资控制、

不利于降低造价等问题应及时向招标人反映，并给予纠正。

6、对某某项目中可能涉及到的所有经济问题在委托人要求

的时间内提供书面意见，包括但不限于下述：

1）工程进度款的审批，应根据施工合同和工程量清单及认

定的单价进行审核。

2）审核所有承包人和材料设备采购招标的招标文件草稿并

提供意见。

3）参加委托人直接指定招标项目答疑会，对疑问卷回复提

供专业意见。

4）参加委托人直接指定招标项目的经济标评审工作，并提

供意见。

5）估算各种材料、设备采购的供货数量并就其单价进行询

价工作，同时提供书面意见。

6）拆改与返工工程量的现场签认，对于可能出现的拆改与

返工项目进行现场核对，对为拆改前的工程现状情况必须进行文

字和照片记录。

7）审核经济洽商或变更项目，对每一份洽商的费用增减予

以计算，并将审核结果上报委托人，此项工作应在项目发生后的

7日内完成。

8）掌握现场实际情况，对可能发生的索赔事项提出预防措

施，对已发生的索赔事项，按有关规定程序收集、整理材料，审

核索赔事项，并作出专业性的回复意见。

15

9）审核某某项目的年、季、月度的资金使用计划，并监督

和控制各施工方的执行情况。

7、工程的设计、施工的变更或修改要通过监理人确认。对

涉及提高工程质量标准，增加造价或则延长工期的事宜，监理人

必须取得委托人同意后才可执行。

8、做好监理日志，正确记载每日工程动态，进行文字和照

片记录。

9、审核额外的增减工作量，包括必须进行工地实测工程量。

10、积极地向委托人推荐已成熟、行之有效、不降低工程标

准的科技成果，促使工程进度加快，降低成本。

（六）合同管理

1、根据施工进度计划检查招标单位按合同规定提供各项施

工条件的落实情况，并于工程施工需要的合理时段内提前以书面

意见报招标单位。参加监督现场条件的移交。监督检查承包人的

各项准备工作。

2、全面管理工程承包合同的执行。审查承包人选择的分包

单位资质，分包项目及分包金额，并报招标单位批准。全面掌握

承包人、分包单位、项目负责人、技术负责人的基本情况，对不

能令监理人员满意的任何成员提出警告直至逐出工地。

3、分析、研究和评价承包人可能提出的索赔要求，参与研

究并协助做出对索赔的处理意见和决定。

4、参与工程合同争议、仲裁等有关问题的处理，提供必要

的证据资料、意见和分析报告。

5、负责审核承包人或材料设备供应人资质，包括施工（生

产供货）能力、商业信誉等进行详细审核和考察，并将审核意见

报送委托人。

6、定期对施工合同的执行情况进行跟踪管理和检查（如遇

到特殊或紧急情况应在第一时间内上报委托人），并以书面形式

报送委托人。

7、根据各相关合同的执行情况和施工进度情况，负责定期

编制和审核工程付款计划和项目资金使用计划。

16

8、负责审核各项索赔金额，提供处理意见，并协助委托人

处理与某某项目有关的合同纠纷。

（七）信息管理

1、核实并掌握工地的各种情况，详细记录工地与工程有关

的所有信息，定期向招标单位报告工地有关情况，监理工程师应

以书面形式发出指示，如果监理工程师认为由于某种原因有必要

以口头形式发出任何此类指示，监理工程师可在指示执行后，用

书面形式对口头指示加以确认，重大或重要的事情随时向招标单

位报告。

2、按时提交旬报和月报（包括进度分析、质量控制、投资

分析等内容）以及监理规划、各类专题报告、年终总结和最终监

理报告。所有报告一式三份，并附一份电子文档，旬报于下一旬

的前2日内提交。月报于下一月的前5日内提交。

3、及时向招标单位抄送监理机构与承包人之间的来往文函

或招标单位与承包人之间的来往文函。监理机构、招标单位、承

包人的一切文件必须书面往来。任何人都不得无故扣压或拖延有

关文件的传送，要一事一函、简明扼要、思路清晰、符合逻辑突

出事实，尽量使用工程及法律用语，同时描述用词不能太笼统，

还应注意不应出现前后矛盾的情况。招标单位不接受监理工程师

及承包人的口头承诺。在文件或信函的末尾应写明单位、姓名、

日期时间（时间按24小时时制书写），字词不得涂改。所有文

件正本要装订成册，妥善保管，按月递交招标单位。

4、做好有关工程资料和文件的汇总管理工作，随时接受招

标单位及政府有关质检机构的监督和检查。竣工后将经过整理的

全部档案资料移交招标单位。

5、对承包人未按合同规定按时提交资料、报表、报告、图

纸、文件等，应及时催要或发出警示性指令。

（八）资料管理

1、负责某某项目监理信息的收集、整理和保存。

2、督促施工、材料及设备供应单位及时整理工程技术、经

济资料。

17

3、负责按时向委托人提供报告，必要时，委托人有权要求

任何资料复印件。

4、一切有关某某项目建设资料的保密，未经委托人同意不

得向第三方（包括监理人的除为完成本合同项下监理工作所需必

要工作人员外的其他工作人员）披露、转让或用于本合同之外的

项目，否则，受损方有权索赔。

（九）安全管理

1、监理人应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专

项施工方案是否符合工程建设强制性标准。

2、监理人在实施监理工程中，发现存在安全事故隐患的，

应当要求施工单位整改，情节严重的，应当要求施工单位暂时停

止施工，并及时报告委托人。

3、监理人和监理工程师应当遵守法律、法规和工程建设强

制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。

（十）竣工、保修控制

1、根据委托人与工程承包人或则材料设备供应人议定的时

间和数量，督促工程承包人或材料设备供应人完成符合政府有关

部门要求的全部竣工档案的整理工作，按时向委托人提交，并应

按相关法律、法规和规程的要求提供由其提供的相关文件。

2、协助委托人签订该工程项目的保修合同及保修终止合同。

3、按照本市建委规定或工程承包合同的约定包修项目及时

间（以委托人认为较为严格者为准），负责检查工程的状况，定

期进行回访，发现问题分清责任，督促工程承包人或则材料设备

供应人履行保修职责。

4、委托人在保修期内发现已验收工程在使用中担任问题，

将通知监理人有关人员，监理人必须在收到通知后的48小时内

到现场协调解决，并应促使所有问题得到圆满解决。

5、监理人应负责保修期内的发生的因工程质量问题引起的

较大规模的维修或改造的监理工作至竣工验收合格，并进行结算

的审核工作，必要时参加与施工方的费用洽谈。

（十一）其它方面

18

1、监理过程中，监理机构应向招标单位聘用的咨询专家提

供有关的工程资料与文件，并协助咨询专家开展工作。

2、监理机构应认真研究、分析咨询专家的建议，并采纳咨

询专家提出的合化建议。

3、监理机构在工作期间，应为某某项目范围内可能涉及到

的与某某项目有关的其它建设监理单位提供必要的工作配合。

4、监理过程中，监理机构应代替招标人对工程所发生方方

面面的问题进行周密的协调。

19

四、监理依据

第一节招标文件依据

招标文件：《某项目》

第二节主要法规依据

一、《中华人民共和国建筑法》

二、《中华人民共和国招标投标法》

三、《中华人民共和国合同法》

四、《中华人民共和国反不正当竞争法》

五、《中华人民共和国担保法》

六、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）

七、《房屋建筑和市政基础设计工程施工招标投标管理办法》

（建设部令第89号）

八、《评标委员会和评标办法暂行规定》（国家计委、建设

部第七部委第12号令）

九、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家计委

第3号）

十、《关于健全和规范有形建筑市场的若干意见》（国发办

（2002）21号）

十一、《建设工程量清单计价规范》GB50500—2013

十二、《建设工程安装生产管理条例》国务院令第393号

十三、《工程建设标准强制性条文》

第三节主要规范、规程依据

一、《建设工程监理规范》

二、《建筑工程施工质量验收统一标准》

三、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

四、《砌体工程施工质量验收规范》

五、《混凝土结构工程施工质量验收规程》

六、《屋面工程施工质量验收规范》

七、《建筑抗震加固技术规范》

八、《安全防范工程技术规范》

九、《建筑变形测量规程》

20

十、《建筑外气密性能分级及其检测方法》

十一、《玻璃幕墙工程技术规范》

十二、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》

十三、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》

十四、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

十五、《钢筋焊接及验收规程》

十六、《金属与石材幕墙工程技术规范》

十七、《建筑玻璃应用技术规范》

十八、《建筑安全玻璃管理规定》

十九、《地下防水工程施工质量验收规范》

二十、《建筑地面工程施工质量验收规范》

二十一、《地下工程防水技术规范》

二十二、《建筑施工高处作业安全技术规范》

二十三、《建筑施工安全检察标准》

二十四、《建筑基坑支护技术规程》

二十五、《建筑桩基技术规范》

二十六、《建设工程文件归档整理规范》

二十七、《工程测量规范》

二十八、《建筑地基处理技术规范》

二十九、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

三十、《混凝土结构工程施工质量验收规范》

三十一、《钢筋混凝土工程施工及验收规范》

三十二、《钢筋焊接施工及验收规程》

三十三、《钢筋机械连接技术规程》

三十四、《砌筑砂浆配合比设计规程》

三十五、《建筑工程施工质量验收统一标准》

三十六、《施工现场临时用电安全技术规范》

三十七、《建筑施工安全检查标准》

三十八、《建筑施工现场环境与卫生标准》

三十九、《建筑机械使用安全技术规程》

四十、《建设工程施工现场消防安全技术规范》

21

四十一、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

四十二、《砌体工程施工质量验收规范》

四十三、《建设工程项目管理规范》

四十四、《砌筑砂浆配合比设计规程》

四十五、《通用硅酸盐水泥国家标准》

四十六、《建筑地面工程施工质量验收规范》

四十七、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》

四十八、《建筑电气照明装置施工与验收规范》

四十九、《建筑用轻钢龙骨》

五十、《建筑内部装修设计防火规范》

五十一、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》

五十二、《民用建筑设计通则》

五十三、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》

五十四、《混凝土外加剂应用技术规范》

五十五、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》

五十六、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》

五十七、《建筑桩基技术规范》

五十八、《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》

五十九、《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》

六十、《混凝土拌合用水标准》

六十一、《普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法》

六十二、《建设施工高处作业安全技术规程》

六十三、《建筑机械使用安全技术规程》

六十四、《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》

六十五、《屋面工程质量验收规范》

六十六、《建筑变形测量规范》

六十七、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》

六十八、《建设施工高处作业安全技术规程》

六十九、《建筑机械使用安全技术规程》

七十、《工业建筑节能设计统一标准》

七十一、《建筑工程建筑面积计算规范》

22

七十二、《屋面工程技术规范》

七十三、《墙体材料应用统一枝术规范》

七十四、《建筑工程抗震设防分类标准》

七十五、《建筑结构荷载规范》

七十六、《建筑地基基础设计规范》

七十七、《门式刚架轻型房屋钢结构技术规范》

七十八、《给水排水工程钢筋混凝土水池结构设计规程》

七十九、《大体积混凝土施工规范》

八十、《钢筋机械连接技术规范》

八十一、《钢筋焊接及验收规程》

八十二、《钢结构焊接规范》

八十三、《混凝土结构工程施工规范》

八十四、《钢结构工程施工规范》

八十五、《既有混凝土结构耐久性评定标准》

八十六、《既有建筑地基基础加固技术规范》

八十七、《混凝土结构加固设计规范》

第四节其他依据

一、国家现行的法律和行政法规、部门规章

二、本省和本市现行的法规和规章

三、国家和本省及本市现行的规范和标准、规程

四、项目法人与承包人签定的正式合同、协议及附件

五、工程项目的施工图纸及说明等设计文件

六、某某项目的加工订货合同、分包合同和监理合同

七、合同工程量清单及说明

八、工程合同指定标准图纸、技术规范、工程质量评定标准、

试验规程等

九、国家、建设部、交通部、本市颁布的有关建设监理及工

程质量的法规法令

十、某某项目监理中标通知书

十一、项目法人与监理单位签定的工程建设监理合同

十二、某某项目的地质勘测报告

23

十三、来往文件和会议纪要

十四、与某某项目有关的其他文件

十五、国家现行的有关法律、规范、条例及本市有关地方法

规、规范、条例。

五、监理工作目标

第一节工程质量目标

某某项目质量目标：达到国家现行有关施工质量验收规范要

求，并一次验收合格。

工程质量必须符合设计图纸和施工质量验收规范，并达到建

设单位和承包单位签定的施工合同约定的工程质量标准。必须是

100%合格，质量达到国家规定的合格标准。

第二节工程进度目标

某某项目进度目标：施工工期控制在业主要求的工期内。

满足工程施工合同约定的工期要求，以施工合同中确定的开

竣工时间为依据。

以建设工程施工合同中的总工期为进度控制总目标，采用分

解、对比、分析和纠偏的方法，确保工程进度按期开工和完工。

我们将严格审查施工进度计划，协助施工单位合理划分流水

段、人员配备、施工穿插，保证对施工段进度目标进行正确分解。

协助施工单位作好材料供应的合理及施工组织的科学性。要求承

包商按照施工合同编制工程进度总目标、阶段目标及月、周进度

计划，以实现进度目标管理。

项目部通过周进度控制月进度，以月进度保证阶段进度目

标，以阶段进度确保总进度计划的可靠实现，发现偏差及时采取

措施进行纠偏，在确保质量合格的前提下，努力实现工期提前的

要求。

第三节工程造价目标

某某项目造价目标：控制在招标人确定的本工程建安费用范

围内。

本项目工程造价控制目标是：以建设单位与施工承包商单位

24

签订的施工合同中的工程造价及有关文字约定为造价控制依据，

按本市现行建筑安装工程概预算定额或工程量清单计划规范及

有关规定文件审核工程月进度款、工程变更洽商和竣工结算，达

到控制工程造价的目的。

第四节施工安全管理目标

某某项目安全施工管理目标：严格执行中华人民共和国国务

院令第393号《建设工程安全生产管理条例》，监理期间无伤亡

事故发生。

一、安全控制执行《中华人民共和国安全生产法》、中华人

民共和国国务院令（第393号）“建设工程安全生产管理条

例”。坚决杜绝重大事故，减少一般安全事故：

二、满足现行的国家和地方有关安全控制的规范和规定。

三、建议在签定施工合同文件时，约定的安全控制目标具体

明确为无重大伤亡事故。

第五节合同信息资料管理目标

一、运用现代管理模式，建立监理信息计算机管理辅助系统，

收集、整理、储存、分析、筛选和传递工程信息，确保信息沟通

渠道畅通，保证工程建设各方能够及时、准确地获取所需的信息。

二、督促设计、施工、材料及设备供应单位及时提交工程技

术、经济资料，并进行核查、归类、整理，实现资料管理的规范

化和标准化，并及时掌握进场材料、设备的质量状况，达到招标

文件要求的目标。

第六节环保文明施工目标

某某项目安全文明施工目标：工程现场达到本市文明施工现

场标准。

一、环保、文明施工要满足《建设项目环境保护管理条例》

的要求。

二、必须符合《本市建设工程现场文明施工管理办法》的有

关规定。

三、确保实现安全环保文明施工工程规范、标准化、制度化。

四、建议将上述要求写入施工合同文件。

25

第七节现场组织协调管理目标

我公司配备了具有丰富经验的总监理工程师及专业监理工

程师，在监理工作中总监和监理工程师会充分发挥管理和技术优

势，积极、主动地做好建设单位、施工单位、设计单位、材料和

设备供应等单位及政府部门的协调工作。晓之以理、动之以情，

减少摩擦、消除误会、化解矛盾、解决纠纷、理顺关系，做到一

个和谐工程。

六、原材料、构配件及设备质量控制

材料(含构配件)是工程施工的物质条件，没有材料就无法施

工，材料的质量是工程质量的基础，材料质量不符合要求，工程

质量也就不可能符合标准。所以，加强材料的质量控制，是提高

工程质量的重要保证，也是创造正常施工条件的前提。

第一节材料质量控制的要点

1.掌握材料信息，优选供货厂家掌握材料质量、价格、

供货能力的信息，选择好供货厂家，就可获得质量好、价格低的

材料资源，从而确保工程质量，降低工程造价。这是企业获得良

好社会效益、经济效益、提高市场竞争能力的重要因素。

2.合理组织材料供应，确保施工正常进行合理地、科学

地组织材料的采购、加工、储备、运输，建立严密的计划、调度

体系，加快材料的周转，减少材量的占用量，按质、按量、如期

地满足建设需要，乃是提高供应效益，确保正常施工的关键环节。

3.合理地组织材料使用，减少材料的损失正确按定额计

量使用材料，加强运输、仓库、保管工作，加强材料限额管理和

发放工作，健全现场材料管理制度，避免材料损失、变质，乃是

确保材料质量、节约材料的重要措施。

4.加强材料检查验收，严把材料质量关

(1)对用于工程的主要材料，进场时必须具备正式的出厂

合格证的材质化验单。如不具备或对检验证明有影响时，应补作

检验。

(2)工程中所有各种构件，必须具有厂家批号和出厂合格证。

钢筋混凝土和预应力钢筋混凝土构件，均应按规定的方法进行抽

26

样检验。由

于运输、安装等原因出现的构件质量问题，应分析研究，经

处理鉴定后方能使用。

（3）凡标志不清或认为质量有问题的材料;对质量保证资料

有怀疑或与合同规定不符的一般材料;由于工程重要程度决定，

应进行一定比例试验的材料，需要进行追踪检验，以控制和保证

其质量的材料等，均应进行抽检。对于进口的材料设备和重要工

程或关键施工部位所用的材料，则应进行全部检验。

(4)材料质量抽样和检验的方法，应符合《建筑材料质量标

准与管理规程》，要能反映该批材料的质量性能。对于重要构件

或非匀质的材料，还应酌情增加采样的数量。

(5)在现场配制的材料，如混凝土、砂浆、防水材料、防腐

材料、绝缘材料、保温材料等的配合比，应先提出试配要求，经

试配检验合格后才能使用。

(6)对进口材料、设备应会同商检局检验，如核对凭证中发

现间题，应取得供方和商检人员签署的商务记录，按期提出索赔。

(7)高压电缆、电压绝缘材料、要进行耐压试验。

5.要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料

(1)对主要装饰材料及建筑配件，应在订货前要求厂家提供

样品或看样订货;主要设备订货时，要审核设备清单，是否符合

设计要求。

(2)对材料性能、质量标准，适用范围和对施工要求必须充

分了解，以便慎重选择和使用材料。如红色大理石或带色纹(红、

暗红、金黄

色纹)的大理石易风化剥落，不宜用作外装饰;外加剂木钙粉

不宜用蒸汽养护;早强剂三乙醇胺不能用作抗冻剂;碎石或卵石

中含有不定形二氧化硅时，将会使混凝土产生碱一骨料反应，使

质量受到影响。

（3）凡是用于重要结构、部位的材料，使用时必须仔细地

核对、认证，其材料的品种、规株型号、性能有无错误，是否适

合工程特点和满足设计要求。

27

(4)新材料应用，必须通过试验和鉴定;代用材料必须通过计

算和充分的论证，并要符合结构构造的要求。

(5)材料认证不合格时，不许用于工程中;有些不合恪的材

料，如过期、受潮的水泥是否降级使用，亦需结合工程的特点予

以论证，但决不允许用于重要的工程或部位。

第二节材料质量控制的内容

材料质量控制的内容主要有:材料的质量标准，材料的性能，

材料取样、试验方法，材料的适用范围和施工要求等。

(一)材料质量标准

材料质量标准是用以衡量材料质量的尺度，也是作为验收、

检验材料质量的依据。不同的材料有不同的质量标准，如水泥的

质量标准有细度、标准稠度用水量、凝结时间、强氐体积安定性

等。掌握材料的质量标准，就便于可靠地控制材料和工程的质量。

如水泥颗粒越细，水化作用就越充分，强度就越高;初凝时间过

短，不能满足施工有足够的操作时间，初凝时间过长，又影响施

工进度。安定性不良，会引起水泥石开裂，造成质量事故。强度

达不到标号要求，直接危害结构的安全。为此，对水泥的质量控

制，就是要检验水泥是否符合质量标准。

（二）材料质量的检(试)验

1.材料质量检验的目的

材料质量检验的目的，是通过一系列的检测手段，将所取得

的材料数据与材料的质量标准相比较，借以判断材料质量的可靠

性，能否使用于工程中;同时，还有利于掌握材料信息。

2.材料质量的检验方法

材料质量检验方法有书面检验、外观检验、理化检验和无损

检验等四种。

（1）书面检验，是通过对提供的材料质量保证资料、试验

报告等进行审核，取得认可方能使用。

（2）外观检验，是对材料从品种、规格、标志、外形尺寸

等进行直观检查，看其有无质量问题。

（3）理化检验，是借助试验设备和仪器对材料样品的化学

28

成分、机械性能等进行科学的鉴定。

（4）无损检验，是在不破坏材料样品的前提下，利用超声

波、X射线、表面探伤仪等进行检测。

3.材料质量检验程度

根据材料信息和保证资料的具体情况，其质量检验程度分免

检、抽检和全部检查三种。

（1）免检就是免去质量检验过程。对有足够质量保证的一

般材料，以及实践证明质量长期稳定、且质量保证资料齐全的材

料，可予免检。

（2）抽检就是按随机抽样的方法对材料进行抽样检验。当

对材料的性能不清楚，或对质量保证资料有怀疑，或对成批生产

的构配件，均应按一定比例进行抽样检验。全检验。凡对进口的

材料、设备和重要工程部傀的材料，以及贵重的材料，应进行全

部检验，以确保材料和工程质量。

4.材料质量检验项目

材料质量的检验项目分:“一般试验项目”，为通常进行的

试验项目。“其他试验项目”，为根据需要进行的试验项目。标

准稠度、凝结时间、抗压和抗折强度检验;若是小窑水泥，往往

由于安定性不良好，则应进行安定性检验。

5.材料质量检验的取样

材料质量检验的取样必须有代表性，即所采取样品的质量应

能代表该批材料的质量。在采取试样时，必须按规定的部位、数

量及采选的操作要求进行。

6.材料抽样检验的判断

抽样检验一般适用于对原材料、半成品或成品的质量鉴定。

由于产品数量大或检验费用高，不可能对产品逐个进行检验，特

别是破坏性和损伤性的检验。通过抽样检验，可判断整批产品是

否合格。现仅就一次抽样检验方案的判断原理叙述如下。

一次抽样检验，是根据一次对个样品的检验结果来判断该批

产品是否合格。

7.材料质量检验的标准

29

对不同的材料，有不同的检验项目和不同的检验标准，而检

验标准则是用以判断材料是否合格的依据。

（三）材料的选择和使用要求

材料的选择和使用不当，均会严重影响工程质量或造成质量

事故。为此，必须针对工程特点，根据材料的性能、质量标准、

适用范围和对施工要求等方面进行综合考虑，慎重地来选择和使

用材料。

例如，贮存期超过三个月的过期水泥或受潮、结块的水泥，

需重新检定其标号，并且不允许用于重要工程中。不同品种、标

号的水泥，由于水化热不同，不能混合使用。硅酸盐水泥、普通

水泥因水化热大，适宜于冬期施工，而不适宜于大体积混凝土工

程。矿渣水泥适用于配制大体积混凝土和耐热混凝土，但具有泌

水性大的特点，易降低混凝土的匀质性和抗渗性，因此，在施工

时必须加以注意。

第三节建筑工程材料/构配件/设备质量控制内容和要点、检

查(验)方法

一、桩基工程和基坑支护工程

项目检查（验）内容质量检查（验）数量检查

控制要点方法

1、工程桩应进行承载1、工程桩抽样检测时，加载量不应1、检查

力和桩身质量检验。小于设计要求的单桩承载力的2.0检测机

2、桩基工程质量检查倍。构资

与验收应符合《建筑2、为设计提供依据的竖向抗压静载质、计

桩基技术规范》试验应采用慢速维持荷载法。量认证

JGJ94-2008第9节的3、对有接头的混凝土预制桩，宜在及相关

规定要求。拔桩试验前用低应变法检测受检桩检测人

3、混凝土桩的桩身完的桩身完整性。员资

整性检测受检桩选择4、单桩竖向抗压承载力特征值检测质。

及检测应符合JGJ106数量在同一条件下不应少于3根，2、观察

第3.3.3条、第3.3.4且不宜少于总桩数的1%。当工程桩和旁站

条的规定。总数在50根以内时，不应少于2根。检查。

30

4、桩身完整性检测结打入式预制桩符合JGJ106第3.3.23、当单

桩的果评价，应给出每根条时，应采用高应变法进行试打桩桩承载

现场受检桩的桩身完整性的打桩过程检测，在相同工艺和相力或钻

检测类别。桩身完整性分近地质条件下，试打桩数量不应少芯法抽

类应符合于3根。检结果

JGJ106-2—3表3.5.15、桩身完整性检测的抽检数量为：不满足

的规定。并按本规范柱下三桩或三桩一下的承台抽检桩设计要

7-10章规定的技术内数不得少于1根。设计等级为甲级，求时，

容划分。IV类桩应进或地质条件复杂、成桩质量可靠性应分析

行工程处理。较低的灌注桩，抽检数量不应少于原因，

5、用于检测桩身完整总桩数的30%，且不得少于20根,。并经确

性的声测管，应采用其他桩基工程的抽检数量不应少于认后扩

适宜方法固定，并沿总桩数的20%，且不得少于10根。大检

桩截面外侧呈对称布6、对单位工程内且在同一条件下的测。

置，≤800mm时，为2工程桩，当符合JGJ106第3.3.5条4、当采

根管。规定时，应采用单桩竖向抗压承载用低应

6、单桩竖向静载试验力静载试验进行验收检测，抽检数变法、

应按现行行业标准量不应少于总桩数的1%，且不少于3高应变

《建筑基桩检测技术根。当总桩数在50根之内时，不应法和声

规范》JGJ106的规定少于2根。对第3.3.5条规定条件波透射

执行。为设计提供依外的预制桩和满足高应变法适用检法抽检

据的桩应加载至破测范围的灌注桩，可采用高应变发桩身完

坏。进行单桩竖向抗压承载力验收检整性所

测,当有本地区相近条件的对比验发现的

证资料时,高应变法也可作为第III、IV

3.3.5条规定条件下单桩竖向抗压类桩之

承载力验收检测的补充.抽检数量和大于

不应少于总桩数的10%,且不少于5抽检桩

根.对于承受拔力和水平力较大的数的

桩基,应进行单桩竖向抗拔,水平承20%时，

载力检测.检测桩数不应少于总桩宜采用

31

数的1%,且不应少于3根.原检测

7、验证和扩大检测:当出现规范方法

JGJ106-2003第8.4.5条和第9.4.7（声波

条中所列情况时，应进行验证检测。投射法

验证方法宜采用单桩竖向抗压承载可改用

力静载试验。桩身浅部缺陷可采用钻芯

开挖验证。桩身或接头存在裂隙的法），

可采用高应变法验证。单孔钻芯检在未检

测发现桩身混凝土质量问题时，宜测桩中

在同一基桩增加钻孔验证。对低应继续扩

变检测中不能明确完整性类别的桩大抽

或III类桩，可根据实际情况采用检。

静载法、钻芯法、高应变法、开挖

等适宜的方法验证检测。

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项检查（验）内容质量控制要点检查（验）检查方法

目数量

基1、基坑支护应满足下列功能要求1、土钉墙的质1、检查所用原材料、

坑①保证基坑周边建（构）筑物、量检测应按设备等质量合格证明

开地下管线、管道的安全正常使用。JGJ120-2012文件，进场复验报告。

挖②保证主体地下结构的施工空第5.4.10条的2、检查常规的人员、

间。规定执行。技术、材料、设备、

2、锚杆的施工与检测应符合2、锚杆的抗拔场地准备情况。

JGJ120-2012第4.8节的各项要试验按《建筑3、对照设计图纸、施

求。土钉墙的施工与检测质量应基坑支护技术工方案认真检查观测

符合JGJ120-2012第5节的各项规程》控制点、监测点的保

要求。JGJ120-2012护情况。检查场区内

3、当基坑开挖面上方的锚杆、土附录A执行。既有给水、排水管道

钉、支撑未达到设计要求时，严3、土钉的抗拔的运行、维护情况。

禁拆除锚杆或支撑。试验按