楼房渗漏维修合同范本

楼房渗漏维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑维修工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的楼房（以下简称“该楼房”），近期发现存在渗漏问题，严重影响了甲方的正常使用和居住环境。为解决该问题，甲方决定委托具有专业资质的乙方进行渗漏维修。

乙方作为一家专业的建筑维修工程有限公司，具备丰富的渗漏维修经验和专业的施工团队，同意接受甲方的委托，提供渗漏维修服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在渗漏维修过程中的权利、义务和责任，确保维修工程顺利进行，保障甲方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方负责对甲方拥有的该楼房进行渗漏检测、维修及后续保障工作，确保楼房渗漏问题得到有效解决，提升甲方房产的使用价值和居住环境。具体内容包括但不限于以下方面：

1.对楼房进行全面检测，查明渗漏原因及部位；

2.根据检测结果制定合理的维修方案，并经甲方确认；

3.按照维修方案进行施工，确保维修质量符合国家标准；

4.提供一定期限的维修质量保证服务。

第二条定义

1.渗漏问题：指因楼房结构、防水层、排水系统等原因导致的楼房内部或外墙面的渗水、漏水现象。

2.维修工程：指乙方根据本合同约定，对甲方楼房进行的渗漏检测、维修及后续保障工作。

3.质量保证期：指甲方支付乙方维修款项后，乙方提供维修质量保证服务的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供渗漏检测、维修及质量保证服务；

2.甲方应向乙方提供施工所需的资料、图纸等相关信息，以便乙方制定维修方案；

3.甲方应确保乙方在施工期间享有畅通的施工场地和正常的施工条件；

4.甲方应在合同约定的期限内支付维修款项；

5.甲方有权对乙方的施工质量进行监督，发现问题及时提出，并要求乙方整改；

6.甲方在质量保证期内发现维修质量问题，有权要求乙方免费返修。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供施工所需的资料、图纸等信息，以便制定维修方案；

2.乙方应按照合同约定，制定合理的维修方案，并严格按照方案进行施工；

3.乙方应确保施工质量符合国家标准，并承担质量保证期内的维修责任；

4.乙方应自行承担施工过程中的安全责任，确保施工安全；

5.乙方应在合同约定的期限内完成维修工程，并及时通知甲方验收；

6.乙方有权根据工程实际情况调整维修方案，但需提前征得甲方同意；

7.乙方应向甲方提供完整的维修工程资料，包括施工记录、验收报告等；

8.乙方应在质量保证期内，对甲方提出的维修质量问题进行及时处理。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的维修服务价格应按照双方协商确认的维修方案及工程量清单进行计算。

2.甲方应支付乙方的维修费用总计为人民币XX元整（大写：XX元整），支付方式为银行转账。

3.甲方支付维修款项的时间安排如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付维修费用的50%作为预付款；

（2）维修工程验收合格后7个工作日内，支付剩余的50%维修费用；

（3）若存在质保金，质保金在质量保证期结束后7个工作日内无息退还。

4.乙方应提供合法有效的发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同签订之日起至维修工程验收合格之日止。

2.乙方应在合同生效后15个工作日内完成维修方案的制定，并在方案确定后30个工作日内完成维修工程施工。

3.质量保证期为维修工程验收合格之日起12个月。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付预付款或维修费用，每延迟一日，应支付相当于延迟付款金额千分之五的违约金；

（2）甲方未按约定提供施工所需资料或条件，导致施工无法进行，应承担由此造成的乙方损失；

（3）甲方无正当理由拒绝验收或延迟验收，导致工程延期，应支付相应的违约金。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成维修工程，每延迟一日，应支付相当于合同总价千分之五的违约金；

（2）乙方未按约定标准及质量要求完成维修工程，应负责无偿返工直至符合约定标准；

（3）乙方在质量保证期内未按约定处理维修质量问题，应承担由此造成的甲方损失；

（4）乙方在施工过程中违反安全生产规定，造成人员伤亡或财产损失，应承担相应的法律责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停履行或部分不能履行时，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应采取合理措施减少损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过九十天，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应根据已履行部分和未履行部分的情况，协商解决已付款项、已履行工作的处理及赔偿等问题。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：若一方明确表示放弃合同权利或履行合同义务，或发生不可抗力导致合同无法履行，或一方进入破产、清算程序，对方有权终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附