二手转让房屋买卖合同范本

二手转让房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________________________

地址：______________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：__________________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________________________

地址：______________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：__________________________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下的一套二手房屋，且乙方愿意将该房屋出售给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位于______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号，房屋所有权证号为：________________，土地使用权证号为：________________。

2.房屋建筑面积______平方米，套内面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

3.房屋所在楼层______层，共有______层，房屋朝向为______。

4.房屋内部装修情况：________________。

二、合作背景及前提条件

1.甲方已充分了解并认可乙方的房屋现状，自愿购买该房屋。

2.乙方保证其对出售的房屋拥有合法、完整的所有权和处置权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方正常使用的问题。

3.双方确认，本合同签订之日起至房屋所有权转移至甲方名下之日止，乙方应确保房屋不受任何第三方侵害。

4.甲方购买房屋的目的为自住，未经乙方同意，甲方不得将房屋用于其他用途。

5.双方同意按照国家及地方相关法律法规的规定，办理房屋买卖相关手续。

基于以上合作背景及前提条件，双方达成以下合同条款，以共同遵守。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方名下二手房屋的相关事宜，确保双方在房屋买卖过程中的权益得到保障。具体内容包括：

1.确定房屋买卖双方的基本信息及房屋基本情况；

2.确定房屋买卖价格、支付方式及履行期限；

3.明确双方在房屋买卖过程中的权利与义务；

4.规定违约责任、不可抗力及争议解决方式；

5.其他与房屋买卖相关的事项。

第二条定义

1."房屋"：指位于______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号，建筑面积______平方米的二手房屋。

2."房屋买卖双方"：指甲方（买方）和乙方（卖方）。

3."房屋所有权转移"：指甲方取得房屋所有权，乙方丧失房屋所有权的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的房屋。

2.甲方应按照本合同约定的价格及支付方式，按时支付购房款。

3.甲方有权要求乙方提供房屋相关资料，以便办理房屋买卖手续。

4.甲方应按照房屋所在地相关政策法规，承担购房所需税费。

5.甲方在房屋所有权转移后，有权对房屋进行自用、出租、转让等合法处置。

6.甲方应确保房屋买卖过程中，遵守相关法律法规，不得损害乙方及第三方合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，向甲方出售其名下的房屋。

2.乙方应保证其对房屋拥有合法、完整的所有权和处置权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方正常使用的问题。

3.乙方应在房屋所有权转移前，协助甲方办理房屋过户手续，包括提供房屋所有权证、土地使用权证等相关资料。

4.乙方应按照本合同约定的履行期限，将房屋交付给甲方。

5.乙方有权要求甲方按时支付购房款，如甲方未按约定支付，乙方有权追究甲方的违约责任。

6.乙方在房屋所有权转移后，应配合甲方办理水电、燃气、物业等相关过户手续。

7.乙方应确保房屋买卖过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方及第三方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，房屋买卖价格为人民币______元整（大写：____________________元）。

2.甲方应按以下支付条件向乙方支付购房款：

a.签署本合同之日起______个工作日内，支付购房款的______%；

b.办理房屋过户手续前，支付购房款的______%；

c.房屋所有权转移至甲方名下且乙方交付房屋后，支付剩余购房款。

3.甲方支付购房款时，应将款项划转至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

4.乙方收到甲方支付的购房款后，应及时出具收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在签署合同之日起______个工作日内，向乙方支付首期购房款。

3.双方应在签署合同之日起______个月内，完成房屋过户手续。

4.乙方应在房屋过户完成后______个工作日内，将房屋交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期款项的______%作为违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应支付逾期违约金给甲方，金额为房屋总价的______%，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付逾期违约金给甲方，金额为房屋总价的______%，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.如因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除违约责任。

5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金及赔偿损失，损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。

6.双方应诚信履行合同，如一方恶意违约，给对方造成严重损失的，守约方有权要求违约方支付不超过合同总价______%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方应尽力采取合理措施减少损失，并及时通知对方。双方应互相配合，共同应对不可抗力事件带来的后果。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受影响方在不可抗力事件结束后无法履行或不愿履行合同，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

5.争议解决所产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如部分败诉，双方按责任比例分担上述费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违约，经催告后仍不履行合同义务；

d.法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行相关义务，包括但不限于返还已收款项、赔偿损失等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法