店铺的合同范本

店铺的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______（以下简称“甲方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（以下简称“乙方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家专业从事商业地产开发、租赁和管理的公司，拥有丰富的商业资源和管理经验。乙方是一家具备一定市场知名度的品牌店铺，致力于提供高品质的商品与服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业物业出租给乙方开设品牌店铺事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于______（具体地址）的商业物业，具备合法的出租权。

2.乙方有意租赁甲方所述商业物业，开设品牌店铺，从事______（经营业务）。

3.双方同意按照本合同约定，共同履行各自的权利和义务，确保乙方店铺的正常运营。

二、双方合作目的

1.甲方希望通过本合同，将商业物业出租给乙方，实现物业价值，获取稳定租金收入。

2.乙方希望通过本合同，租赁甲方商业物业开设品牌店铺，拓展市场，提高品牌知名度。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在租赁、经营过程中的权利和义务，保障双方合法权益。本合同内容与双方租赁、经营业务密切相关，具有实际操作性和指导意义。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。

（以下内容待续）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供商业物业，供乙方开设品牌店铺，从事经营活动。具体内容包括：

1.甲方将商业物业按照约定条件出租给乙方；

2.乙方在租赁期间，按照约定用途经营品牌店铺，并支付租金；

3.双方共同遵守本合同的约定，确保租赁关系的稳定和店铺的正常运营。

第二条定义

1.商业物业：指甲方拥有合法出租权的位于______（具体地址）的房产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁商业物业的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁商业物业的费用。

4.经营业务：指甲方同意乙方在商业物业内从事的______（具体业务）。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权监督乙方是否按照约定用途使用商业物业；

（3）甲方有权在租赁期满后优先与乙方续约。

2.义务：

（1）甲方应确保商业物业具备合法出租条件，并承担物业交付前的维修、保养责任；

（2）甲方应在租赁期内负责物业的公共区域维护、维修；

（3）甲方应按时提供租赁物业，不得无故拖延或拒绝提供。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定用途使用商业物业；

（2）乙方有权在租赁期内享有甲方提供的公共区域服务；

（3）乙方有权在租赁期满后优先与甲方续约。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途经营品牌店铺，不得擅自改变经营业务；

（2）乙方应按时足额支付租金及其他相关费用；

（3）乙方应合理使用商业物业，并负责租赁期间的维修、保养；

（4）租赁期满后，乙方应将商业物业恢复原状，如需拆除装修部分，应恢复至交付时的状态。

（以下内容待续）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。租金每______年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。支付时应注明款项用途及对应的租赁期间。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签字盖章之日起生效，至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）交付商业物业时间：______年______月______日；

（2）首次租金支付时间：______年______月______日；

（3）租赁期满后，如乙方需续约，应在合同到期前______个月与甲方进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付商业物业，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金；

2.甲方在租赁期内无故解除合同，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金；

3.甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，按逾期租金的5%支付滞纳金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同；

2.乙方擅自改变商业物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金；

3.乙方在租赁期间损坏商业物业，应按实际损失向甲方支付赔偿；

4.乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

（以下内容待续）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.应对措施：发生不可抗力时，双方应积极采取措施减少损失。若不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行，双方可协商解除或变更合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向______（指定地点）的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.若双方未在合同中约定争议解决方式，或约定不明确，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

（以下内容待续）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，且未能在通知后的30日内纠正；

（2）对方申请破产、清算或被宣告破产、清算；

（3）不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行，双方协商一致解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同的附件和附录是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

2.双方在签订本合同时所提供的所有文件、资料、证明等，均为本合同的组成部分。

3.