开发区租赁房屋合同范本

开发区租赁房屋合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方系XX开发区房屋的所有权人，拥有合法的房屋出租权；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方所拥有的房屋作为办公、生产经营场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成以下合同：

一、甲方（出租方）权利与义务

1.甲方应保证其对出租房屋拥有合法、完整的所有权和出租权，不得侵犯第三方权益。

2.甲方应在合同签订后，按约定将房屋交付给乙方使用。

3.甲方应确保房屋符合租赁用途，并负责房屋的维修、保养。

4.甲方应在租赁期内，依法办理房屋租赁登记备案手续。

二、乙方（承租方）权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有租赁期内房屋的使用权。

2.乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应按时支付租金，并承担租赁期内因使用房屋所产生的相关费用。

4.乙方应妥善保管租赁房屋，如有损坏，应承担修复责任。

三、价格与支付条件

1.双方确认，租赁房屋的租金为每月人民币XX元整，租金每季度支付一次，乙方应在每个季度开始前5个工作日内支付给甲方。

2.乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付相当于一个月租金的押金。

四、履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前3个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方未按约定时间支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同签订后，如有修改、补充，须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

十、签署

甲方（出租方）：XX房地产开发有限公司

乙方（承租方）：XX科技有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房屋，以满足乙方办公、生产经营的需求。具体内容包括：（1）甲方将位于XX开发区的房屋出租给乙方；（2）乙方按照约定用途使用房屋，并支付相应租金；（3）双方约定租赁期限、租金支付方式、房屋交付及维修等事项。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁房屋符合约定用途，并负责房屋的维修、保养。

（3）甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方押金。

（4）甲方在租赁期内不得单方面解除合同，如有特殊情况需解除，应提前3个月通知乙方，并承担违约责任。

（5）甲方应依法办理房屋租赁登记备案手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

（2）乙方应按时支付租金，并承担租赁期内因使用房屋所产生的相关费用。

（3）乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（4）乙方应妥善保管租赁房屋，如有损坏，应承担修复责任。

（5）租赁期满后，乙方应按约定将房屋交还给甲方，如有损坏，应按甲方要求承担赔偿责任。

（6）乙方在租赁期内如需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意，否则视为违约。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，租赁房屋的租金为每月人民币XX元整，租金每季度支付一次。具体支付方式为银行转账，乙方应在每个季度开始前5个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方在合同签订之日起5个工作日内，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为履行合同的保证。

3.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收应付租金的5%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前3个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.如乙方在租赁期内提前解除合同，应提前1个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）乙方擅自改变房屋用途或结构，应承担恢复原状的费用，并支付违约金。

（3）乙方未按约定将房屋交还给甲方，甲方有权扣除押金作为违约金，并要求乙方承担实际损失。

（4）乙方在租赁期内转租未经甲方同意，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（5）双方约定的其他违约情形，按照双方签订的补充协议执行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同的可能性和影响。

4.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先采取友好协商的方式解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方合法权益，可依法申请财产保全或行为保全。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方指定的地址。通知自发送之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权单方面终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同解除或终止后的相关事宜，包括但不限于押金的退还、费用的结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附