物业公司住宅租赁合同范本

物业公司住宅租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（个人）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并具备相应资质的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和良好的信誉；乙方为寻求住宅租赁的个人，具备完全民事行为能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出租给乙方使用一事，达成如下协议：

一、甲方将其拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅（以下简称“租赁住宅”）按照本合同约定出租给乙方使用。

二、乙方愿意按照本合同约定支付租金及其他相关费用，并按照甲方的要求合理使用租赁住宅。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并确认了租赁住宅的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。

四、本合同签订后，双方应严格按照国家法律法规、政策规定及本合同的约定履行各自的权利义务。

五、双方同意，在合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同旨在明确双方在租赁住宅过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。双方在签订本合同时，应仔细阅读本合同各项条款，确认无误后签字盖章，共同遵守。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁住宅，乙方支付租金并在租赁期间享有租赁住宅的使用权。具体内容包括：（1）甲方将其拥有的租赁住宅按照约定出租给乙方；（2）乙方按照约定支付租金，合理使用租赁住宅并遵守物业管理规定；（3）双方在租赁期间应履行的其他相关权利义务。

第二条定义

1.租赁住宅：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅。

2.租赁期限：本合同约定的乙方租赁住宅的期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁住宅使用费用。

4.物业管理费：指甲方为提供物业管理服务向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和物业管理费。

2.甲方应在租赁开始前确保租赁住宅符合居住条件，并负责维修租赁住宅及其附属设施。

3.甲方应在租赁期间负责物业管理，确保租赁住宅所在小区的安全、卫生、绿化等。

4.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方在租赁期限内不得随意调整租金，如需调整，应提前通知乙方，并经双方协商一致。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁住宅，并享有租赁住宅内的生活设施。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金和物业管理费。

3.乙方应合理使用租赁住宅，遵守物业管理规定，不得损坏租赁住宅及其附属设施。

4.乙方在租赁期间如需对租赁住宅进行改动或增设设施，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

5.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将租赁住宅恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

6.乙方在租赁期限内不得转租、转借租赁住宅，否则甲方有权解除合同。

。以下为合同正文：

一、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（个人）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

二、合同简介

鉴于甲方为一家合法成立并具备相应资质的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和良好的信誉；乙方为寻求住宅租赁的个人，具备完全民事行为能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出租给乙方使用一事，达成如下协议：

1.甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅（以下简称“租赁住宅”）按照本合同约定出租给乙方使用。

2.乙方愿意按照本合同约定支付租金及其他相关费用，并按照甲方的要求合理使用租赁住宅。

3.双方在签订本合同前，已充分了解并确认了租赁住宅的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。

三、租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租赁期满后，乙方按约定退房，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证租赁住宅符合国家有关租赁住宅的相关规定。

（2）甲方负责维修租赁住宅及其附属设施，确保乙方正常使用。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁住宅。

（2）乙方应合理使用租赁住宅及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

（3）乙方应按时支付租金及其他相关费用。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供租赁住宅或提供的租赁住宅不符合合同约定的，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定支付租金或其他相关费用的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。双方互不承担违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、附则

1.甲方提供的相关证件、资料等均为真实有效。

2.乙方提供的身份证、户口本等均为真实有效。

3.本合同签订后，双方应严格遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

十一、签署

甲方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。同时，受影响的一方应在不可抗力事件结束后及时提供相关证明材料。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。双方应协商确定是否继续履行本合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地物业纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.若双方未在合同中约定仲裁条款或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，履行生效判决或裁定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信或专人递送等方式，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，构成对本合同的组成部分。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方严重违反本合同，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附