餐馆合同范本

餐馆合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××餐馆有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××餐饮管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号×××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路××号的餐馆，具备合法的经营资质，并有意将其餐馆出租给乙方经营；乙方具备丰富的餐饮管理经验，有志于拓展业务范围，提高餐饮服务水平。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵照执行。

一、合作背景

甲方餐馆地处繁华地段，交通便利，人流量大，具备良好的商业潜力。乙方作为专业的餐饮管理公司，具备丰富的市场运作经验和优质的服务团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成合作共识，共同开展餐馆经营活动。

二、合作前提条件

1.甲方应确保餐馆具备合法的经营资质，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等，并保证餐馆设施设备齐全、安全卫生。

2.乙方应保证具备从事餐饮管理的相关资质，并按照甲方要求提供相关资质证明。

3.双方应签订本合同，明确双方的权利和义务，确保合作顺利进行。

4.甲方应在合同签订后，将餐馆交付乙方经营管理，并协助乙方办理相关手续。

5.乙方应在合同签订后，按照约定支付租金，并负责餐馆的日常经营管理。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将餐馆出租给乙方，由乙方负责经营管理，以提升餐馆的品牌形象和经营效益。具体内容包括：

1.甲方提供餐馆场所、设施设备等资源；

2.乙方负责餐馆的日常经营管理、人员招聘、菜品研发等；

3.双方共同致力于提高餐馆的市场竞争力，扩大客户群体。

第二条定义

1.餐馆：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的餐饮场所。

2.甲方：指餐馆的所有权人，即×××餐馆有限公司。

3.乙方：指承担餐馆经营管理职责的×××餐饮管理有限公司。

4.合同期限：指甲乙双方约定的合同履行期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方经营管理，确保餐馆合法合规经营；

（3）合同到期后，有权收回餐馆。

2.甲方的义务：

（1）提供具备合法经营资质的餐馆场所，确保餐馆设施设备齐全、安全卫生；

（2）协助乙方办理相关手续，如营业执照、食品经营许可证等；

（3）合同期间，不得干涉乙方的正常经营管理活动；

（4）合同到期后，按照约定协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在合同期限内，有权使用甲方的餐馆场所、设施设备等资源；

（2）自主决定餐馆的经营管理策略，包括人员招聘、菜品研发等；

（3）享有餐馆经营所取得的收益。

2.乙方的义务：

（1）按照约定向甲方支付租金；

（2）负责餐馆的日常经营管理，确保合法合规经营；

（3）维护餐馆设施设备，保持餐馆环境卫生；

（4）合同到期后，按照约定将餐馆完好无损地归还甲方；

（5）遵守国家法律法规，确保餐馆经营活动不侵犯他人合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币××万元整向甲方支付餐馆租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后15日内，甲方应将餐馆交付乙方经营管理；

（2）合同到期前30日，双方协商是否续约；

（3）合同到期后，乙方应在10日内将餐馆完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供具备合法经营资质的餐馆，应向乙方支付违约金人民币×万元；

（2）甲方干涉乙方正常经营管理活动，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币×万元；

（3）甲方违反合同约定，提前解除合同，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约情形：

（1）乙方逾期支付租金，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金；

（2）乙方未按约定经营管理餐馆，导致餐馆经营不善，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币×万元；

（3）乙方在合同到期后，未按约定将餐馆完好无损地归还甲方，应赔偿甲方因此造成的损失。

3.双方同意，如一方违约，另一方有权追究违约方的法律责任，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。违约金和赔偿金不足以弥补损失的，有权要求违约方继续赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同的，可暂时免除履行责任；

（3）受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，防止损失扩大；

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决；

3.如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼；

4.争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未涉及争议的部分；

5.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以寄出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同期限届满，双方未续约的，合同自动终止；

（2）双方经协商一致，可提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权终止合同；

（4）因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，合同终止。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，清算各项费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方的营业执照复印件；

（2）乙方的餐饮管理资质证明复印件；

（3）双方约定的其他文件。

2.附件为本合同