房产销售合同范本

房产销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称为“该房产”），并有意向出售该房产；同时，乙方愿意购买该房产，并具备相应的购买能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就甲方出售、乙方购买该房产事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1“该房产”指本合同附件一所列的房产，包括房产证上所载明的土地、建筑物及其附属设施。

1.2“合同价格”指甲方同意出售该房产给乙方的价格。

二、双方权利与义务

（具体内容见本合同后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见本合同后续条款）

四、履行期限

（具体内容见本合同后续条款）

五、违约责任

（具体内容见本合同后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见本合同后续条款）

七、争议解决

（具体内容见本合同后续条款）

八、其他条款

（具体内容见本合同后续条款）

九、附则

（具体内容见本合同后续条款）

十、签署

（具体内容见本合同后续条款）

鉴于以上合同简介，双方特此明确以下内容：

1.甲乙双方确认，本合同签订之日即为双方正式确立买卖关系之日。

2.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保房产交易顺利进行。

3.甲乙双方在签订本合同前，已充分了解并认可该房产的位置、面积、结构、用途、权属、价格等基本情况，不存在任何隐瞒、误导、欺诈等行为。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有的该房产，乙方支付合同价格以获取该房产的所有权。具体内容包括：甲方承诺将该房产按照本合同的约定交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续；乙方承诺按照本合同约定的价格和条件购买该房产，并按时支付购房款项。

第二条定义

1.“合同价格”指甲方同意出售该房产给乙方的总价款。

2.“过户手续”指甲方协助乙方办理将该房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

3.“交付日期”指甲方将房产实际交付给乙方的日期。

4.“房产证”指证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照本合同约定的价格和条件出售该房产。

b.甲方应保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷。

c.甲方应在合同约定的交付日期前，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

d.甲方应向乙方提供房产证等相关文件，以便乙方核实房产的权属情况。

e.甲方应保证在交付日期后，不再对该房产进行任何形式的处分或设置任何权利负担。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同约定的价格和条件购买该房产。

b.乙方应在合同约定的支付期限内，按时支付合同价格给甲方。

c.乙方应配合甲方办理过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

d.乙方应在接收房产时，对房产的现状进行核实，如有异议应在交付日期起七个工作日内提出。

e.乙方在购买该房产后，应遵守相关的法律法规，合法使用和维护该房产。

双方的权利与义务应严格按照本合同的规定执行，任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任。双方应共同努力，确保房产交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

本合同双方确认，该房产的合同价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付合同价格的_______%作为定金。

2.乙方应于过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，向甲方支付剩余的合同价格。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：_______

开户银行：_______

账号：_______

乙方应确保支付款项的及时性和准确性，若因乙方原因导致支付延误，乙方应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效后_______个工作日内，完成房产的交付。

3.乙方应在房产交付之日起_______个工作日内，完成过户手续的办理。

4.若因不可抗力等因素导致履行期限延误，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同的规定，未能按约定时间和条件交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同价格的_______%。若甲方在违约后_______个工作日内仍未能履行交付义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同价格_______%的赔偿金。

2.若乙方违反本合同的规定，未能按约定时间和条件支付合同价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同价格的_______%。若乙方在违约后_______个工作日内仍未能支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付定金的双倍作为赔偿。

3.若因一方原因导致合同解除，已支付的款项应在合同解除之日起_______个工作日内返还给对方，除非存在违约情形。

4.双方应保证在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.本合同中的违约责任条款，不妨碍守约方根据法律法规和本合同其他条款主张其他权利和救济。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共故障等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同义务，且不视为违约。

3.不可抗力事件持续期间，双方应采取措施减轻损失。一旦不可抗力事件结束，双方应恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过_______个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同，且无需承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方选择诉讼解决争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：

a.合同履行完毕；

b.双方达成书面协议，同意终止本合同；

c.依据本合同第六条、第七条规定解除合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：房产证复印件；

附件二：房产平面图及面积明细；

附件三：双方协