屋面翻新工程施工合同范本

屋面翻新工程施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的物业，该物业屋面因年久失修，出现渗漏等问题，甲方有意对屋面进行翻新；同时，乙方具备屋面翻新工程的施工资质和丰富的施工经验，愿意承接甲方的屋面翻新工程。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行屋面翻新工程施工事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所指的“屋面翻新工程”，是指乙方按照甲方的要求和施工图纸、施工规范，对甲方物业屋面进行翻新施工，包括但不限于屋面防水、隔热、排水等工程内容。

1.2“施工图纸”是指甲方向乙方提供的，经甲方确认的屋面翻新工程设计图纸。

1.3“施工规范”是指国家、地方及行业现行的与屋面翻新工程相关的施工标准、规范和规定。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

（1）甲方负责提供施工图纸，并对施工图纸进行确认；

（2）甲方负责提供施工场地，确保施工场地符合施工要求；

（3）甲方负责协调与施工有关的外部关系，为乙方施工提供必要的便利条件；

（4）甲方按照合同约定支付工程款项；

（5）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。

乙方权利与义务：

（1）乙方按照甲方提供的施工图纸和施工规范进行施工；

（2）乙方负责施工所需的材料、设备采购，并保证材料和设备的质量；

（3）乙方负责施工过程中的安全管理，确保施工安全；

（4）乙方按照合同约定提交工程进度报告，接受甲方的监督和检查；

（5）乙方在工程竣工后，按照甲方要求提供完整的竣工资料。

三、价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定屋面翻新工程的合同总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。支付条件如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的35%；

（4）剩余5%作为质量保证金，质保期满后，如无质量问题，甲方支付给乙方。

四、履行期限

本合同签订之日起，乙方应在_______个工作日内完成施工准备工作，并进场施工。自进场施工之日起，乙方应在_______个月内完成屋面翻新工程。

五、违约责任

甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

六、不可抗力

由于不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

如甲乙双方在合同执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的质保期满止；

（3）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

（1）本合同附件包括但不限于：施工图纸、工程量清单、施工进度计划等；

（2）甲乙双方提供的所有资料、文件应真实、有效。

签署：

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的物业屋面进行翻新施工，以解决屋面渗漏等问题，提升物业的使用功能和价值。具体内容包括但不限于屋面防水、隔热、排水等工程的施工，以及相关的材料供应、设备配置和工程管理等。

第二条定义

2.1“屋面翻新工程”指乙方按照甲方要求和施工图纸、施工规范，对甲方物业屋面进行的包括防水、隔热、排水等内容的施工工程。

2.2“施工图纸”指经甲方确认的，用于指导屋面翻新工程施工的设计图纸。

2.3“工程量清单”指详细列明屋面翻新工程各项内容的清单，包括工程量、材料和人工等。

2.4“质保期”指合同约定的乙方对屋面翻新工程承担质量保证的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照施工图纸和施工规范进行施工，确保工程质量和安全。

2.甲方应提供必要的施工场地，并保证场地符合施工安全、环保等要求。

3.甲方应按时支付合同约定的工程款项。

4.甲方有权对施工过程进行监督和检查，确保工程进度和质量符合合同要求。

5.甲方应在工程竣工后，配合乙方进行验收工作，并及时支付验收合格的工程款项。

6.甲方在质保期内有权要求乙方对出现的质量问题进行修复。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据施工图纸和施工规范，自主施工，并保证施工质量。

2.乙方应按照合同约定，提供合格的材料和设备，确保工程质量和安全。

3.乙方负责编制工程进度计划，并按时提交工程进度报告。

4.乙方应遵守国家及地方的施工安全、环保等法律法规，确保施工过程中的安全和环保。

5.乙方在工程竣工后，应及时向甲方提交竣工资料，配合甲方进行验收。

6.乙方在质保期内负责对工程出现的质量问题进行修复，保证工程正常使用。

7.乙方应按照合同约定，按时完成工程施工，并确保工程按期交付。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定屋面翻新工程的合同总价为人民币_______元整。支付条件如下：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方完成工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

3.工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的35%。

4.剩余5%作为质量保证金，质保期满后，如无质量问题，甲方支付给乙方。

支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方相应款项。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为_______个月。以下为关键时间节点：

1.乙方应在合同生效后_______个工作日内完成施工准备工作，并进场施工。

2.乙方应在进场施工之日起_______个月内完成屋面翻新工程。

3.乙方应在工程竣工后_______个工作日内提交竣工资料，甲方应在收到竣工资料后_______个工作日内进行验收。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付预付款、进度款及尾款，每逾期一日，甲方应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项。

2.若乙方未按约定时间完成施工，每逾期一日，乙方应支付合同总价款的0.1%作为违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金及赔偿损失。

3.若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方在限期内无偿修复；若乙方未在限期内修复，甲方有权自行修复，所需费用由乙方承担。

4.若一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方支付合同总价款的10%作为违约金，并承担由此给对方造成的损失。

5.违约方应承担因违约行为而产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同解除事宜。

4.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取合理措施防止损失扩大。未能采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在合同执行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。如有必要，双方可共同申请临时措施，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、传真或电子邮件等方式进行，发送方需保留相应的发送记录。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：若一方明确表示不履行合同或实质性地违反本合同条款，另一方有权书面通知终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的提前终止不影响双方在终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同