2024年特色商业街区门面商铺租赁管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商业街区门面商铺租赁管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.门面商铺租赁基本情况3.1门面商铺位置3.2面积与结构3.3租赁期限3.4租金及支付方式4.租赁费用与押金4.1租金计算方式4.2押金数额及支付方式4.3租金调整机制5.门面商铺使用与管理5.1使用范围与限制5.2维修与保养5.3环境保护与安全5.4设施设备维护6.附属设施与公共区域6.1附属设施6.2公共区域使用6.3附属设施与公共区域的维护7.广告与宣传7.1广告宣传权利与义务7.2广告宣传形式与内容7.3广告宣传费用承担8.违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿方式与金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止后的处理11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：门面商铺租赁合同12.2附件二：附属设施清单12.3附件三：公共区域使用规则13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“门面商铺”指位于[具体地址]的[具体面积]平方米的商铺，包括商铺内的所有设施设备。1.1.2“租赁期限”指承租方租赁使用门面商铺的起止时间，自[起始日期]至[终止日期]。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用，包括但不限于使用费、物业管理费等。1.1.4“押金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额，合同期满或终止后，若无违约行为，出租方应无息退还。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.3第三方2.3.1若涉及第三方，应提供第三方基本信息。第三条门面商铺租赁基本情况3.1门面商铺位置3.1.1所在区域：[具体区域]3.1.2详细地址：[具体地址]3.2面积与结构3.2.1面积：[具体面积]平方米3.2.2结构：[具体结构描述]3.3租赁期限3.3.1起始日期：[起始日期]3.3.2终止日期：[终止日期]3.4租金及支付方式3.4.1租金：[具体金额]元/月3.4.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]3.4.3支付日期：每月[具体日期]第四条租赁费用与押金4.1租金计算方式4.1.1租金按月计算，每月[具体日期]前支付下月租金。4.2押金数额及支付方式4.2.1押金：[具体金额]元4.2.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]4.3租金调整机制4.3.1租金调整：根据市场行情和政府相关规定，每[具体年数]调整一次租金，调整幅度不超过[具体百分比]。第五条门面商铺使用与管理5.1使用范围与限制5.1.1承租方仅可使用门面商铺进行合法经营，不得用于居住、仓储等非经营性用途。5.1.2未经出租方同意，承租方不得擅自改变门面商铺的结构和用途。5.2维修与保养5.2.1承租方负责门面商铺的日常维修与保养，确保其处于良好状态。5.2.2重大维修事项需经出租方同意，费用由双方协商承担。5.3环境保护与安全5.3.1承租方应遵守国家环保法规，确保门面商铺内的经营活动符合环保要求。5.3.2承租方应确保门面商铺内的经营活动符合安全标准，避免发生安全事故。5.4设施设备维护5.4.1承租方负责门面商铺内设施设备的日常维护，确保其正常运行。第六条附属设施与公共区域6.1附属设施6.1.1附属设施包括但不限于：[列举附属设施]6.1.2附属设施的使用和维护由出租方负责，但承租方在使用过程中应尽到合理保护义务。6.2公共区域使用6.2.1公共区域包括但不限于：[列举公共区域]6.2.2承租方有权使用公共区域，但应遵守公共区域的使用规则。6.3附属设施与公共区域的维护6.3.1附属设施与公共区域的维护费用由出租方承担。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方擅自改变门面商铺的结构和用途；8.1.3承租方违反环保法规或安全标准；8.1.4承租方未履行日常维修与保养义务；8.1.5出租方未按时交付门面商铺或附属设施；8.1.6出租方违反租赁合同中的其他约定。8.2违约责任8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的[具体百分比]。8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为未交付门面商铺或附属设施使用权的[具体百分比]。8.3赔偿方式与金额8.3.1因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3.2赔偿金额根据实际损失确定，双方可协商解决。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在[具体时间]内提交争议解决申请。9.3.2争议解决机构将按照其相关规定和程序进行审理。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3承租方严重违约；10.1.4出租方严重违约。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.3解除与终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，承租方应立即腾退门面商铺，并承担相应的搬迁费用。10.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金和押金。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：门面商铺租赁合同12.2附件二：附属设施清单12.3附件三：公共区域使用规则第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同符合法律法规规定。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署与备案14.1合同签署14.1.1双方应在本合同上签字盖章，合同自签字盖章之日起生效。14.2合同备案14.2.1本合同自生效之日起，双方应向相关主管部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、监理、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1中介服务：包括但不限于寻找潜在承租方或出租方，促成交易；1.2.2咨询服务：包括但不限于提供法律、财务、市场等咨询服务；1.2.3监理服务：包括但不限于对门面商铺的施工、装修、维护等进行监督；1.2.4技术服务：包括但不限于提供设备安装、维修、保养等技术支持。第二条第三方责任与义务2.1第三方在提供中介、咨询、监理、技术服务等过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。2.2第三方应确保其提供的服务真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.3第三方在提供中介服务时，应尊重甲乙双方的商业秘密和隐私。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取中介费、咨询费、监理费、技术服务费等费用。3.2第三方有权根据合同约定获得甲乙双方提供的必要信息。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供中介、咨询、监理、技术服务等过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为[具体金额]元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担连带责任。5.2第三方对甲乙双方的责任限于其提供的具体服务内容，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。5.3甲乙双方应确保第三方在提供服务的范围内行使权利，履行义务。第六条第三方介入的具体条款6.1中介服务条款6.1.1第三方作为中介方，应协助甲乙双方达成交易，包括但不限于提供潜在承租方或出租方的信息、协助谈判等。6.1.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并承担相应的法律责任。6.1.3中介费由双方协商确定，并在合同中明确。6.2咨询服务条款6.2.1第三方作为咨询方，应提供专业、独立的咨询服务，包括但不限于法律、财务、市场等。6.2.2咨询费用由双方协商确定，并在合同中明确。6.3监理服务条款6.3.1第三方作为监理方，应对门面商铺的施工、装修、维护等进行监督，确保工程质量。6.3.2监理费用由双方协商确定，并在合同中明确。6.4技术服务条款6.4.1第三方作为技术服务方，应提供设备安装、维修、保养等技术支持。6.4.2技术服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。第七条第三方介入的合同签订7.1第三方介入服务应另行签订合同，明确双方的权利、义务和责任。7.2本合同条款对本合同的第三方介入服务不构成任何影响，双方应遵守各自合同的约定。第八条第三方介入的合同解除与终止8.1第三方介入合同可根据合同约定或双方协商一致解除或终止。8.2第三方介入合同的解除或终止不影响本合同的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入合同的争议解决方式与甲乙双方争议解决方式相同。9.2第三方介入合同的争议解决机构与甲乙双方争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面商铺租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、门面商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务等。附件说明：本合同的主要内容，双方签字盖章生效。2.附件二：附属设施清单详细要求：详细列出门面商铺内附属设施的名称、型号、数量、状况等。附件说明：作为合同附件，用于明确双方对附属设施的了解和确认。3.附件三：公共区域使用规则详细要求：规定公共区域的使用范围、使用时间、使用规则等。附件说明：作为合同附件，用于明确公共区域的使用规范。4.附件四：第三方中介服务合同详细要求：包括第三方中介方的信息、服务内容、费用、违约责任等。附件说明：当第三方介入中介服务时，本附件作为独立合同，与主合同并行有效。5.附件五：第三方咨询服务合同详细要求：包括第三方咨询方的信息、服务内容、费用、违约责任等。附件说明：当第三方介入咨询服务时，本附件作为独立合同，与主合同并行有效。6.附件六：第三方监理服务合同详细要求：包括第三方监理方的信息、服务内容、费用、违约责任等。附件说明：当第三方介入监理服务时，本附件作为独立合同，与主合同并行有效。7.附件七：第三方技术服务合同详细要求：包括第三方技术服务方的信息、服务内容、费用、违约责任等。附件说明：当第三方介入技术服务时，本附件作为独立合同，与主合同并行有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变门面商铺的结构和用途。1.3承租方违反环保法规或安全标准。1.4承租方未履行日常维修与保养义务。1.5出租方未按时交付门面商铺或附属设施。1.6出租方违反租赁合同中的其他约定。2.责任认定标准：2.1对于1.1项违约行为，承租方应支付违约金，违约金为未支付租金的[具体百分比]。2.2对于1.2项违约行为，承租方应赔偿由此造成的损失，包括但不限于修复费用、违约金等。2.3对于1.3项违约行为，承租方应承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、恢复原状等。2.4对于1.4项违约行为，承租方应承担维修费用，确保门面商铺处于良好状态。2.5对于1.5项违约行为，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.6对于1.6项违约行为，根据违约的具体情况，双方协商确定违约责任。3.违约示例说明：3.1承租方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为未支付租金的5%。3.2承租方擅自改变门面商铺的结构，导致出租方遭受损失，承租方应赔偿修复费用及违约金。3.3承租方在经营过程中违反环保法规，被相关部门罚款，承租方应承担罚款责任。3.4承租方未履行维修义务，导致门面商铺损坏，承租方应承担维修费用。3.5出租方未按时交付门面商铺，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。3.6出租方违反合同约定，未提供必要的公共区域设施，双方协商确定违约责任。全文完。2024年特色商业街区门面商铺租赁管理服务协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商铺租赁概况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3逾期支付6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.租赁合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.商铺使用管理9.1商铺使用规范9.2商铺装修管理10.市场管理与服务10.1市场管理职责10.2服务内容与标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2商铺装修合同13.3其他相关合同14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：X有限公司注册地址：X法定代表人：X联系电话：X2.2承租方信息承租方名称：X个体工商户经营地址：X商铺经营者姓名：X联系电话：X3.商铺租赁概况3.1商铺位置商铺位于特色商业街区，具体位置为X。3.2商铺面积商铺面积为平方米。3.3商铺用途商铺用途为商业经营，具体经营范围为X。4.租赁期限4.1租赁起止日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止。4.2租赁续约租赁期满前，如双方无异议，可提前一个月书面通知对方续签本合同，续签期限为一年。5.租金及支付方式5.1租金标准本合同租赁期内，商铺租金为每月人民币元整。5.2租金支付方式租金按月支付，承租方应于每月前五日内将租金支付至出租方指定的账户。5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金。6.保证金6.1保证金金额本合同签订时，承租方应向出租方支付人民币元作为保证金。6.2保证金退还租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在接到承租方书面退还保证金申请后，十日内退还保证金。7.违约责任7.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方未按约定用途使用商铺；（3）承租方擅自改变商铺结构；（4）承租方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任（1）如承租方违反本合同约定的支付租金义务，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相应的违约金；（2）如承租方违反本合同约定的用途使用商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失；（3）如承租方擅自改变商铺结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失；（4）如承租方违反合同约定的其他行为，出租方有权要求承租方承担相应的法律责任。8.租金及支付方式8.1租金标准本合同租赁期内，商铺租金为每月人民币元整，租金按月结算，具体金额如下：第一季度：人民币元/月第二季度：人民币元/月第三季度：人民币元/月第四季度：人民币元/月租金金额根据市场行情和商铺实际情况，每季度调整一次，调整后的租金应提前一个月通知承租方。8.2租金支付方式租金支付方式如下：承租方应于每月前五日内将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：X银行账户名称：X有限公司账号：X如因银行账户变更等原因导致租金支付失败，承租方应在发现后五日内通知出租方并提供新的账户信息。8.3逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金，且出租方有权暂停提供商铺使用服务。9.保证金9.1保证金金额本合同签订时，承租方应向出租方支付人民币元作为保证金。9.2保证金退还租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在接到承租方书面退还保证金申请后，十日内退还保证金。如有违约行为，保证金不予退还。10.违约责任10.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方未按约定用途使用商铺；（3）承租方擅自改变商铺结构；（4）承租方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任（1）如承租方违反本合同约定的支付租金义务，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相应的违约金；（2）如承租方违反本合同约定的用途使用商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失；（3）如承租方擅自改变商铺结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失；（4）如承租方违反合同约定的其他行为，出租方有权要求承租方承担相应的法律责任。11.租赁合同解除11.1解除条件（1）本合同租赁期满，双方未续签合同；（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（3）发生不可抗力，导致本合同无法继续履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前一个月书面通知另一方；（2）另一方在收到通知后，应在五日内予以答复；（3）双方同意解除合同的，应签订解除合同协议，明确双方的权利义务。12.商铺使用管理12.1商铺使用规范承租方应按照国家法律法规、商业街区管理规定及出租方的要求，合法经营，不得从事违法活动。12.2商铺装修管理12.2.1承租方如需对商铺进行装修，应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。12.2.2装修方案应经出租方审核批准，装修费用由承租方承担。12.2.3装修完成后，承租方应向出租方提供装修验收报告。13.市场管理与服务13.1市场管理职责出租方负责对商业街区进行统一管理，确保市场秩序，维护承租方合法权益。13.2服务内容与标准维护商业街区的环境卫生；确保消防、安全设施完好；定期组织市场活动，提升商业街区知名度；提供必要的物业管理服务。14.争议解决14.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构本合同争议解决机构为X仲裁委员会。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同执行过程中，因租赁、管理、服务或其他相关事宜而介入的任何个人、企业、机构或组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，且第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任介入事宜。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其介入的具体事宜和甲乙双方协商确定。责任限额应在合同中明确，并不得超过第三方实际承担的能力。4.第三方介入后的条款修正4.14.1.1租赁事宜4.1.1.1第三方作为中介方时，其责任限于促成租赁关系的成立，不对租赁合同的履行承担直接责任。4.1.1.2第三方作为管理方时，应按照甲乙双方的要求和合同约定，对商铺进行管理，并承担相应的管理责任。4.1.2管理服务事宜4.1.2.1第三方作为物业管理方时，应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供物业管理服务，并承担相应的管理责任。4.1.2.2第三方作为技术服务方时，应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供技术服务，并承担相应的技术责任。4.2第三方权利义务4.2.1第三方的权利：4.2.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。4.2.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。4.2.2第三方的义务：4.2.2.1第三方应按照合同约定，履行其介入事宜的相关义务。4.2.2.2第三方应保证其介入行为不违反法律法规和本合同约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任和义务，避免责任不清或相互推诿。5.2第三方与甲方的划分：5.2.1第三方应向甲方承担其介入事宜的责任。5.2.2甲方有权要求第三方履行其合同约定的义务。5.3第三方与乙方的划分：5.3.1第三方应向乙方承担其介入事宜的责任。5.3.2乙方有权要求第三方履行其合同约定的义务。5.4第三方与其他第三方的划分：5.4.1各第三方之间应明确各自的权责界限，避免权责不清。5.4.2各第三方应相互配合，共同完成介入事宜。6.第三方变更及退出6.1第三方如需变更或退出本合同，应提前一个月书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，原合同条款中涉及第三方的权利义务应相应变更或终止。7.第三方责任追究7.1第三方在介入过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。7.2甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.第三方保密义务8.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。8.2第三方不得泄露、传播或以任何形式使用甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同中商铺的具体位置、面积、用途、租赁期限、租金标准、支付方式、保证金金额等详细信息。附件说明：本合同附件一，是商铺租赁关系的正式文件。2.商铺装修合同详细要求：装修范围、设计图纸、装修材料、施工期限、验收标准等详细信息。附件说明：本合同附件二，是商铺装修事宜的详细协议。3.商业街区管理规定详细要求：商业街区的运营规则、市场管理、安全规定、环境卫生等详细信息。附件说明：本合同附件三，是商业街区管理的基本规则。4.租金支付凭证详细要求：租金支付的具体日期、金额、支付方式等详细信息。附件说明：本合同附件四，是租金支付的有效凭证。5.保证金收据详细要求：保证金收取的日期、金额、支付方式等详细信息。附件说明：本合同附件五，是保证金收取的有效凭证。6.争议解决协议详细要求：争议解决的途径、方式、程序等详细信息。附件说明：本合同附件六，是双方就争议解决达成的一致协议。7.第三方资质证明详细要求：第三方介入者的营业执照、资质证书、相关证明文件等。附件说明：本合同附件七，是第三方介入者资质的证明文件。8.其他相关文件详细要求：根据合同执行过程中可能产生的其他相关文件，如通知、协议、报告等。附件说明：本合同附件八，是合同执行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：超过约定支付日期未支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金1%的违约金。示例说明：承租方应于每月5日前支付租金，若逾期未支付，则每逾期一天需支付租金的1%作为违约金。2.未按约定用途使用商铺责任认定标准：擅自改变商铺用途，导致出租方利益受损，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.擅自改变商铺结构责任认定标准：擅自改变商铺结构，未按照约定进行装修，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自拆除商铺部分墙体，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。4.违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据合同约定，任何违反合同的行为，承租方均应承担相应的违约责任。示例说明：承租方未按照合同约定进行市场推广活动，出租方有权要求承租方承担违约责任。全文完。2024年特色商业街区门面商铺租赁管理服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物描述2.1门面商铺的具体位置2.2租赁面积的测量与确认2.3租赁物的权属证明3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限的具体年月日3.2租赁合同的生效时间4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方法4.2租金支付的时间节点4.3逾期支付的违约责任5.押金及退还条件5.1押金金额及收取时间5.2押金退还的条件及程序6.租金调整及调整条件6.1租金调整的频率6.2调整的依据及计算方式7.租赁物使用及限制7.1租赁物的使用性质7.2使用过程中的限制与要求8.租赁物的维护与保养8.1租赁物的日常维护责任8.2维修费用的承担方式9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力的定义及处理9.2风险的识别与分担10.合同解除与终止条件10.1合同解除的条件10.2合同终止的程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1争议解决的方式12.2争议解决机构的指定13.合同的生效、变更及解除13.1合同生效的条件13.2合同变更的程序13.3合同解除的条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方联系方式：电话___________，邮箱___________2.租赁标的物描述2.1门面商铺的具体位置：位于___________街道___________号2.2租赁面积的测量与确认：经双方确认，租赁面积为___________平方米，测量依据为___________2.3租赁物的权属证明：出租方已提供有效权属证明，承租方已予以确认3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限的具体年月日：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租赁合同的生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方法：每月租金为人民币___________元整，按月计收4.2租金支付的时间节点：每月____日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户4.3逾期支付的违约责任：若承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的违约金5.押金及退还条件5.1押金金额及收取时间：租赁合同签订之日起____个工作日内，承租方应向出租方支付押金人民币___________元整5.2押金退还的条件及程序：租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在____个工作日内退还押金6.租金调整及调整条件6.1租金调整的频率：每____年调整一次6.2调整的依据及计算方式：根据市场租金水平及物价指数进行调整，具体调整方式如下：7.租赁物使用及限制7.1租赁物的使用性质：仅限于商业用途，不得用于其他非法用途7.2使用过程中的限制与要求：7.2.1承租方应遵守国家有关法律法规及商业街区的管理规定7.2.2不得擅自改变租赁物的结构及外观7.2.3不得在租赁物内进行违法活动8.租赁物的维护与保养8.1租赁物的日常维护责任8.1.2承租方不得擅自对租赁物进行改造或装修，如需改造或装修，应事先取得出租方的书面同意8.2维修费用的承担方式8.2.1因承租方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由承租方承担8.2.2因自然损耗或不可抗力造成的维修费用，由出租方承担9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力的定义及处理9.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难9.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失9.2风险的识别与分担9.2.1双方应共同识别租赁期间可能出现的风险，并制定相应的风险防范措施9.2.2因不可抗力导致的风险损失，双方按各自责任分担10.合同解除与终止条件10.1合同解除的条件10.1.1出租方有正当理由解除合同，包括但不限于承租方严重违约、无法按时支付租金等10.1.2承租方有正当理由解除合同，包括但不限于出租方未履行合同义务、租赁物存在安全隐患等10.2合同终止的程序10.2.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商10.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理交接手续11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任11.1.2出租方故意隐瞒租赁物存在安全隐患的，应承担赔偿责任11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按约定支付租金或违反租赁物使用规定的，应承担相应的违约责任11.2.2承租方故意损坏租赁物的，应承担赔偿责任12.争议解决方式12.1争议解决的方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构的指定12.2.1双方可约定将争议提交至___________仲裁委员会仲裁13.合同的生效、变更及解除13.1合同生效的条件13.1.1双方签字（或盖章）并按约定支付押金后，合同生效13.2合同变更的程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议13.3合同解除的条件13.3.1按照第十条规定的合同解除条件14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、押金收据等14.2通知送达方式14.2.1.1邮寄至对方地址14.2.1.2电子邮件发送至对方电子邮箱14.2.1.3直接交付对方或其代理人14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同的执行效率，以及保障甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。3.第三方介入的具体职责3.1中介方：3.1.1协助甲乙双方进行合同谈判和签订；3.1.2提供市场信息，协助甲乙双方确定合理的租金、价格等；3.1.3协调解决甲乙双方在合同履行过程中出现的争议。3.2评估机构：3.2.1对租赁物的价值进行评估；3.2.2为甲乙双方提供评估报告。3.3监理方：3.3.1对租赁物的建设、装修等过程进行监督；3.3.2确保施工质量符合国家标准。3.4保险公司：3.4.1为甲乙双方提供保险服务，如财产保险、责任保险等；3.4.2在保险事故发生后，按照保险合同约定承担赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2