特色楼盘合同范本

特色楼盘合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX特色楼盘管理服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家具有丰富经验的房地产开发企业，在XX地区投资开发了一处独具特色的楼盘项目，项目位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态；

鉴于乙方作为一家专业的特色楼盘管理服务公司，具备丰富的楼盘销售、租赁及物业管理经验，拥有专业的团队和良好的市场口碑；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方代理销售、租赁甲方开发的特色楼盘事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供具备合法销售、租赁条件的特色楼盘；

2.甲方应向乙方提供必要的销售、租赁资料，包括但不限于楼盘规划、设计、施工、销售、租赁等相关文件；

3.甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成销售、租赁等相关手续；

4.甲方应按照约定向乙方支付销售佣金、租赁管理费等费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责制定特色楼盘销售、租赁策略，并团队开展销售、租赁工作；

2.乙方应确保销售、租赁过程中遵守国家法律法规，不得损害甲方利益；

3.乙方应定期向甲方报告销售、租赁进展情况，并按照约定向甲方支付销售款、租赁款；

4.乙方应承担销售、租赁过程中的相关费用。

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。合同的补充、修改、解除等均应采取书面形式，经双方协商一致后生效。

特此声明。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年月日

签订日期：年月日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售、租赁甲方开发的特色楼盘，以提高楼盘的市场知名度和销售、租赁业绩。具体内容包括：

1.乙方负责制定和实施特色楼盘的销售、租赁策略；

2.乙方专业团队开展销售、租赁活动；

3.甲方提供必要的销售、租赁资料，协助乙方完成相关手续；

4.双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。

第二条定义

1.特色楼盘：指甲方开发的位于XX市XX区XX路XX号的房地产项目，包含住宅、商业、办公等多种业态。

2.销售佣金：指甲方按照约定比例支付给乙方的代理销售所得收入。

3.租赁管理费：指甲方按照约定比例支付给乙方的代理租赁所得收入。

4.合同期限：本合同自签字之日起至双方约定的终止日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照约定收取销售款、租赁款；

（2）甲方有权监督乙方代理销售、租赁工作的进展；

（3）甲方有权要求乙方提供销售、租赁报表及工作报告。

2.义务：

（1）甲方应提供合法、合规的特色楼盘；

（2）甲方应及时向乙方支付销售佣金、租赁管理费；

（3）甲方应配合乙方解决销售、租赁过程中的问题；

（4）甲方应遵守合同约定，不得干预乙方的正常销售、租赁活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定收取销售佣金、租赁管理费；

（2）乙方有权自主制定销售、租赁策略；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的销售、租赁资料。

2.义务：

（1）乙方应积极开展销售、租赁活动，努力提高业绩；

（2）乙方应确保销售、租赁过程中遵守国家法律法规；

（3）乙方应定期向甲方报告销售、租赁进展情况；

（4）乙方应承担销售、租赁过程中的相关费用，如广告费、业务拓展费等；

（5）乙方应妥善保管甲方提供的销售、租赁资料，合同终止后归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.销售佣金：甲方同意按照销售合同总金额的XX%向乙方支付销售佣金。

2.租赁管理费：甲方同意按照租赁合同总金额的XX%向乙方支付租赁管理费。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付销售佣金和租赁管理费。

4.支付时间：甲方应在销售合同或租赁合同签订后的XX个工作日内，完成销售佣金或租赁管理费的支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为XX年，除非双方提前终止或续约。

2.乙方应在合同生效后XX个月内，完成特色楼盘的销售、租赁任务。

3.双方约定的任何关键时间节点，如销售、租赁进度报告等，应按时履行。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付销售佣金或租赁管理费的，应自逾期之日起，按日向乙方支付应付金额的XX%作为违约金。

2.甲方未提供合法、合规的特色楼盘，导致销售、租赁活动无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。

3.甲方干预乙方的正常销售、租赁活动，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定完成销售、租赁任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿。

2.乙方在销售、租赁过程中违反国家法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方未按时向甲方报告销售、租赁进展情况，或提供虚假报告的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方改正。

4.乙方未妥善保管甲方提供的销售、租赁资料，导致资料丢失、泄露的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致双方无法履行或部分履行合同的情形。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将相应暂停，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照法律规定办理。

4.发生不可抗力事件，造成双方损失的，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。在仲裁过程中，双方仍应继续履行合同，除非仲裁裁决另有规定。

5.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式发送，发送地和接收地以双方在合同中确认的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应采取书面形式，经双方协商一致后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，导致合同无法继续履行；

（2）对方破产、清算或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，并按照约定承担违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的特色楼盘相关资料；

（2）