房地产电子合同范本

房地产电子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产开发、销售、租赁业务的企业，拥有丰富的房地产资源；乙方作为一家具备专业房地产服务能力的公司，拥有广泛的市场渠道和客户资源。为充分发挥双方优势，实现资源互补，经双方友好协商，决定在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房地产电子交易事宜达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有一定数量的房地产资源，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业，具备合法的开发、销售、租赁资质。

2.乙方具备房地产经纪服务资质，拥有一支专业的团队，具备较强的市场开拓和客户服务能力。

3.双方同意通过电子合同形式，进行房地产交易活动，以提高交易效率，降低交易成本。

4.双方同意遵循国家有关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

二、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在房地产电子交易过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。

2.本合同涉及的内容包括但不限于房地产交易、服务提供、价格与支付条件、履行期限、违约责任等方面，具有实际操作性和指导意义。

3.本合同所涉及的房地产资源、交易方式、服务内容等均与双方实际业务密切相关，符合双方发展需求。

4.双方应严格遵守本合同约定，履行各自义务，共同推动房地产电子交易业务的顺利进行。

三、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）后生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是通过电子合同形式，实现甲方房地产资源的销售、租赁及乙方提供相关服务。具体内容包括：

1.甲方将其合法拥有的房地产资源通过电子平台进行展示、推广和交易。

2.乙方利用其市场渠道和客户资源，为甲方提供房地产经纪服务，包括但不限于客户推荐、交易洽谈、合同签订等。

3.双方共同推动房地产电子交易业务的开展，提高交易效率，降低交易成本。

第二条定义

1.房地产资源：指甲方合法拥有的住宅、商业、办公等类型的物业。

2.电子合同：指通过互联网等电子通信方式，甲乙双方达成的具有法律效力的合同。

3.房地产经纪服务：指乙方为甲方提供的客户推荐、交易洽谈、合同签订等相关服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产经纪服务。

（2）甲方有权根据市场情况调整房地产资源的销售、租赁价格。

2.义务：

（1）甲方应保证所提供的房地产资源合法、真实、有效，并承担相应的法律责任。

（2）甲方应按时支付乙方服务费用，并配合乙方完成合同约定的交易事宜。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定获得甲方支付的房地产经纪服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供房地产资源的合法、真实、有效的证明材料。

2.义务：

（1）乙方应积极为甲方提供房地产经纪服务，努力促成交易。

（2）乙方应确保所提供的信息准确、真实，不得误导客户。

（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

（4）乙方应按照合同约定履行房地产经纪服务职责，如因乙方原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，甲方根据市场行情及物业实际情况制定房地产资源的销售、租赁价格，并在合同中予以明确。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等合法电子支付方式向甲方支付相关费用。

3.支付时间：乙方应在合同约定的交易达成后__个工作日内，按照实际交易金额向甲方支付相应费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同生效后__个工作日内向乙方提供房地产资源的详细资料。

（2）乙方应在收到甲方提供的资源资料后__个工作日内展开经纪服务。

（3）双方应在合同约定的交易达成后__个工作日内完成支付、交付等相关事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按合同约定提供合法、真实、有效的房地产资源，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定时间支付乙方服务费用，应按照逾期支付金额的__%向乙方支付违约金。

3.甲方违反合同约定，导致交易无法达成，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定提供房地产经纪服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方在经纪服务过程中，提供虚假信息或误导客户，导致交易无法达成，应承担相应的法律责任。

3.乙方未按时支付甲方费用，应按照逾期支付金额的__%向甲方支付违约金。

4.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并支付甲方违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿因违约给守约方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明。受影响方在不可抗力事件发生期间，不承担违约责任，双方互不追究。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均可向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的通知、要求、批准等，应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方确认的通讯方式进行送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方协商一致签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：如一方严重违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

4.合同解除：双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以解除合同。

第十条附则

1.附录：本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括