政府房子转卖合同范本

政府房子转卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______政府住房保障和房产管理局（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为履行政府住房保障职责，提高住房资源配置效率，同意将政府所属的部分存量住房通过转让方式出售给符合条件的乙方；乙方具有房地产开发经营资质，具备购买甲方转让住房的能力和条件。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就政府房子转卖事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1政府房子：指甲方根据国家及地方政府住房保障政策，通过购买、建设等方式取得的，用于保障性住房、限价商品住房等用途的房产。

1.2转卖：指甲方将政府房子按照本合同约定的条件和价格出售给乙方。

1.3合同价格：指甲方根据本合同约定，向乙方转让政府房子的价格。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续部分详细阐述，此处仅作简要说明）

2.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取合同价格。

（2）甲方应确保政府房子的权属清晰，不存在任何抵押、查封等影响转让的情况。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户等相关手续。

2.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定购买政府房子。

（2）乙方应按照本合同约定的价格支付合同价款。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内完成房屋过户等相关手续。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续部分详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续部分详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续部分详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续部分详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续部分详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续部分详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续部分详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续部分详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，共同推进政府房子转卖事宜的顺利进行。

特此说明，本合同范本所述内容仅供参考，具体合同条款请以双方实际协商为准。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其持有的政府房子按照国家及地方政策规定，通过合法程序转卖给乙方，乙方购买后用于房地产开发或销售。具体内容包括：（1）甲方将政府房子转让给乙方；（2）乙方支付合同价款；（3）双方共同完成房屋过户等相关手续；（4）明确双方在合同履行过程中的权利和义务。

第二条定义

2.1政府房子：指甲方持有的，用于保障性住房、限价商品住房等用途的房产。

2.2转卖：指甲方将政府房子按照本合同约定条件和价格出售给乙方。

2.3合同价格：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的政府房子转让价款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取合同价格。

（2）甲方应保证政府房子的权属清晰，无任何抵押、查封等影响转让的情况。

（3）甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户等相关手续。

（4）甲方应在合同履行过程中，配合乙方解决与政府房子相关的问题，确保转让顺利进行。

（5）甲方应按照国家及地方政策规定，合法合规地完成政府房子的转让。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定购买政府房子。

（2）乙方应在合同约定的期限内支付合同价款。

（3）乙方在购买政府房子后，应按照国家及地方政策规定，合法使用和开发。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内，完成房屋过户等相关手续。

（5）乙方应遵守合同约定，按时支付合同价款，如乙方违约，应承担相应的违约责任。

具体来说：

（1）甲方的权力和义务：

①甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付合同价款。

②甲方应向乙方提供政府房子的权属证明、房屋所有权证等相关文件。

③甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明材料、配合现场勘查等。

④甲方应确保政府房子在转让过程中不存在任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担解决纠纷的责任。

（2）乙方的权力和义务：

①乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的价格购买政府房子。

②乙方应在合同约定的支付期限内，将合同价款支付给甲方。

③乙方应在购买政府房子后，依法进行开发、销售或使用，并确保符合国家及地方政策规定。

④乙方应按照合同约定，及时办理房屋过户等相关手续，如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任。

⑤乙方应遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定政府房子的转让价格为人民币______元整（大写：_________________________元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付合同价款：

1.乙方在本合同签署之日起5个工作日内，支付合同价款的50%作为定金；

2.乙方在完成房屋过户手续之日起5个工作日内，支付合同价款的剩余50%。

支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。以下为关键时间节点：

1.乙方支付定金的时间节点：合同签署之日起5个工作日内；

2.乙方支付剩余合同价款的时间节点：完成房屋过户手续之日起5个工作日内；

3.双方完成房屋过户手续的时间节点：合同生效后，双方应尽快办理，最迟不超过合同有效期的半年。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供权属清晰、无纠纷的政府房子，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的10%；

（2）如甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，导致过户延迟，甲方应承担每日合同价款0.5%的违约金；

（3）如甲方在合同履行过程中，隐瞒政府房子的实际情况，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付合同价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的10%；

（2）如乙方未按约定时间完成房屋过户手续，导致过户延迟，乙方应承担每日合同价款0.5%的违约金；

（3）如乙方在合同履行过程中，违反国家及地方政策规定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、暴乱、政府行为、政策调整等不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致双方或一方不能履行或部分履行合同。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任。双方应积极协商，根据实际情况，采取适当措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.若任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方的真实意思表示，双方将严格按照本条规定解决合同履行过程中可能发生的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，且双方无法通过友好协商解决；

（3）一方申请破产、清算或被吊销营业执照等情形。

4.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于政府房子的权属证明、房屋所有