房屋使用合同范本

房屋使用合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“房屋”）的合法出租权，且乙方有意愿承租该房屋作为公司办公场所；为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下房屋使用合同：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：______省______市______区______路______号；

2.房屋面积：______平方米；

3.房屋用途：办公；

4.房屋所有权证号：______；

5.房屋租赁许可证号：______。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对房屋拥有合法的出租权，并已取得房屋所有权证、房屋租赁许可证等相关手续；

2.乙方承租房屋仅用于公司办公，不得改变房屋用途；

3.甲乙双方已充分了解房屋的实际情况，并确认房屋符合乙方的使用需求；

4.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款履行合同。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，确保合同的顺利履行，为双方创造良好的合作环境。在此背景下，甲乙双方特此订立本合同，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，供乙方作为公司办公场所使用。具体内容包括：

1.甲方提供符合合同约定条件的房屋给乙方使用；

2.乙方按照合同约定支付租金，并合理使用房屋；

3.双方在合同期内，遵守相关法律法规，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法出租权的位于______省______市______区______路______号的物业。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的房屋使用费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应支付给守约方的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方合理使用房屋，并按照约定用途使用；

（3）甲方有权在合同期满或提前解除合同时，要求乙方归还房屋。

2.义务：

（1）甲方应保证房屋符合约定的使用条件，并承担房屋的维修、保养责任；

（2）甲方应在合同期内，确保房屋符合相关法律法规要求，不得影响乙方的正常使用；

（3）甲方应按时交付房屋给乙方使用，并协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋；

（2）乙方有权要求甲方在合同期内保证房屋的正常使用；

（3）乙方有权在合同期满后，优先与甲方续签租赁合同。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应合理使用房屋，确保房屋的完好，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）乙方应在合同期满或提前解除合同时，将房屋归还甲方，并承担房屋的返还义务；

（4）乙方应遵守相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格：双方同意，房屋的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方应在每月的______日前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：租金支付时间为每月的______日，首次支付时间为合同生效之日起的______日内。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的______%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同生效日：双方签字（或盖章）之日；

（2）首次租金支付日：合同生效之日起的______日内；

（3）每月租金支付日：每月的______日；

（4）合同到期日：合同有效期限届满之日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付房屋给乙方使用，应向乙方支付违约金，金额为一个月租金的______倍。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在合同期内单方面解除合同，应提前______个月通知乙方，并支付给乙方违约金，金额为一个月租金的______倍。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，按照逾期支付条款执行。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，应承担恢复原状的费用，并支付给甲方违约金，金额为一个月租金的______倍。

3.乙方在合同期内单方面解除合同，应提前______个月通知甲方，并支付给甲方违约金，金额为一个月租金的______倍。

4.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应按照本条款承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未在争议发生后______日内协商解决，或一方拒绝仲裁的，守约方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

在争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行为，包括但不限于擅自解除合同、侵占对方财产等。双方应共同配合，确保争议得到公正、及时的处理。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）合同到期；

（2）双方达成书面一致意见，提前终止合同；

（3）一方违反合同规定，经催告后仍不履行合同义务；

（4）发生不可抗力事件，影响合同履行超过______个月；

（5）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋返还、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房