房屋出租养殖合同范本

房屋出租养殖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______养殖专业合作社

地址：______省______市______区______镇______村

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋一处，且该房屋周围环境适宜从事养殖业务；乙方具备丰富的养殖经验，专业的养殖技术及良好的信誉，有意向承租甲方房屋从事养殖业务。为了充分发挥双方资源优势，实现合作共赢，经双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就甲方出租房屋给乙方从事养殖业务的相关事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应确保出租的房屋符合养殖业务所需的各项条件，包括但不限于房屋结构安全、供水供电设施齐全等。

2.甲方应在合同签订之日起三个工作日内，将房屋及相关设施交付给乙方使用。

3.甲方应在合同履行期间，确保乙方的养殖业务不受第三方干扰。

4.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方在养殖过程中可能造成的房屋及设施损坏追究相应责任。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房屋及设施从事养殖业务。

2.乙方应按照约定向甲方支付租金，并按时足额缴纳合同约定的其他费用。

3.乙方在养殖过程中，应遵守国家相关法律法规，确保养殖活动不会对周围环境及他人权益造成损害。

4.合同期满或提前解除合同时，乙方应将房屋及设施恢复原状或按照甲方要求进行清理。

三、价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付。

3.押金：乙方应在合同签订之日向甲方支付押金______元，合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前三个月，双方可协商续签事宜。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未能按约定提供房屋及设施，或未按时交付房屋，应支付给乙方违约金。

3.乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

六、不可抗力

由于不可抗力原因导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决合同履行问题。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、设备清单等。

2.双方提供的证件、资料等应真实有效。

十、签署

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______养殖专业合作社

法定代表人（签字）：______（甲方）

法定代表人（签字）：______（乙方）

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房屋出租给乙方，供乙方从事养殖业务使用。具体内容包括：甲方提供符合养殖条件的房屋及设施，乙方在租赁期内负责养殖经营活动，并按约定支付租金。合同范围涵盖房屋租赁、养殖经营、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有并出租给乙方用于养殖的房产，包括房屋主体及其附属设施。

2.养殖业务：指乙方在租赁期内，利用甲方提供的房屋及设施进行的家禽、家畜、水产等养殖活动。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.租赁期：指本合同约定的合同有效期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应确保房屋及设施符合养殖业务所需的条件，并按时交付给乙方使用。

（3）甲方有权对乙方在养殖过程中可能造成的房屋及设施损坏追究相应责任。

（4）甲方应在租赁期内确保乙方的养殖业务不受第三方干扰。

（5）甲方应协助乙方处理因养殖业务引起的周边关系协调工作。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房屋及设施从事养殖业务。

（2）乙方应按照约定向甲方支付租金，并按时足额缴纳合同约定的其他费用。

（3）乙方在养殖过程中，应遵守国家相关法律法规，确保养殖活动不会对周围环境及他人权益造成损害。

（4）乙方应爱护甲方提供的房屋及设施，合理使用并负责日常维护。

（5）合同期满或提前解除合同时，乙方应将房屋及设施恢复原状或按照甲方要求进行清理。

（6）乙方在租赁期内，如需对房屋及设施进行改造、增设设备等，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求承担相应费用。

（7）乙方应确保养殖业务符合安全生产要求，防止发生安全事故。

（8）乙方在租赁期内，如因养殖业务产生纠纷，应自行承担法律责任，与甲方无关。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：租金通过银行转账方式支付，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度支付一次。

4.押金：乙方在合同签订之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币______元，合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满前三个月，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

3.合同履行期间，如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并协商解决相关事宜。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约：

（1）甲方未能按约定提供房屋及设施，或未按时交付房屋，应向乙方支付违约金人民币______元。

（2）甲方无正当理由提前解除合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并支付违约金人民币______元。

3.乙方违约：

（1）乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

（2）乙方未按约定使用房屋及设施，或因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用或按修复费用的______倍向甲方支付赔偿金。

（3）合同期满或提前解除合同时，乙方未按约定将房屋及设施恢复原状，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

（4）乙方违反国家相关法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

4.双方同意，如发生违约行为，守约方有权要求违约方支付合理的律师费、诉讼费等费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任，但受影响方应尽力采取措施减轻损失。

3.不可抗力发生后，受影响方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及后续处理方案。

4.在不可抗力事件持续期间，合同的履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权提前解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方因争议产生的律师费、诉讼费等费用，按照诉讼结果由败诉方承担。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据材料，配合争议解决程序的进行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，在发送之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件持续影响合同履行，且双方无法达成一致解决方案。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于租金结算、房屋及设施返还等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力