普通饭店租赁合同范本

普通饭店租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX区XX饭店管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号（统一社会信用代码）1234567890ABCDEF

背景与前提条件：

鉴于甲方是一家依法成立并合法拥有位于XX市XX区XX路XX号的饭店资产及经营权的公司，拥有完整的饭店经营权、管理权及租赁权；同时，乙方是一家具备餐饮服务经验、管理能力且有意向租赁甲方饭店进行经营的企业。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，决定就甲方出租饭店给乙方经营事宜达成以下合同：

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市XX区XX餐饮管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号（统一社会信用代码）1234567890ABCDEF

合同简介：

（一）甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的饭店（以下简称“租赁饭店”）按照本合同约定的条件出租给乙方，乙方同意在租赁期内按照合同约定支付租金，并合法经营租赁饭店。

（二）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就租赁饭店事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

（三）本合同所涉及的租赁饭店资产范围包括：建筑物、场地、设备、设施等（具体详见附件一）。乙方在租赁期内享有租赁饭店的经营权、管理权，但不得侵犯甲方的所有权。

（四）双方在签订本合同前，已充分了解并确认租赁饭店的现状、周边环境、商业前景等相关信息，并对租赁饭店的经营风险、市场风险等有充分的认识和评估。

（五）本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，确保租赁饭店的正常经营，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁饭店按照约定条件出租给乙方，乙方负责租赁饭店的经营管理，并支付相应的租金。具体内容包括：

1.甲方授权乙方在租赁期内使用租赁饭店进行餐饮及相关经营活动；

2.乙方在租赁期内按照合同约定支付租金，并承担租赁饭店的日常经营管理；

3.双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保租赁饭店的正常运营。

第二条定义

1.“租赁饭店”指甲方位于XX市XX区XX路XX号的饭店资产，包括建筑物、场地、设备、设施等；

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的饭店租赁费用；

3.“租赁期”指本合同约定的乙方租赁饭店的时间段；

4.“正常经营”指在遵守法律法规、合同约定及行业规范的前提下，乙方对租赁饭店进行的餐饮及相关经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方租赁期间的经营情况进行监督，确保乙方合法经营；

（3）租赁期满或合同提前解除时，甲方有权要求乙方按照约定将租赁饭店及附属设施完好无损地归还甲方。

2.义务：

（1）甲方应保证其对租赁饭店拥有合法的出租权，并提供必要的法律文件；

（2）甲方应确保租赁饭店符合相关法律法规的要求，包括但不限于消防安全、卫生许可等；

（3）甲方应在租赁期内负责租赁饭店的维修、保养及设备更新，保障租赁饭店的正常使用；

（4）甲方不得干涉乙方正常经营活动，除非乙方违反法律法规、合同约定或行业规范。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方在租赁期内享有租赁饭店的经营权、管理权；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁饭店的维修、保养服务；

（3）租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，不得无故拖欠；

（2）乙方应合法经营租赁饭店，遵守国家法律法规、合同约定及行业规范；

（3）乙方应负责租赁饭店的日常经营管理，确保租赁饭店的整洁、安全、合规；

（4）租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁饭店及附属设施完好无损地归还甲方；

（5）乙方在租赁期内如需对租赁饭店进行改造、装修，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行恢复原状。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为人民币XX元/平方米/月。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金，转账时应注明款项用途为“租赁饭店租金”。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内支付当期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

4.甲方应在收到租金后5个工作日内向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

3.任何一方要求提前解除合同的，应提前30天书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁饭店或干涉乙方正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）甲方未按约定提供租赁饭店维修、保养服务的，乙方有权要求甲方承担相应责任，确保租赁饭店的正常使用；

（3）甲方违反合同约定提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：剩余租赁期内租金总额的20%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同；

（2）乙方未经甲方同意对租赁饭店进行改造、装修的，应承担恢复原状的义务，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方违反法律法规、合同约定或行业规范经营租赁饭店的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应法律责任；

（4）乙方违反合同约定提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：剩余租赁期内租金总额的20%。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，双方应依法承担因违约行为产生的其他法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复合同的履行。如不可抗力事件持续超过90天，双方有权协商解除合同。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但在合同解除后，双方应按照实际履行情况，相互退还已支付但未享受的利益。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向租赁饭店所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交租赁饭店所在地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.除非双方另有约定，否则仲裁费用由败诉方承担。在仲裁过程中，双方应继续履行合同，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在仲裁过程中，应严格遵守仲裁程序，如实陈述事实，提供证据。如一方故意隐瞒事实、提供虚假证据，导致仲裁结果不公，该方应承担相应法律责任。

5.仲裁裁决作出后，双方应按照裁决结果履行各自的权利与义务。如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，收件人签字视为送达；通过挂号信邮寄时，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如双方履行完毕本合同约定的权利义务，合同自然终止；如一方严重违约，另一方有权书面通知终止合同。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

附件一：租赁饭