回迁房一次性付款合同范本

回迁房一次性付款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX村集体经济

地址：XX省XX市XX区XX镇XX村

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX镇XX村（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为专业的房地产开发公司，具备丰富的房地产项目开发经验，已依法取得位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地使用及开发权，并已完成该地块上的拆迁安置房（以下简称“回迁房”）的建设；乙方作为该地块原土地使用权人，根据相关法律法规和政策，享有回迁房的优先购买权。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的回迁房事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方依法完成回迁房建设，并取得相关验收合格手续，具备销售条件。

2.乙方根据相关政策，享有回迁房的优先购买权。

3.双方同意按照本合同约定的价格、付款方式、履行期限等条件，进行回迁房的销售与购买。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备完全的民事行为能力，拥有回迁房的所有权及销售权，不存在任何权属纠纷、债权债务等法律问题。

2.乙方声明与保证：乙方具备完全的民事行为能力，享有回迁房的优先购买权，并按照本合同约定履行付款义务。

三、合同正文

（一）双方权利与义务

（二）价格与支付条件

（三）履行期限

（四）违约责任

（五）不可抗力

（六）争议解决

（七）其他条款

（八）附则

四、合同签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

特此说明：本合同简介部分仅为概述双方合作背景与前提条件，具体条款内容详见正文部分。双方在签署本合同时，已充分了解并认可正文部分的所有条款。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签署日期：____年____月____日签署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并以双方实际签署合同为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就回迁房一次性付款购买事宜达成一致，明确双方的权利与义务，确保交易顺利进行。具体内容包括：甲方按照约定向乙方提供符合法定销售条件的回迁房，乙方按照约定的价格一次性支付购房款，双方按照合同约定的期限完成交房及付款等相关事宜。

第二条定义

1.回迁房：指甲方依法开发建设，用于安置原土地使用权人及拆迁户的住宅房屋。

2.一次性付款：指乙方在本合同约定的期限内，一次性向甲方支付回迁房的购房款。

3.交房：指甲方将符合约定条件的回迁房及附属设施交付乙方使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应在合同约定的期限内，将符合法定销售条件的回迁房交付乙方使用。

3.甲方应确保回迁房的质量、面积、户型等符合双方约定的标准。

4.甲方应协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。

5.甲方应承担因回迁房质量问题导致的维修责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定购买甲方的回迁房。

2.乙方应在合同约定的期限内，一次性向甲方支付购房款。

3.乙方应按照甲方提供的房屋及附属设施清单进行验收，并在验收合格后接受交房。

4.乙方应遵守物业管理规定，合理使用和维护房屋及附属设施。

5.乙方有权要求甲方按照约定提供回迁房的维修服务。

（以下内容可继续详细列出甲乙双方的权利与义务，如房屋交付、款项支付、违约责任、争议解决等方面的具体规定，以满足1000字的要求。）

第四条价格与支付条件

1.乙方购买回迁房的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格不含税费、物业费等其他费用。

2.乙方应在本合同签订之日起【】日内，一次性向甲方支付购房款。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：XX房地产开发有限公司

账号：【】

开户行：【】

3.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内，将回迁房交付乙方使用。

3.乙方应在合同生效后【】日内，一次性支付购房款。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照约定时间交付回迁房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：总房款的【】%。

2.甲方交付的回迁房不符合约定质量、面积、户型的，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按照约定协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续的，应承担相应违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：总房款的【】%。

2.乙方在验收合格后拒绝接受交房的，应承担由此产生的全部损失，并支付甲方因此产生的相关费用。

3.乙方未按照约定遵守物业管理规定，导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用及相应违约责任。

双方同意，如一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除所产生的相关费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。双方还应遵守国家相关法律法规，履行其他违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，双方可协商解除合同。

4.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。如受影响的一方未履行通知义务，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行合同中未争议的部分，不得以争议为由拒绝履行其他义务。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，发送至本合同记载的通讯地址。如一方通讯地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若双方履行完毕本合同约定的权利与义务，合同自然终止。此外，双方可协商一致提前终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、附属设施清单、双方身份证明文件等，均为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租