物业劳务合同范本版

物业劳务合同范本版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：×××市×××区×××路×××号，邮编：×××，电话：×××-××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××家政服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李四

联系方式：×××市×××区×××路×××号，邮编：×××，电话：×××-××××××××

合同简介：

甲方是一家专业从事物业管理的企业，现因业务发展需要，拟将旗下管理的某住宅小区（以下简称“该小区”）的劳务服务项目委托给专业的家政服务公司进行管理。乙方作为一家具备丰富经验和良好口碑的家政服务公司，具备为甲方提供优质劳务服务的能力。

在双方充分了解和协商的基础上，甲方决定将乙方确定为该小区劳务服务项目的合作方。为确保双方在合作过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本物业劳务合同，共同遵守以下条款。

本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，规范双方的合作行为，确保该小区劳务服务项目的顺利进行。双方应严格按照合同约定履行各自职责，共同为该小区业主创造一个舒适、安全、和谐的居住环境。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方在签订本合同时，已充分了解并认可合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其管理的该小区提供专业的劳务服务，包括但不限于保洁、绿化、保安、设施设备维护等物业管理相关服务，以提升小区的整体居住品质，确保小区业主的生活舒适与安全。具体内容包括：

1.保洁服务：负责小区公共区域及设施的清洁工作；

2.绿化服务：负责小区绿化带的维护、修剪、浇水等工作；

3.保安服务：负责小区的安全保卫、车辆管理、出入登记等工作；

4.设施设备维护：负责小区共用设施设备的日常检查、维修和保养。

第二条定义

1.小区：指甲方管理的位于×××省×××市×××区×××路×××号的住宅小区。

2.劳务服务：指甲方委托乙方提供的保洁、绿化、保安、设施设备维护等服务。

3.公共区域：指小区内供全体业主共同使用的区域，包括但不限于道路、广场、绿化带、楼道、电梯间等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的劳务服务；

b)甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出合理建议；

c)甲方应按时支付乙方服务费用；

d)甲方应向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于服务场所、设备、工具等；

e)甲方应确保乙方在提供服务过程中不受非法干扰；

f)甲方应配合乙方处理小区内的突发事件。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权根据合同约定要求甲方支付服务费用；

b)乙方有权要求甲方提供必要的工作条件；

c)乙方应按照合同约定提供劳务服务，确保服务质量达到甲方要求；

d)乙方应自行配备合格的服务人员，并对服务人员进行培训和管理；

e)乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保服务过程中不侵犯业主的合法权益；

f)乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，应承担相应责任；

g)乙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方的监督和检查；

h)乙方应积极配合甲方处理小区内的突发事件，确保小区安全稳定。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供劳务服务的价格按照附件一《服务项目及价格表》执行，价格表中的费用已包括乙方提供服务所需的人工、材料、管理等相关费用。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付服务费用：

a)月度服务费用：甲方应在每月的服务完成后5个工作日内，根据乙方提供的服务报告及发票，支付当月的服务费用；

b)临时性服务费用：对于合同约定外的临时性服务，甲方应在乙方完成服务并提交相关费用清单后5个工作日内支付相应费用。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用，转账时应注明款项用途。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.合同到期后，如双方均无异议，且乙方在合同期间未出现重大违约行为，本合同将自动续签一年，以此类推。

3.以下关键时间节点应予以遵守：

a)乙方应在合同生效后10个工作日内完成服务人员的配备及培训工作；

b)乙方应每月底前向甲方提交当月服务报告；

c)甲方应在每月服务报告提交后的5个工作日内完成服务费用的支付。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为当月服务费用的10%。

2.若乙方未能按照合同约定提供劳务服务，导致小区环境恶化、设施损坏或业主投诉等情况，甲方有权要求乙方立即改正，并根据情况扣除相应服务费用；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.若甲方未按时支付服务费用，乙方有权在书面催告后5个工作日内仍未支付的情况下，暂停提供部分或全部服务，直至甲方支付完毕。

4.如因一方的违约行为导致合同解除，违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，包括但不限于因重新选择服务提供商而产生的费用、因服务中断导致的小区管理混乱的损失等。

5.双方应确保在合同履行过程中的行为不构成对对方的诽谤、侵权或其他违法行为，如有违反，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生无法预见、无法避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的正常履行。

4.如果不可抗力事件持续影响合同履行超过30天，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。如果选择解除合同，双方互不追究因不可抗力导致的合同解除所产生的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意将争议提交至×××市物业管理协会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如果双方未在争议发生后30天内选择仲裁，或者仲裁裁决未能执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。双方应遵守仲裁或诉讼程序，不得有拖延、逃避等违反诚实信用原则的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。通知在发送之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致；

b)合同到期且双方未续签；

c)一方出现严重违约行为，经催告后仍未改正；

d)发生不可抗力事件，且双方协商同意终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：《服务项目及价格表》

附件二：《服务质量标