2024年个人郊区楼房购房合同参考模板（二篇）

第2页共2页2024年个人郊区楼房购房合同参考模板甲方（卖房人）与乙方（买房人）：甲方身份证号：__________乙方身份证号：__________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、甲方将其名下位于________的房屋，建筑面积______平方米，以人民币______万元的价格出售给乙方。二、自房屋交付乙方之日起，该房屋的土地使用权及所有权同时转移至乙方，甲方及其关联方不再享有该房屋的任何权益。甲方应确保该房屋权属清晰，无纠纷，无担保、抵押，且无人租住、使用。如有任何纠纷，甲方应负责解决。三、甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等，并保证无任何隐瞒。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人签订买卖合同。四、房屋交易总价为人民币______万元。双方正式签订合同后，乙方应在______日内支付全部房款。五、若甲方单方面违反合同，要求退还房产，或因甲方原因导致他人提出产权争议的，乙方有权选择以下任一赔偿方式：1）按已付房款、房屋建设装修等相关费用及银行同类贷款4倍的利息，并加收房款总额100%的违约金进行赔偿；2）按本房屋市场评估价及相关费用，并加收房款总额100%的违约金进行赔偿。六、如双方中的任何一方违反本合同条款，应向对方支付加倍的赔偿。若一方无民事行为能力，其监护人应承担相应的民事赔偿责任。七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。八、在乙方需要修改产权信息、办理产权变更及其他相关手续时，甲方应出具必要的证明文件，并积极配合乙方完成相关手续。甲方在协助乙方成功变更产权后，乙方应支付甲方费用______元。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：______年______月______日2024年个人郊区楼房购房合同参考模板（二）;5.如果在指定日期内未满足使用条件，双方同意按照以下方式进行处理：1.;2.;3.。第十五条出售方需在商品房交付使用后____天内，将所需资料提交给产权登记机关备案。如因出售方的责任，购买方无法在规定时间内取得房地产权属证书，双方同意按照以下第_____项处理：1.购买方选择退房，出售方应在购买方提出退房要求之日起____天内退还已付房价款，并以已付房价款的____%作为赔偿。2.购买方不选择退房，出售方应支付已付房价款的____%作为违约金给购买方。3.第十六条若购买的商品房为商品住宅，《住宅质量保证书》将作为本合同的附件。出售方自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》的规定承担保修责任。若购买的商品房为非商品住宅，双方应在合同附件中详细约定保修范围、保修期限和保修责任。在保修期内出现质量问题，出售方应履行保修义务。因不可抗力或非出售方原因造成的损坏，出售方不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买方承担。_____。第十七条双方可就以下事项进行约定：1、该商品房所在楼宇的屋面使用权________________________;2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权______________________;3、该商品房所在楼宇的命名权____________________________;4、该商品房所在小区的命名权____________________________;5、____________________________;6、______________________。第十八条购买方仅可将该商品房用于______，在使用期间不得擅自改变其建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，购买方有权与其他权利人共享与该商品房相关的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出售方不得擅自改变与该商品房相关的公共部位和设施的使用性质。_____。第十九条在执行本合同过程中产生的争议，双方应通过协商解决；协商无果时，按照以下第_____种方式处理：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向人民法院提起诉讼。第二十条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议（附件四），补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十一条本合同连同附件共____页，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出售方____份，购买方____份，____份，____份。第二十二条本合同自双方签字之日起生效。第二十三条若涉及商品房预售，本合同自生效之日起30天内，出售方需向_____申请登记备案。出售方(签章)：_____购买方(签章)：_____【法定代表人】：_________