2024年个人房屋买卖协议样本（二篇）

第3页共3页2024年个人房屋买卖协议样本抵押人：地址：抵押权人：地址：根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及《中华人民共和国物权法》的明文规定，抵押人与抵押权人于____年____月____日签订的《_____合同》同时，双方亦订立了本抵押协议书（以下简称“协议书”）。一、抵押物及抵押登记本协议书项下的抵押物为抵押人名下位于________的房产，其房产证号为________。抵押人已于____年____月____日与____公司签订了购销合同，并据此向抵押权人办理了抵押登记手续。抵押人应确保办理完毕房屋所有权抵押登记，并将《房屋所有权证》交由抵押权人保管。二、抵押人义务1.抵押人保证所提供的抵押物真实存在、无产权争议，且其拥有合法的所有权。2.在本协议有效期内，抵押人应确保抵押物的安全与完整，不得通过任何违法方式转移抵押物，并随时接受抵押权人的监督检查。3.抵押人承诺，所提供的抵押物未向任何第三方抵押或转让，且在本协议有效期内，不擅自将其出售、转让、赠与、托管、再抵押、进行重大改装增补或以其他方式处置。4.若抵押人将抵押物出租，需事先通知抵押权人，且出租合同不得与本抵押协议书相抵触，所得收益应优先用于偿还抵押权人的合同款项。三、抵押物的使用与检查1.抵押人有权使用本协议项下的抵押房产，并应负责其保护和管理，同时按时支付因使用该房产所产生的全部费用。2.抵押权人有权定期或不定期对抵押房产进行检查，抵押人应提供一切便利。四、保险1.抵押人须按照抵押权人指定的时间和险种，到指定的保险公司办理抵押物的保险手续。投保金额不得低于抵押物的总价值，且保险期应长于购销合同款期1至3个月。保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。2.在购销合同款未支付完毕前（购销合同履约期内），抵押人不得中断保险。若抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，所产生的费用及利息均由抵押人承担，并有权向抵押人追索。3.如抵押物发生意外毁损或灭失，且保险公司依法不予赔偿或赔偿金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人提供认可的抵押物予以补足。否则，抵押人需提前偿还全部欠款。五、抵押解除当抵押人支付完毕抵押权人的全部款项后，抵押权人应办理抵押注销手续，并将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。六、抵押权的行使1.根据“购销合同”的相关规定，当抵押人发生违约事件时，若抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后仍不履行还款义务，抵押权人有权向法院申请强制执行抵押物。2.法院在强制执行过程中，可委托有关机构对抵押物进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物。所得款项应优先用于偿还本金和利息。如有结余，将退还给抵押人；若不足清偿债务，抵押人应继续负责清偿直至全部债务偿清。七、适用法律及其他1.本协议书适用中华人民共和国法律，并按照其解释执行。2.本协议书是《购销合同》的不可分割部分，与《购销合同》具有同等法律效力。本协议书一式____份，抵押人、抵押权人及见证律师各执一份。抵押人（签字）：_____抵押权人（签字）：_____见证律师（签字）：_____签字地点：_____2024年个人房屋买卖协议样本（二）甲方（售房方）：_____身份证号码：_____乙方（购房方）：_____身份证号码：_____双方就乙方向甲方购买房产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋详细信息：1.位置：位于____市区县的小区楼单元号。2.房屋为类型，建筑面积为平方米，位于第层次，房屋朝向为_____，形状为_____，用途为_____。总占地面积为_____平方米。3.房产及地产总价为拾万千百拾元整。二、甲方权利与责任：甲方需提供合法有效的《房屋所有权证》，以确保产权无纠纷。如因买卖引发产权问题，由甲方全权负责解决。《房屋所有权证》编号：_____土地证编号：_____三、房屋边界：东：_____，西：_____，南：_____，北：_____。四、付款条件：1.签订协议后，乙方支付拾万元作为首付款。2.甲方完全搬出后，乙方再支付贰拾万元。3.房产产权转让手续完成后，乙方支付剩余的柒万元。五、房屋质量保证：甲方需提供相关证明，确保出售的房屋质量合格，无安全隐患。六、产权纠纷保证：甲方保证出售的房产及地产无产权争议，与周边四邻及单位无所有权纠纷。七、税费及优惠：1.乙方为残疾人福利事业，甲方应协助协调减免或免除相关税费。2.或采用税费分担方式：甲方承担房产交易中其交易额的_____%作为交易费，以及公证费和协议公证费。乙方承担房产交易中其交易额的_____%作为交易费，以及所有其他国家征收的税费。八、设施协调：甲方需协助乙方协调大门位置，以及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。九、公用设施使用：甲方将协助乙方与郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。十、所有权归属：所有购房费用由_____个人出资，房产所有权完全属于_____个人所有。十一、附件：1.《房屋所有权证》2.《国有土地使用证》3.上级主管部门或房产主管部门的卖房批准文件4.房地产评估报告5.房地产结构、层高、形状