2024年个人住房公积金借款合同范文（二篇）

第6页共6页2024年个人住房公积金借款合同范文第七条贷款偿还贷款的本金与利息，采用按月等额偿还的方式。自贷款发放的次月起，甲方应按月偿还本金及利息。每月的还款金额将根据等额偿还的计算原则确定，精确至元，最后一期将一次性偿还剩余的本金及利息。（1）第一期（合同签订时）的每月还款额为：人民币（大写）____万____仟____百____拾____元整。（2）第二期至最后一期的每月还款额将根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率进行调整，以乙方的书面通知为准，同时调整分期每月的还款额。若甲方需动用本人、同户成员、非同住配偶或直系血亲的公积金来偿还贷款本息，可在每年的____月份办理一次，手续与第五条中关于公积金抵充自筹资金的规定相同。甲方必须在乙方指定的中国建设银行上海市分行开设储蓄卡或信用卡，并授权乙方以自动转账方式偿还每月的本息，确保乙方能够顺利执行转账还款。如因甲方原因导致自动还款失败，甲方需持现金到原贷款经办行办理还款。若甲方提前偿还未到期的全部贷款本金，乙方不收取提前还款手续费，但已按原合同利率收取的贷款利息不予退还。第八条贷款担保丙方为本合同项下甲方购买的住房提供阶段性保证。在未将房地产权证交由乙方保管前，如甲方连续三个月拖欠贷款本息、罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出的《履行保证责任通知书》后的十日内代为清偿。保证期限自贷款发放之日起，至乙方取得房地产权证收押之日止。在保证期间，未经丙方书面同意，甲、乙双方不得擅自变更借款合同内容。本合同项下甲方购买、建造、翻建、大修的住房作为贷款的抵押担保，将由甲、乙双方另行签订《住房抵押合同》。若甲方购买的是期房，需将购房预售合同交由乙方保管。第九条合同公证甲、乙、丙三方应在本合同签订之日起十日内，向公证机关办理本合同及甲、乙双方签订的住房抵押合同的公证手续。第十条合同的变更和解除本合同生效后，未经各方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。甲方如需将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应符合相关法律法规的规定，并事先取得乙方的书面同意（如在保证期间，需征得丙方的书面同意），转让行为自受让方和乙方重新签订的借款合同生效时起效。第十一条甲、乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定发放贷款。甲方需在合同约定的期限内向乙方偿还全部贷款本息。甲方必须按照约定使用乙方的贷款，未经乙方书面同意，不得将贷款挪作他用。乙方应按合同规定的时间及时发放贷款。第十二条违约责任在本合同执行期间，若甲方未按月偿还贷款本息，视为逾期贷款，乙方将按日万分之____的比例对未偿还部分计收罚息，并要求甲方在活期储蓄或储蓄卡账户内存入一个月的贷款金额，以确保按时归还贷款。如甲方连续六个月未偿还贷款本息及相关费用，或在申请贷款时提供虚假资料，以及未经乙方书面同意擅自处分抵押住房（包括出租、出售、交换、赠与等方式），乙方有权提前收回贷款本息，甚至处置抵押住房，如处置所得不足以偿还欠款，乙方有权继续向甲方追偿剩余欠款。若甲方未按合同约定使用贷款资金而挪作他用，乙方将对挪用部分按日万分之十二的比例计收罚金。第十三条争议解决方式在履行本合同时发生争议，各方应通过协商解决，协商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，与争议无关的本合同其他条款，各方仍需继续履行。第十四条其他约定事项（略）第十五条合同效力本合同自甲、乙、丙三方签字盖章后生效。丙方的保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交由乙方保管后终止。甲、乙双方的义务至合同项下贷款本息及相关费用全部清偿完毕后终止。第十六条合同份数本合同正本一式五份，甲、乙、丙各执一份，公证机关、房地产登记机构各执一份。副本数量根据需要确定，其中需送城市公积金管理中心一份。甲方：_____（私章）乙方：_____（私2024年个人住房公积金借款合同范文（二）在五个营业日内，贷款金额与自筹资金将一并以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行设立的账户。若甲方建造、翻建、大修自住住房，当自筹资金用尽或即将用尽时，乙方将主动将贷款资金划入甲方在乙方开设的活期储蓄存款户或储蓄卡账户，以配合工程进度使用。第七条关于贷款偿还贷款的本金和利息将采用按月等额还款的方式。自贷款发放的次月起，甲方需按月偿还本金和利息。每月的还款金额将根据等额还款的计算公式确定，去零进元后确定的金额将作为每月应还的本金和利息，最后一次还款将结清所有剩余的本金和利息。（1）第一期（合同签订时）的每月还款额为：人民币（大写）万仟百拾元整。（2）第二期至以后各期的每月还款额将根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时调整分期每月的还款额。若甲方需动用本人、同户成员、非同住配偶或直系血亲的公积金来偿还贷款本息，可在每年的指定月份办理一次，手续与第五条中公积金抵充自筹资金的规定相同。甲方需办理中国储蓄卡或信用卡，并授权乙方以自动转账方式偿还本息的足额款项，确保乙方能顺利进行转账还款。如因甲方原因导致自动还款失败，甲方需持现金到原贷款经办行还款。若甲方提前偿还未到期的全部贷款本金，乙方不收取提前还款手续费，但已按原合同利率收取的贷款利息不作退还。第八条贷款担保丙方为本合同项下甲方购买的住房提供阶段性保证。在未将房地产权证交由乙方保管前，如甲方连续三个月拖欠贷款本息、罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出的《履行保证责任通知书》后的十日内代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。在保证期间，未经丙方书面同意，借款合同的甲、乙方不得擅自变更借款合同内容。本合同项下甲方购买、建造、翻建、大修的住房作为贷款的抵押担保，将由甲、乙方另行签订《住房抵押合同》。若甲方购买的是期房，需将购房预售合同交由乙方保管。第九条合同公证甲、乙、丙三方应在本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同及甲、乙方签订的住房抵押合同的公证。第十条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。甲方如需将本合同项下的权利和义务转让给第三方，需符合相关规定，并事先取得另一方的书面同意（如在保证期间，需征得丙方的书面同意），转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一至第十四条，以及其他未尽事宜（略）第十五条本合同自甲、乙、丙三方签订后生效，丙方的保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交由乙方保管后终止。甲、乙双方的责任至合同项下贷款本息及相关费用全部清偿完毕后终止。第十六条本合同正本一式五份，甲、乙、丙各执一份，公证机关、房地产登记机构各执一份，副本数量根据需要确定。其