2024年农村房屋购房合同范例（二篇）

第3页共3页2024年农村房屋购房合同范例卖方：______（简称甲方）身份证号码：______买方：______（简称乙方）身份证号码：______依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在公平、自愿、充分协商的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同，以资共同遵守。第一条乙方同意购买甲方所有的位于____县____区_____的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），该房产建筑面积为____平方米（具体以土地房屋权证第____号为准）。第二条上述房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。第三条付款时间与方式：1.乙方应于本合同签订之日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方；剩余房款人民币____元整，双方约定在一年内付清。若房产存在任何质量问题或其他瑕疵，责任由甲方承担。第四条甲方应在收到乙方首付房款之日起，将房产及其附属设施交付乙方使用，并确保交房当日所有费用已结清。第七条本合同主体1.甲方为_____，共计____人，委托代理人_____作为甲方代表。2.乙方为_____，代表人为_____。第八条如需对本合同进行公证，应由国家公证机关_____公证处进行公证。第九条本合同一式多份，甲方产权人、甲方委托代理人、乙方、_____公证处各执一份，具有同等法律效力。第十条合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条对于本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方约定的其他事项（如有）：出卖方（甲方）：_____购买方（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____见证方：_____鉴证机关：_____地址：邮编：电话：法人代表：代表：_____经办人：_____日期：____年____月____日鉴证日期：____年____月____日2024年农村房屋购房合同范例（二）一、该物业的占地面积包括在房屋所有权证书或宅基地使用权证的登记中列明的面积。三、该物业由甲方全额出资建造，所占用的土地为____村_____组的集体土地，且已获得其他村民和村集体的同意，确保长期的占有和使用权。四、在将房屋交付给乙方之前，甲方确保：1.甲方对本合同项下的房屋拥有完整的处置权，或已获得其他权利人的同意，具备处置该房屋的合法权利；2.本合同项下的房屋未与任何第三方签订买卖协议，未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等，未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；3.若甲方违反此项保证，须向乙方支付本合同全部购房价款的30%作为违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币____万元，该价格涵盖房屋占用土地的费用、建造成本、附属设施的价值、合理的增值价值以及应缴纳的相关税费。六、房款支付：自双方签署本合同之日起计算，乙方需在规定日期内一次性付清全部款项，并将款项汇入甲方指定的账号为的账户。如乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付房款总额的违约金。若乙方在合同签订之日起天内仍未付清房款，甲方有权在无需乙方同意的情况下解除本合同，并追究乙方的违约责任，但因乙方未支付房款导致的例外情况除外。七、房屋交付：在乙方根据第六条将全部房款汇入甲方账户之日起日内，甲方应将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方，并确保房屋腾空。若甲方未按期交付材料和房屋，须每日向乙方支付元的违约金，直至交付全部材料和房屋。若甲方在合同签订后一个月内仍未交付房屋，乙方有权在无需甲方同意的情况下解除合同，并追究甲方的违约责任，但因乙方未支付房款导致的例外情况除外。八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应根据乙方的需求，积极配合完成房屋产权过户的相关手续。若甲方拒绝或无故拖延，须每日向乙方支付元违约金，直至协助乙方完成房产过户。因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因导致无法办理过户的，与甲方无关。九、房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不限于征地补偿、拆迁补偿等。若甲方收到上述补偿款后未全部支付给乙方，除全额支付补偿款外，还需向乙方支付元的违约金。十、自房屋交付之日起，与房屋相关的一切事务与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方依据本合同享有的占有、使用和处分房屋的权利。若甲方因个人原因如房屋买卖、个人债务等侵犯乙方权利，导致乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除退还全部购房款外，还需按照发生妨碍时的市场价格补偿乙方。十一、自本合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将该房屋出售给第三方。若甲方违反此规定，擅自处置房屋，甲方须退还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。十二、其他条款：1.若双方在本合同执行中发生争议，应首先请求本村村委会、所在街道办事处协助解决；2.双方应邀请至少两名本村集体成员作为交易见证人，并在本合同上签字捺印；3.本合同正本共六份，双方各持三份。自双方签字捺印之日起生效，并持续有效