2024年上海租房合同标准模板（二篇）

第7页共7页2024年上海租房合同标准模板佣金支付双方约定，佣金总额为____元整（：_____）。其中，乙方需向租赁代理机构支付月租金的____%，即____元整（：_____）作为佣金。支付方式如下：（□现金□转账支票□银行汇款）。甲乙双方支付的佣金总额应严格控制在月租金标准以内。第七条房屋维护及维修（一）甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全标准，不得对人身安全构成威胁。乙方应遵守国家及____市的法律法规，以及房屋所在小区的物业管理规定。（二）租赁期内，甲乙双方应共同维护房屋及其附属物品、设备设施的安全与适用：1.因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方进行修复。甲方应在接到通知后的____日内完成维修。逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2.因乙方保管不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。第八条转租除双方另有约定外，乙方在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，应事先征得甲方书面同意，并对受转租人的行为向甲方承担责任。第九条合同解除（一）经双方协商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：（五）其他法定的合同解除情形。第十条违约责任（一）甲方有第九条第三款约定情形之一的，应按月租金的____%向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款约定情形之一的，应按月租金的____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的____%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋、乙方未按约定支付租金或未按约定时间返还房屋的，应按相应标准支付违约金。（五）丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。第十一条合同争议解决办法本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条其他约定事项本合同经三方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，其他相关方执____份。附件与本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）签章：_____承租人（乙方）签章：_____租赁代理机构签章：_____委托代理人：_____国籍：_____联系方式：_______________经纪执业人员签字：_____资格注册证书编号：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年上海租房合同标准模板（二）出租方：_____（以下简称甲方）身份证号：_____承租方：_____（以下简称乙方）身份证号：_____鉴于甲方拥有位于_____,平方米的房屋，套型为_____,现甲方同意将该物业出租给乙方，经双方平等协商，达成以下条款：一、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日结束，共计年。二、房屋用途为_____,月租金为元，乙方需一次性支付，总计人民币(大写)元(￥元)。下次付款需在付款周期结束前天内完成。三、乙方接收房屋后，应立即更换门锁，以确保安全。如发生意外，与甲方无关。四、乙方应保持房屋使用性质不变，不得擅自改动结构。乙方需维护房内设施，如有损坏，需及时修复并承担赔偿责任。五、在协议有效期内，甲方不得干扰乙方的合法使用权，不得收回房屋或转租他人，亦不得随意提高租金或终止协议。六、乙方必须按时缴纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。七、乙方需遵守当地规定，办理相关证件，按时支付水、电、气、电视、物业管理等费用，并确保安全。如发生安全事故，由乙方自行负责。乙方入住时需支付保证金元，退房时，如无欠费及设施损坏，甲方将退还保证金。初始读数为：水吨；电度；气方。所有费用以缴费收据为准。八、若乙方在协议期满后希望续租，需提前壹月与甲方协商。在同等条件下，乙方有优先租赁和购买权。九、如甲、乙任何一方在协议期内违约，违约方需支付相当于月租金及因违约造成的实际损失作为赔偿金。如乙方违约，押金将作为一个月租金赔偿给甲方。十、如遇房屋拆迁，乙方须无条件搬出，甲方将