2024年个人房屋租赁合同简易样本

2024年个人房屋租赁合同简易样本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.2甲方保证所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等合法证件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋及其附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保租赁房屋的安全，如发生危及乙方生命财产安全的事故，甲方应承担相应责任。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方不得提前收回租赁房屋，如甲方违约，应按乙方已支付租金的两倍向乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意核实甲方提供的房屋产权证明，确保甲方为房屋的合法所有权人。解决办法：在签订合同前，要求甲方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关合法证件。2.明确租赁期限，避免合同到期后产生纠纷。解决办法：在合同中明确填写租赁开始和结束的日期，并约定租赁期满后的续租条款。3.确保租金支付方式和时间明确，防止逾期支付引发争议。解决办法：在合同中详细约定租金的支付周期、每次支付金额及支付时间。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人，即合同中的甲方。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人，即合同中的乙方。押金：为保证合同的履行，承租人在签订合同时向出租人支付的一定金额的钱款，用于赔偿出租人可能因承租人违约而遭受的损失。违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方有小孩需要在家学习，需要保持安静的环境补充条款：考虑到乙方家中有小孩学习需要安静的环境，甲方同意在租赁期间，尽量保证房屋周围环境的安静，不在租赁房屋内举行大型聚会或噪音过大的活动。场合二：乙方需要养宠物补充条款：经甲乙双方协商，乙方可以在租赁房屋内饲养宠物，但乙方必须确保宠物不得扰民，并负责宠物的卫生及管理工作。如有邻居投诉或宠物造成损害，乙方应承担相应责任。场合三：乙方需要装修房屋补充条款：乙方如需对租赁房屋进行装修，应先征得甲方书面同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除或带走固定装修。1.房屋产权证明：这是必须的，包括房屋所有权证、土地使用权证等，确保我们的租赁是合法的。2.房屋现状照片：在入住前和搬出后，都需要有照片记录，避免以后因为房屋状况产生纠纷。1.房屋的“身份证”——也就是房屋所有权证和土地使用权证。2.房屋的“前后对比照”——入住前和搬出后，咱们都拍个照，有图