2024年北京市郊区购房合同格式版（三篇）

第3页共3页2024年北京市郊区购房合同格式版出卖方（甲方）：地址：邮政编码：电话：法定代表人：职务：购买方（乙方）：地址：邮政编码：电话：法定代表人：职务：根据国家相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以资双方共同遵守执行。第一条乙方同意购买甲方所有的、位于市街巷号的房屋，共计栋间，建筑面积为平方米。第二条双方已就上述房产的交易价格达成一致，具体金额详见附件或另行约定。第三条付款时间与办法如下：1.[具体付款方式一]。2.[具体付款方式二]。第四条甲方承诺于____年____月____日前，将本合同项下的房产全部交付乙方使用。第五条税费分担：1.甲方负责承担房产交易中房产局应向甲方征收的交易额的____%的交易费，以及公证费、协议公证费等相关费用。2.乙方负责承担房产交易中房产局应向乙方征收的交易额的____%的交易费，以及房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任：1.如乙方未能按期向甲方支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约部分房产款____%的违约金。2.如甲方未能按期将房产交付乙方使用，每逾期一日，应向乙方支付违约部分房产款____%的违约金。第七条本合同主体：1.乙方系共有人，委托代理人即乙方代表人。2.甲方系单位，代表人为____。第八条本合同已经国家公证机关公证处进行公证。第九条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可选择以下第____种方式解决：1.向____仲裁委员会申请仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本合同一式____份，甲方产权人各执一份，乙方执一份，房产管理局、公证处各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：法定代表人（签字）：乙方（签章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日2024年北京市郊区购房合同格式版（二）出卖人：_____身份证号：_____买受人：_____现住址：_____身份证号：_____见证人：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国民法典》、《人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：_____第一条乙方购买甲方坐落于____号楼_____房间私有楼房住宅一处，建筑面积为____平方米，产权证号为朝私号土地使用证号为：_____，使用面积为____平方米，使用____年限____年____月____日至____年____月____日止。第二条此房屋实际售价____元整。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及____件：身份证、户口薄;房屋所有权证和其他有关证件;房屋共有人同意或委托出卖的证明;办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋;有产权争议的房屋;经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;市人民政府规定其他不得出卖的房屋。第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：身份证、户口簿;办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。第七条税费分担甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。第八条定金在____年____月____日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币____元作为房款的一部分。第九条付款方式;首付款：乙方提交材料时将首付款____元人民币支付给甲方余款：过户完成一次性付清。注：过户完成首付款和余款当日兑现第十条违约责任如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币____元违约金。第十一条交房日期：第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：_____此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。第十八条本合同自三方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____见证人：_____2024年北京市郊区购房合同格式版（三）根据以下第_____种规定，乙方需承担违约责任：1、合同继续执行。乙方需支付逾期付款及利息，利息自合同规定的应付款日次日起计算至实际支付日，按银行同期贷款利率计算。同时，乙方还需每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售面积差异的处理商品房的法定面积依据为房屋所有权证记载的面积。若建筑面积与甲方销售面积的差异在±3%(含)以内的，单价保持不变，商品房价款按差异多退少补。超出±3%的差异，双方将按以下约定执行：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房质量和设备应符合国家规定和甲方的承诺（见附件三），未达标准的，甲方需承担责任。在正常使用情况下，甲方应依据《____市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修义务。如因乙方擅自改动导致损坏，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行的约定以下设施的运行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供电：____________________________________________。4、燃气(气源种类)：___________________________________。5、暖气：____________________________________________。如上述设施未按约定日期运行，甲方应在规定时间内采取补救措施，并赔偿乙方损失。若超过约定期限，甲方需赔偿损失，并按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定未经乙方同意，甲方不得擅自更改商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应在设计变更方案确定后____日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方需签订补充协议。若乙方不同意或甲方擅自变更，乙方有权解除合同。解除合同时，甲方应退还乙方已付款项、支付已付款利息，利息自乙方付款之日起算。甲方还需按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，并交付房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房验收合格后，甲方需在____日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完成后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理初始登记或未协助乙方办理转移登记，给乙方造成损失的，甲方需承担责任。第十三条物业管理乙方需与物业管理企业依据相关规定签订物业管理合同，明确物业管理的服务内容和收费标准。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在此类问题，由甲方承担全部责任。第十五条争议解决本合同发生争议，双方应优先协商解决。协商无果时，按以下第_____种方式处理：1、提交_____仲裁委员会仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未涉及事宜，甲乙双方应另行签订补充合同（见附件五）。附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十七条合同份数本合同连同附件共____