2024年个人商铺租赁协议参考范本（二篇）

第4页共4页2024年个人商铺租赁协议参考范本甲方（出租方）与乙方（承租方）依据相关法律法规，秉持平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方租赁甲方门面房事宜达成以下协议：第一条租赁物位置、面积及装修设施状况：1.甲方同意将位于炎陵县灵官坳的门面房出租给乙方。2.门面房的现有装修及设施、设备详情见合同附件一。第二条租赁期限与用途：1.租赁期限为月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应于____年____月____日将门面房交付乙方使用。2.租赁期满，如乙方需续租，需在租赁期满前个月书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。3.门面房的租赁用途为：______________________________。第三条押金、租金及租赁相关费用：1.合同生效后，乙方应向甲方支付押金元。若乙方未申请续租，甲方应在合同届满日起____日内退还全部押金。2.租金为元/月，乙方应按月支付。租金标准为_____。3.租赁期间，房屋及土地的产权税由甲方依法承担。如出现政府相关部门征收与房屋相关的未列出费用，由甲方负责。4.乙方须自行承担其经营行为产生的各项税费。第四条房屋维修与改造：1.甲方负责租赁物的维修，需提前____日书面通知乙方，乙方应积极配合。2.乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿。3.经甲方书面同意，乙方可对租赁物进行改造，改造费用由乙方承担。未经同意的改造，乙方需承担甲方的损失。第五条房屋的转让与转租：1.租赁期间，甲方有权依法转让租赁物，须提前个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。2.经甲方同意，乙方可将租赁物转租给第三人，具体条件及程序由甲乙双方另行协商。第六条双方保证：1.甲方保证提供的设备、设施及公用设备能正常使用，并确保照明、供水、消防等设施的安全。2.甲方保证满足乙方经营所需的车位，并确保车位的正常使用。3.乙方保证具备合法经营资格，不得无证经营或违法经营。4.乙方保证不在商场内设置厨房，不破坏商场内任何设施设备。第七条合同解除：1.出现以下情况，甲乙双方均可解除合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方被吊销营业执照或被要求关闭。（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现。2.出现以下情况，甲方有权解除合同，需书面通知乙方：（1）乙方恶意拖欠租金或拒绝支付。（2）乙方利用租赁物从事非法活动。（3）乙方未经甲方同意擅自转租。第八条违约责任：违约方需支付违约金元，如给对方造成损失，还应承担赔偿责任。第九条争议解决：本合同未尽事宜，双方另行协商并以书面形式确定，协商内容作为合同附件，与合同具有同等效力。合同纠纷先由双方协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：法定代表人：_____法定代表人：_____签字日期：_____签字日期：_____2024年个人商铺租赁协议参考范本（二）出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______依据《中华人民共和国合同法》及相关法规，为确保甲乙双方权益得到明确与保障，经双方友好协商，一致达成以下租赁协议：一、乙方承租甲方位于______的门面房一间，面积约______平方米（一层），用途为______，门面房内包含附属设施______。二、租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁费用为______元（大写：______万______仟______佰______拾______元整），乙方需在合同签订之日全额支付。三、租赁合同生效后，乙方应向甲方支付______元押金（不计利息），合同期满且乙方无违约行为时，押金全额退还。四、甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料的，甲方应予以配合。五、乙方在租赁期间，须遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。乙方应确保用电安全，如因管理不善导致火灾、水灾等给甲方造成经济损失的，乙方需承担赔偿责任（因房屋本身原因或不可抗力除外）。六、乙方在租赁期间应保持房屋结构设施原状，未经甲方同意，不得擅自改造。如需改造，改造费用由乙方承担。乙方损坏设施需自行负责维修。租赁期间，水、电费及乙方经营所产生的其他费用均由乙方自行缴纳。租赁结束时，乙方需结清所有欠费。七、乙方在租赁期间未经甲方许可，不得将房屋转租他人。合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方表明是否续租。如乙方决定续租，双方应重新商定租赁条件并签订新合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月内在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方需将房屋恢复原状交还甲方，并可在房屋门侧张贴迁址广告一个月。八、甲方在合同期内如因其他原因需要出售房屋，需提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。九、若因不可抗力因素导致房屋损毁或给甲乙双方造成损失的，双方互不承担责任。十、其他未尽事宜，双方可协商解决。十一、本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方应共同遵守。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：______乙方