住房借款抵押合同模板2024年

住房借款抵押合同模板2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________一、借款金额1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、借款期限2.1借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、借款利率3.1借款利率为年利率_______%，按_______（月/季/年）计息。四、还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）先息后本法；（4）其他还款方式：__________。五、抵押物5.2抵押物所有权人：__________，产权证号：__________。5.3抵押物价值：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。六、抵押物的占有、使用和保管6.1甲方应确保抵押物在抵押期间内保持良好状态，并承担抵押物的维修、保养等费用。6.2甲方同意在抵押期间内，抵押物由甲方占有、使用，但不得擅自处分、转让、出租或设定其他权利负担。6.3甲方应妥善保管抵押物的有关证件、资料，乙方有权随时查看。七、抵押权的实现7.1如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权。7.2甲方同意在抵押权实现时，抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先用于偿还乙方的借款本息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。八、保险8.1甲方应在抵押期间内为抵押物投保财产保险，并将乙方列为保险第一顺位受益人。8.2保险事故发生后，甲方应立即通知乙方，并负责办理理赔手续。保险赔偿金应优先用于偿还乙方的借款本息。九、合同的变更、解除和终止9.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止。（1）甲方提供虚假资料或者隐瞒重要事实；（2）甲方未按约定用途使用借款；（3）甲方丧失还款能力或者有其他严重违约行为。十、违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本金的一定比例，具体比例为：__________。10.2甲方未按约定还款的，还应承担罚息，罚息按逾期本金和逾期天数计算，具体标准为：__________。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签订日期：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容必须符合国家相关法律法规，不得含有违反法律规定的条款。注意事项：合同中的抵押物是否合法合规。解决办法：核实抵押物的权属，确保抵押物为甲方所有，且无法律禁止抵押的情况。法律名词解释：1.抵押物：指债务人或第三人提供担保的财产，用于担保债务的履行。在本合同中，指甲方提供的房产。2.借款人（甲方）：指需要资金并从贷款人处获得借款的自然人或者法人。等额本息还款法：指借款人每月偿还相等金额的贷款本息，前期还款中利息占比较高，后期本金占比逐渐增加。3.贷款人（乙方）：指提供贷款资金的金融机构或者其他有权发放贷款的单位或个人。4.抵押权：指债权人对于债务人或第三人提供的抵押物，在债务人不履行到期债务时，享有优先受偿的权利。5.保险第一顺位受益人：指在保险事故发生时，享有保险金优先受偿权利的人。6.罚息：指借款人未按约定的期限还款时，应按逾期本金和逾期天数支付给贷款人的额外利息。7.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。8.争议解决：指合同当事人对合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在本合同中，指定向乙方所在地人民法院提起诉讼。1.特殊场合：如果借款人（甲方）突然失业或者生病，导致暂时没有能力还款。补充条款：如果甲方因不可抗力因素（如失业、重大疾病等）导致无法按时还款，甲乙双方应协商延期还款，并签订补充协议。补充条款：要是甲方不小心丢了工作或者身体出了大问题，一时半会儿还不上钱，咱们得坐下来商量怎么延期还钱。2.特殊场合：借款人（甲方）需要将抵押的房产进行装修或改造。补充条款：甲方如需对抵押物进行装修或改造，应提前征得乙方同意，并确保不影响抵押物的价值。补充条款：甲方要是对房子想搞点装修或者改动，得先跟乙方打个招呼，还得保证这些改动不会让房子掉价。附件列表：1.甲方身份证复印件（确保信息是最新的）。2.抵押房产的产权证复印件。3.房产评估报告（证明房子值多少钱）。4.甲方近期的银行流水（看看甲方的还款能力）。5.保险单据（确保房产有保险，并且乙方是第一受益