2024年公积金购房合同

2024年公积金购房合同合同编号：________________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________一、房屋基本情况2.该房屋建筑面积为：________________平方米，房屋结构为：________________，房屋用途为：________________。3.该房屋所有权及土地使用权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全处分权。二、房屋价格及支付方式1.该房屋成交价格为人民币：________________元整（大写：________________元整）。2.乙方应通过公积金贷款方式支付房款。乙方应在合同签订后______日内，向甲方支付首付款人民币：________________元整（大写：________________元整）。3.乙方剩余房款人民币：________________元整（大写：________________元整），由乙方以公积金贷款方式支付。乙方应按照贷款银行的要求办理贷款手续。三、房屋交付及权属转移1.甲方应于______年______月______日前，将该房屋交付给乙方。2.甲方应在房屋交付之日起______日内，协助乙方办理房屋所有权和土地使用权转移登记手续，所涉及的一切税费由乙方承担。四、甲方权利与义务1.甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，不存在质量问题。2.甲方保证在办理房屋所有权和土地使用权转移登记过程中，如实提供相关资料，协助乙方办理相关手续。3.甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。五、乙方权利与义务1.乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付房款。2.乙方在办理公积金贷款过程中，应如实提供相关资料，确保贷款顺利办理。3.乙方应按照甲方的要求，配合甲方办理房屋交付及权属转移登记手续。六、违约责任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币：________________元整。2.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币：________________元整。3.甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________附件：该房屋相关证件复印件、公积金贷款相关资料等。注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证和土地使用权证的真实性，确保房屋权属清晰。1.权属清晰：指房产的所有权和土地使用权明确，无任何争议或纠纷。解决办法：乙方需查验甲方的房产证和土地证，必要时可到相关部门进行核实。2.注意事项：房屋价格及支付方式。法律名词解释：成交价格是指甲乙双方协商确定的房产交易价格。解决办法：乙方应确保成交价格合理，并按照约定的支付方式按时支付房款。3.注意事项：房屋交付及权属转移。法律名词解释：房屋交付是指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方；权属转移是指将房屋的所有权和土地使用权从甲方转移到乙方。解决办法：明确交付日期和权属转移登记的时限，确保甲方按时交付房屋并协助办理相关手续。4.法律名词解释：违约金：指合同一方违反合同约定时，向另一方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式。解决办法：违约金：约定明确的违约金条款，保障双方权益。争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。5.注意事项：合同生效及附件。解决办法：确保合同签字盖章后生效，检查附件是否完整，包括房屋相关证件复印件等。当然啦，每个购房合同都可能遇到一些特殊情况，下面我根据一些常见的场景，给出一些补充条款的建议，同时也列出了合同可能需要的附件列表。特殊场合与补充条款：1.场景一：如果乙方家里有小孩，可能需要考虑孩子的上学问题。补充条款："考虑到乙方家庭有未成年子女就读需求，甲方同意在房屋交付后，协助乙方办理子女就近入学手续。"2.场景二：如果乙方是老年人，可能需要考虑紧急医疗救助的便利性。补充条款："鉴于乙方为老年人，甲方承诺在房屋交付时，确保小区内设有医疗救助站或紧急呼叫系统，以便乙方在紧急情况下获得及时帮助。"3.场景三：如果乙方需要装修，可能需要了解装修的相关规定。补充条款："乙方在接收房屋后如需进行装修，甲方应提供小区物业管理规定的装修指南，并协助乙方办理相关装修手续。"附件列表：1.房屋所有权证复印件：确保房屋的权属清晰。2.土地使用权证复印件：证明土地使用的合法性。3.房屋平面图：让乙方了解房屋的具体布局。4.装修规定和指南：如果涉及到装修，这个很重要。5.物业管理合同：了解物业管理的相关规定和服务内容。6.紧急联系方式：尤其是对于老年人，这个很关键。7.周边设施和学校列表：对于有孩子的家庭，这个很实用。对于孩子上学：“咱们都知道孩子上学是大事，所以我们会在合同