2024年关于店面房出租合同参考范本（四篇）

第14页共14页2024年关于店面房出租合同参考范本双方均确认，本合同之条款为双方租赁关系的唯一依据。甲方需依据中华人民共和国现行法律及规定，妥善处理本合同所涉及的印花税事宜，乙方则应予以必要之协助。关于登记手续所产生的全部费用及印花税，应由双方平均分担。任何因本合同项下分配或支付款项而产生的中华人民共和国税收义务，应由相应收益人承担，并需向当地税务部门完成必要的登记手续。甲方基于本合同所获款项之税务责任，由乙方承担；而乙方因经营餐厅所得利润之税务，则由乙方自行负责。第14条纠纷解决本合同项下任何争议，双方应首先通过友好协商寻求解决。若争议在任一方书面通知对方后十五日内未获解决，则任一方均有权将争议提交至当地人民法院。在争议解决期间，双方应继续履行本合同规定的义务，除非双方另行达成终止本合同之共识。第15条合同变更对本合同的任何修改，均应以书面形式作出，并经双方合法授权代表签字确认后生效。第16条通知双方之间的通知或信件应采用书面形式，并按本合同中指定的地址发送。通知或信件可通过专人递送或传真方式发送。若采用专人递送，则在送达时视为正式送达；若采用传真发送，则以传真接收方确认收到为准。任何一方更改地址，应在七日内书面通知对方。双方通讯地址如下：甲方：餐饮管理有限公司地址：传真号码：电话：收件人：乙方：老郑X有限公司地址：_____传真号码：电话：收件人：第17条保密双方均承诺不对外公开本合同内容，包括不向媒体或公众披露。第18条不可抗力和征收18.1不可抗力若因无法预见且无法防止或避免的事件（如地震、水灾、火灾等自然灾害，战争、暴动等军事行动，民间骚动，政府禁运令、禁止令或其他限制和行动，承运人延误等，统称“不可抗力事件”）导致一方无法全部或部分履行本合同项下义务，则该方（“受阻方”）在满足以下条件时，不应被视为违反本合同：1.受阻方无法履行义务系由不可抗力事件直接造成；2.受阻方已尽最大努力履行义务并减少因不可抗力事件给对方造成的损失；3.不可抗力事件发生时，受阻方立即通知对方，并在事件发生后十五日内提供书面资料，说明延迟履行、部分履行或无法履行的理由。发生不可抗力事件时，双方应根据事件对合同履行的影响，决定是否修改合同及是否部分或全部免除受阻方的合同义务。18.2征收甲方确认在签订本合同时，未收到任何政府主管部门关于店面场地或建筑物土地使用权可能被征收的通知。若根据《中华人民共和国城市规划法》及其他相关法律法规，店面场地或建筑物或其部分被当地政府征收用于市政建设，则产生的费用损失由各方自行承担。若建筑物所在地块根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规被当地政府批租用于商业性开发，则产生的费用损失同样由各方自行承担。第19条利益抵触甲方声明无与甲方有直接或间接关联的人士同时担任乙方的代理人、雇员、供应商、特许权持牌人、行政人员或任何附属、联营或母公司的成员。执行本合同的各方确认此声明为乙方签订本合同的条件之一，任何误导将构成乙方终止本合同的理由。第20条代位权利甲方同意乙方有权指定_____公司属下的任何公司作为本合同的乙方，并委托该公司经营管理其餐厅。第21条唯一合同本合同及其附件构成双方就本合同标准内容达成的完整且唯一的协议。本合同及其附件取代双方之前就本合同及其附件标准内容所作的所有口头或书面协议、谅解和通讯。若本转租赁合同与房地管理局编印的房地产租赁合同标准版本存在抵触之处，双方同意以本租赁合同条款为准。第22条无中介人本合同的达成及签署无需第三方中介参与。若存在或声称存在第三方中介人，甲乙双方均同意不会向该第三方支付任何费用。第23条合同生效本合同及其附件经甲、乙双方正式授权代表签字并加盖公章后生效，一式两份，双方各执一份。兹证明，本合同由双方正式授权的代表在合同首页所述日期在中国签订。第24条附则本合同在X市签订。甲方：授权代表：乙方：授权代表：____年____月____日2024年关于店面房出租合同参考范本（二）甲方（出租方）与乙方（承租方），基于互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，并依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，特此订立以下协议：一、租赁内容1.甲方同意将位于______的门面房共计______间，出租给乙方使用。二、租赁期限租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金、保证金及交付方式该商铺的______年租金总额为______元（大写：________），具体分配如下：第一年租金为人民币______元（大写：________）；第二年租金为人民币______元（大写：________）；第三年租金为人民币______元（大写：________）。上述租金均为不含税价格。租金支付方式：乙方需在每年度开始前，一次性交清该年度的全部租金。若相关部门要求办理出租手续并需缴纳税费，则该等税费由甲方负责缴纳。四、房屋修缮租赁期间，因人为因素造成的房屋损坏，由乙方负责及时修缮；因不可抗力导致的损坏，则由甲方负责及时修缮。五、经济纠纷责任乙方在经营过程中产生的任何经济纠纷及其他相关责任，均与甲方无关。七、第三方纠纷处理在合同履行期间，乙方与第三方发生的任何经济、民事纠纷，甲方不承担任何责任。八、甲方权利与义务1.甲方应按合同约定的时间将房屋交付乙方使用，若逾期交付，每逾期一日需向乙方支付相当于日租金______%的经济损失赔偿。2.甲方对所出租的房屋拥有合法产权，并应为乙方在办理营业执照时提供必要的证件支持。3.甲方保证所出租的门面房能够用于商业经营活动。4.甲方非因法定或约定事由，不得无故终止合同（第十条规定的情形除外），否则需向乙方支付相当于租金______%的经济损失赔偿。5.租赁期满，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。租金标准可根据当时物价水平及周边门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。6.租赁期满且乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方应在租赁期满后将房屋钥匙交还甲方。九、乙方权利与义务1.乙方不得利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益。2.乙方应确保经营活动不干扰和影响周围居民的正常生活。3.乙方按照合同约定使用房屋，对因自然损耗导致的房屋损坏不承担赔偿责任。4.租赁期间产生的水、电、物业税费及社会公共收费（包括但不限于治安、卫生、工商、税务等费用），由乙方自行承担并按时缴纳。5.若乙方需对房屋进行改造或增设固定设施，相关费用由乙方承担。合同期满时，乙方如需拆除增设设施，需恢复原状；若乙方选择保留增设设施，甲方不予补偿。6.如遇政策变化、市里统一规划等原因导致房屋需拆除的，租赁费按实际使用时间计算，本合同即告终止。乙方应积极配合，不得向甲方提出额外要求。7.乙方有权在合同履行期间将房屋转租给第三方。8.合同终止后，乙方应及时搬离并交还房屋。逾期未搬离的，需按租赁房屋标准继续缴纳租金，并支付相当于年租金______%的罚款。十、免责条件因不可抗力导致的自然灾害造成双方或任一方经济损失的，双方均不承担向对方索赔的责任。十一、补充条款本合同未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国经济合同法》的相关条款，经友好协商后作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。十二、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：_________身份证号：_________乙方（承租方）签字：_________身份证号：_________日期：____年____月____日2024年关于店面房出租合同参考范本（三）合同期满后，若甲方继续出租该商铺，则在同等条件下，乙方将享有优先承租权。若乙方有意续租，应提前30天书面通知甲方，双方将依据新的条件重新协商并签订租赁合同。三、租金及其支付方式和其它费用第六条：经甲乙双方共同商定，租赁期内该商铺的年租金为人民币____元整（美元$____元）。乙方需一次性预缴前三年的租金。第七条：租金按年度计算并支付。乙方应在每年到期前____日内，通过现金或转账方式将本年度租金全额支付给甲方。甲方在收款后应向乙方出具有效的收款凭证。第八条：本合同订立后，甲方将商铺交付乙方使用时，乙方需一次性向甲方支付相当于____年租金总额的押金，共计人民币____元整（美元$____元）。第九条：在合同期内，针对租赁物所征收的政府税项，由甲方负责缴纳。第十条：合同期内，该商铺的卫生费、电费、水费及因经营活动产生的所有费用，均由乙方承担并按时足额缴纳。若因乙方欠费导致甲方遭受损失，甲方有权向乙方追偿。四、双方的责任和权利第十一条：甲方的责任和权利1.甲方应确保所出租的商铺及其配套设施在交付乙方使用时处于完好且可正常使用的状态。2.甲方负责按公共契约对商铺结构进行维修和保养。若遇政府部门要求对商铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方承担。3.甲方负责协调与本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。4.甲方不得以任何理由占用乙方所租赁的商铺及其附属设施，包括但不限于门面前面的空地。第十二条：乙方的责任和权利1.在合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及其配套设施拥有合法的使用权。2.乙方应遵守国家法律法规，依法进行经营活动。3.乙方不得在租赁的商铺内存储危险、易燃、违禁物品。4.乙方必须按照约定缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。5.若乙方在承租的商铺内需要安装或使用超过水、电表容量的水电设备，应事先征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，相关费用由乙方承担。6.租赁期满或合同解除时，乙方有权自行处理其财物，甲方不得干涉。7.租赁期满或合同解除时，甲乙双方应共同检查商铺及配套设施。若检查无异议，商铺将交还甲方。如发现损坏，乙方需按价赔偿。五、出租方和承租方的变更第十三条：在合同期内，甲方或乙方中的任何一方法定代表人（或产权人）发生变更、企业迁址或合并等情况时，不影响本合同的继续履行。变更或合并后的一方将自动成为本合同的执行人，并承担本合同规定的权利和义务。第十四条：在合同期内，若乙方希望将租赁的商铺转租给第三方时，必须事先征得甲方的书面同意，并由三方共同书面确认。取得使用权的第三方将自动成为本合同的乙方，继续履行本合同。若甲方计划出售房屋，必须在三个月前书面通知乙方。六、违约及处理第十五条：任何一方未能履行本合同规定的条款时，均被视为违约。第十六条：在单方违约的情况下，守约方有权提前终止合同，并要求违约方在10天内赔付相当于____个月租金总额的违约金。若违约方给守约方造成额外经济损失的，还应在10天内一次性给予赔偿。第十七条：若违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期赔偿经济损失的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或（及）实欠赔偿金总额1%的滞纳金。第十八条：因不可抗力因素导致本合同无法正常履行时，双方均不视为违约，并互相免除违约责任。七、合同生效及纠纷处理第十九条：本合同自三方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。第二十条：对于本合同未尽事宜，甲乙双方应通过友好协商达成补充协议。补充协议经甲乙双方签字盖章后成为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二十一条：在合同执行过程中，若甲乙双方发生纠纷，应首先采取平等协商的方式解决。若协商不成时，任何一方均有权向租赁商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提起诉讼。八、其它第二十四条：本合同正式文本共三份，甲方、乙方及公证人各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日2024年关于店面房出租合同参考范本（四）甲方（出租方）与乙方（承租方）依据《合同法》及相关法律法规，本着互利互惠、平等自愿、协商一致的原则，订立如下协议：一、租赁标的甲方将位于______的______间门面房出租给乙方使用。二、租赁期限租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金、保证金及支付方式1.租金总额：该商铺在租赁期内的总租金为______元（不含税）。2.分年租金：第一年租金为人民币______元；第二年租金为人民币______元；第三年租金为人民币______元。3.支付方式：乙方需于每年度开始前缴清当年度租金。租赁期间产生的相关税费（如需办理出租手续等），由甲方负责缴纳。四、房屋修缮1.人为损坏：由乙方负责及时修缮。2.不可抗力损坏：由甲方负责及时修缮。五、经营责任乙方在经营过程中产生的经济纠纷及其他任何责任，均与甲方无关。六、甲方权利与义务1.按时交付：甲方应按合同规定时间将房屋交付乙方使用，逾期则按日赔偿乙方租金的____%作为经济损失。2.产权证明：甲方对所出租房屋拥有合法产权，并为乙方办理营业执照提供必要证件。3.商业用途保证：甲方确保出租给乙方的门面可用于商业经营。4.合同稳定性：非因合同第十条所列情形，甲方不得无故终止合同，否则应赔偿乙方租金的____%作为经济损失。5.优先续租权：租赁期满，如甲方继续出租，乙方享有优先续租权。租金调整需双方协商确定。6.收回权：租赁期满乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方需交还房屋钥匙。七、乙方权利与义务1.合法经营：乙方不得