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文档简介

出租方的权利转让协议书范本

甲方（转让方）：____________________

地址：_____________________________

乙方（受让方）：____________________

地址：_____________________________

鉴于甲方为出租方，拥有位于_________________（地址）的房产（以下简称“租赁物业”），并已与第三方（以下简称“原承租方”）签订了租赁合同（以下简称“原租赁合同”）；

鉴于甲方拟将其在原租赁合同项下的权利转让给乙方；

鉴于乙方愿意接受甲方转让的上述权利；

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条权利转让

1.1甲方同意将其在原租赁合同项下的所有权利，包括但不限于收取租金的权利、要求原承租方履行合同义务的权利、以及在原承租方违约时解除合同的权利等，全部转让给乙方。

1.2乙方同意接受甲方转让的上述权利，并承诺按照原租赁合同的约定履行甲方的权利。

1.3甲方保证其转让的权利是合法、有效、无争议的，且甲方拥有完全的处分权。

第二条转让条件

2.1甲方应在本协议签订之日起____天内，向乙方提供原租赁合同的副本及其他相关文件。

2.2乙方应在本协议签订之日起____天内，向甲方支付转让价款人民币__________元（￥___________）。

2.3甲方应在收到转让价款后____天内，协助乙方完成与原承租方的权利转让通知。

第三条权利转让的通知

3.1甲方应在本协议签订后____天内，以书面形式通知原承租方权利转让的事实，并要求原承租方按照原租赁合同的约定，向乙方履行义务。

3.2乙方应在接到甲方通知后，及时与原承租方确认权利转让的事实，并按照原租赁合同的约定，行使权利。

第四条保证与承诺

4.1甲方保证其转让的权利不存在任何法律上的瑕疵，且未被任何第三方主张权利。

4.2乙方承诺在受让权利后，将遵守原租赁合同的约定，合法、合理地行使权利。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本协议的约定履行义务，导致乙方无法行使受让的权利，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元（￥___________）。

5.2如乙方未能按照本协议的约定支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元（￥___________）。

第六条争议解决

6.1本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：___

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