2024年店铺出租合同正式版

2024年店铺出租合同正式版合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、店铺基本信息1.2出租店铺的面积为：__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、店铺使用及维修5.1乙方应合理使用出租店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。5.2乙方负责出租店铺的日常维修和保养，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方负责出租店铺的共有部分及主体结构的维修。六、权利义务6.1甲方保证出租店铺符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。6.2乙方应按约定用途使用出租店铺，不得进行违法违规活动。6.3甲方有权对乙方使用出租店铺情况进行检查，但应提前通知乙方。七、合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供出租店铺的，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方一个月租金作为违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确保出租店铺的合法性，甲方需保证拥有完整的出租权。2.明确租赁期限，以及续租条件和流程。3.确定租金支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.押金的合理设定及其退还条件的明确。5.维修责任和范围的划分。6.双方的权利和义务的清晰界定。7.合同变更或解除的条件和程序。8.违约责任的具体规定和争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细列明出租店铺的权属证明，确保甲方有权出租。2.设定明确的租赁期限和续租条款，避免未来纠纷。3.规定租金支付的具体日期和方式，并明确违约金的比例。4.合理设置押金金额，并详细说明押金的退还条件。5.在合同中详细描述维修责任和范围，避免后期责任不清。6.列明双方的权利和义务，保障双方的合法权益。7.规定合同变更或解除必须采用书面形式，并明确相关程序。8.设定违约责任的具体赔偿方式，提前约定争议解决途径。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指向出租人支付租金，取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁的起始日至终止日的时间段。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱，作为担保。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方计划将店铺用作餐饮业补充条款：鉴于乙方计划在出租店铺内经营餐饮业务，甲方同意乙方在店铺内进行必要的装修，但装修方案需提前提交甲方审核。同时，乙方需按照相关法律法规办理食品经营许可证，并确保经营活动不会对周围环境造成污染。如果乙方打算开个小餐馆，那么可以在店里按需装修，但得先给甲方看看装修计划。另外，乙方得自己把开餐馆需要的各种证照办好，还得注意别让做饭的油烟影响到邻居。2.场合：乙方需要安装特殊设备补充条款：乙方如需在出租店铺内安装特殊设备（如重型机械、特种设备等），应提前通知甲方，并确保安装和使用符合相关安全标准，不损坏店铺结构。如果乙方要装一些特别重的机器或者需要特别照顾的设备，得先跟甲方打个招呼，还得保证装这些家伙不会把房子搞坏，安全第一。附件列表：1.出租店铺的房产证明复印件（证明甲方有权利出租）。2.甲乙双方的身份证复印件（确认身份信息）。3.租金支付方式和账户信息（方便乙方按时支付租金）。4.出租店铺的平面图（明确租赁范围）。5.装修方案及审图意