2024年企业厂房租赁合同参考样本（二篇）

第5页共5页2024年企业厂房租赁合同参考样本租赁协议一旦由甲、乙双方签署，即刻具备法律效力。在协议生效后，承租方需首先支付一个季度的租金及维护费作为保证金，其后每季度应在期满前的____日内支付下一期费用。租赁期满，待乙方清偿所有应付甲方的费用后，甲方将退还租赁保证金。四、额外费用1、在租赁期间，乙方需承担使用该物业所产生的水电、煤气、电话等通讯费用，并在收到收据或发票后的三日内支付。2、租赁期间，乙方需按月缴纳综合物业管理费，标准为每月每平方米____元，总计每月____元。五、厂房使用与维修责任1、租赁期间，如发现厂房或其附属设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知的____日内完成维修。若甲方延误，乙方可自行维修，费用由甲方承担，非乙方原因造成的损坏除外。2、乙方应合理使用并维护该厂房及其设施。3、甲方保证租赁期间厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态，并进行必要的检查和保养，提前____日通知乙方。乙方应给予配合，甲方将尽量减少对乙方使用的影响。4、如需对厂房进行装修或增设附属设施设备，乙方需事先取得甲方的书面同意，且可能需要的相关部门批准也应由甲方协助办理。六、厂房转租与归还1、在租赁期间，如乙方需转租该厂房，需事先取得甲方的书面同意，且不得在租赁期内擅自转租或转让。2、租赁期满，乙方归还厂房时，应确保其处于正常使用状态。七、租赁期间的其他规定1、租赁期间，甲乙双方均应遵守国家法律法规，不得利用厂房进行非法活动。2、乙方在租赁期间的任何民事、刑事及生产安全责任由乙方自行承担，不得影响甲方的正常运营。3、甲方有权监督并协助乙方的消防、安全、环保、卫生工作。4、因不可抗力或市政动迁导致合同无法履行，双方互不承担责任。5、租赁期间，乙方装修应遵守原房结构，费用自理。租赁期满不再续租时，可移动的装修部分乙方可移除，但应保持房屋主体结构完好，如需拆除，乙方需将房屋恢复至租赁初始状态。6、如乙方逾期支付租金等费用满一个月，甲方有权收取日万分之五的滞纳金。7、租赁期满后，如甲方继续出租，乙方有优先权。在租赁期内，若甲方转让物业产权，应确保受让人继续履行合同，同等条件下，乙方对物业享有优先购买权。八、其他条款1、如企业名称变更，甲乙双方需盖章签字确认，原合同条款不变，直至合同期满。2、所有与本合同相关的通知和文件往来均应以书面形式进行，一经发出的信件或传真，或以挂号邮件方式寄出____日后，或以专人送至合同所述地址，均被视为已送达。3、若乙方需设立广告牌，须按政府规定完成报批手续并报甲方备案。九、对于本合同未涵盖的事项，双方经协商一致后可签订补充协议。十、本合同共四份，双方各执两份，自双方盖章签字后生效。甲方(印章)：授权代表(签字)：地址：_____邮编：_____电话：_____传真：_____乙方(印章)：授权代表(签字)：地址：_____邮编：_____电话：_____传真：_____签订日期：____年____月____日2024年企业厂房租赁合同参考样本（二）租赁协议条款改写第三条：在租赁期内，若承租方未经出租方书面同意擅自改变厂房结构及用途，或故意、过失导致厂房及设备损坏、倒塌，承租方应承担恢复原状或按当年市场价值赔偿经济损失的责任。对于装修墙面、安装窗户和防盗门等需求，承租方需事先获得出租方的书面同意，如需政府审批，则须经相关部门批准后方可施工。第四条：承租方在厂房内的装修，于合同期满搬出时，除安装的设备、物品外，其余均归出租方所有。若双方无法达成协议，承租方应在合同期满之日起7日内自行拆除并恢复至原状。逾期未拆除的，出租方有权无偿保留或自行拆除，相关费用由承租方在合理范围内承担。第五条：根据本合同约定提前终止合同或合同期满，承租方应在收到出租方正式通知之日起15日内搬出全部设备、物件，除非双方另有约定。若承租方因特殊原因短期内难以找到新厂房，出租方可酌情允许其延期20天，但承租方需一次性支付该期间的租金。若合同期满后厂房内仍有余物，且双方无约定，则视为承租方放弃所有权，由出租方处理。第六条：租赁期满，承租方有意续租，应提前10天通知出租方。出租方在收到通知之日起10日内应提出异议或与承租方协商续约。若出租方在10日内未予答复，则视为默认同意续租，本合同自动延长半年，自期满次日起计算。第七条：租赁期满后，在同等租金条件下，承租方享有优先承租权。第九条：不可抗力与例外1.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。2.因不可抗力导致双方或一方无法履行或不能完全履行本协议约定的义务时，双方互不承担违约责任。但受影响一方应在不可抗力发生后____日内通知对方，并提供相关证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，双方应继续履行合同。若影响持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。3.若因非承租方原因，厂房出现漏水、倒塌或被认定为危房导致承租方无法正常使用的，出租方应负责维修或修缮。4.因不可抗力导致本合同无法履行时，本合同自然终止。出租方应在合同终止之日起20日内退还承租方支付的保证金和多支付的租金，其他问题按国家相关规定处理。第十条：争议解决对于因本协议履行产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，应向厂房所在地法院提起诉讼。第十一条：合同生效本协议自双方签字之日起生效，如有其他约定或法律、行政法规规定，从其约定或规定。第十二条：违约责任1.任何一方未履行本协议任何条款均构成违约。2.违约方在收到对方书面违约通知后10日内未予确认、提出异议或补充说明的，视为接受通知内容。双方应就此进行协商，协商不成的按本协议争议条款解决。违约方应赔偿守约方因违约行为造成的经济损失。第十三条：索赔1.若因出租方非正当原因导致合同无法履行，出租方应退还承租方多支付的租金及保证金，并给予承租方1个月搬迁时间。2.若因承租方非正当原因导致合同无法履行，承租方应在合同无效之日起7日内支付出租方补偿金人民币5000元作为间接损失补偿。否则，出租方有权扣留已支付的租金和保证金。承租方因信赖而投入的费用，出租方不予补偿。3.承租方逾期支付租金，自逾期之日起每日按应支付租金的10%支付违约金，但累计不超过1个月租金。逾期超过30天的，视为违约，出租方有权收回厂房并追究承租方违约责任。4.双方因履行本合同产生纠纷无法协商解决的，违约方应承担守约方为维护权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。第十四条：附则1.本协议一式两份（复印件无效），出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可经双方协商补充规定，补充规定与本协