2024年关于个人购房合同经典版（四篇）

第7页共7页2024年关于个人购房合同经典版根据提供的内容，以严谨、稳重、理性、官方的语言风格改写如下：第八条甲方应确保在约定时间内将房屋交付予乙方，除不可抗力因素外，若逾期交付超过____日（遇法定节假日则相应顺延），乙方有权单方面解除本契约。契约解除的生效日期为乙方书面通知送达甲方之日。在此情况下，甲方需在契约解除后____日内，向乙方双倍返还已支付的定金，并全额退还乙方已支付的房价款及其利息。利息计算依据为：若付款币种为人民币，则按中国人民银行公布的固定资产贷款利率计算；若付款币种为外汇，则按中国人民银行公布的外汇贷款利率计算。第九条若因不可抗力因素导致甲方未能按期交付房屋，则此延期不得超过____日。一旦超过此期限，乙方同样享有解除本契约的权利，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方需退还乙方已支付的定金、房价款及其利息，利息计算方式同第八条所述。第十条若甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定为不合格，乙方有权立即解除本契约。甲方需在契约解除后____日内，向乙方双倍返还定金，并全额退还乙方已支付的房价款及其利息（利息计算方式同第八条）。若甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三所规定的标准，甲方同意按未达到部分的差价向乙方进行双倍补偿。第十一条甲方承诺，将按照《建设工程质量管理办法(试行)》《北京市建设工程质量条例》及相关法律法规的规定，自房屋交付之日起，对乙方所购房屋承担保修责任。第十二条在物业管理委员会尚未选定物业管理公司之前，乙方同意由甲方或其指定的物业管理公司对其所购房屋进行管理。第十三条本契约自双方签字盖章之日起生效。双方应在境内____日内，或境外____日内，共同携带本契约前往北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。第十四条自本契约登记之日起至____年____月____日之前，若乙方需转让其预购的房屋，必须与转受让人在本契约上进行背书，并前往北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售契约转让登记手续。第十五条双方同意在房屋交付后三十日内，共同前往北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。第十六条办理上述手续过程中产生的所有税费，将按照相关法律法规的规定由双方各自承担。第十七条本契约的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。因履行本契约而产生的或与本契约有关的一切争议，双方同意按照以下第_____种方式解决：（一）协商解决；协商不成时，提交北京市仲裁委员会进行仲裁。（二）协商解决；协商不成时，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十八条对于本契约未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本契约的附件视为本契约的不可分割部分，与主契约具有同等法律效力。第十九条本契约正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本共____份，其中北京市房屋土地管理局留存两份。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____邮政编码：_____邮政编码：_____授权代理人：_____国籍：_____联系电话：_____身份证号码或护照号码：_____身份证号码或护照号码：_____代理人：_____联系电话：_____签约地点：_____签约时间：_____预售登记机关（章）：_____经办人：_________年____月____日2024年关于个人购房合同经典版（二）面积为____平方米。乙方已对甲方所提供的房屋进行了全面了解，并明确表示愿意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备：详细列明包括但不限于____等设施设备。第三条、房屋权属说明：本合同所涉房屋为_____，系____的家庭共同财产。原建房售房单位已批准该房屋转售，确保无产权纠纷、无抵押、无债权债务及其他权利瑕疵。交易后如发现任何未披露事项，责任由甲方承担，乙方不承担任何责任。第四条、交易价格：双方议定该房产的成交价格为人民币____元整。第五条、付款方式与时间：甲乙双方同意以现金形式一次性付清房款。首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整已于____年____月____日支付给甲方，并由甲方开具收款收条，注明金额及用途。剩余款项，其中第二笔人民币____壹____拾____壹____万元整于____年____月____日支付，第三笔人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整则在甲方将房屋内所有户口迁出之日支付。第六条、房屋交付：甲方需在交房日将所有与拆迁安置房屋相关的手续、余款、拆迁补偿款等文件及票据完整交付乙方，并同时交付房产及其附带____的所有钥匙。第七条、户口迁出：甲方需在房屋交付前完成本合同所述房屋内所有户口的迁出手续。第八条、违约责任：1.若甲方未能在本合同第六条规定的期限内交付房屋，且非因不可抗力原因，乙方有权按已付房价款要求甲方支付违约金。逾期不超过30天，每日违约金为已付房价款的____%；逾期超过60天，则视为甲方违约，乙方可按以下方式之一追究甲方责任：甲方支付乙方已付款的____贰拾____%作为违约金，合同继续履行，并需在90天内完成交付。终止合同，甲方全额退还乙方已付款，并按10%的利率支付利息。（其他约定，根据实际情况填写）。若甲方故意隐瞒房屋原产权人、位置、质量问题等，影响乙方居住使用，乙方有权要求退房，并由甲方承担所有损失。甲方未在规定时间内迁出全部户口，视为违约，需支付乙方违约金贰仟元整，并在三十天内完成户口迁出。合同双方信息：出卖人（房屋共有产权人）：_____，身份证号码：_____（房屋共有产权人身份证号码）买受人：_____，身份证号码：_____其他条款：1.若政府再次拆迁，所得赔偿归乙方所有。2.乙方若需转售，甲方需配合办理过户手续至乙方指定名下。3.办理产权时，甲方应无条件配合，相关费用由乙方承担。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签章之日起生效，具有同等法律效力。备注：1....（根据实际情况填写）甲方签字：_____乙方签字：_____签定日期：____年____月____日2024年关于个人购房合同经典版（三）甲方（卖方）：_____乙方（买方）：_____基于充分协商，并依据《______》相关规定，双方就买卖房屋及其阁楼事宜达成以下协议：一、房屋基本信息1.甲方同意将其位于____的房屋（含阁楼）转让给乙方所有。该房屋为____类型，其中____为独立阁楼，统称为“该房屋”。2.该房屋所有权证号为：_____；国有土地使用权证号为：_____。3.该房屋土地使用权取得方式为：“√”出让_____或“√”划拨_____。合同生效后，房屋占用范围内的土地使用权随之转让。二、房屋售价双方商定该房屋成交价格为人民币____万元，大写：_____。三、付款方式及期限乙方须在____年____月____日前分____次付清，付款方式为：_____，具体如下：1.____年____月____日前支付甲方房款_____作为定金。2.____年____月____日前支付甲方房款_____。3.甲方还清房屋贷款后，乙方应于____年____月____日前支付甲方房款_____。4.鉴于甲方家庭已迁离临汾，乙方在甲方同意下，可预留房款____万元，待过户手续完成后，按约定时间支付给甲方。四、物业及相关事项1.甲方应于_____前将房屋移交给乙方，并于____年____月____日前迁出该房屋户口。2.房屋移交时，甲方应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等设施完好，保持原有装修状态，并结清相关费用。3.甲方需在移交日提供过户所需的相关物料，以便乙方办理水电、卫生、物业管理等配套设施的过户。4.若乙方在未付清房款情况下提出提前入住，甲方可与乙方协商具体入住事宜。五、责任与权利1.甲方需告知乙方贷款偿还时间，并在收到乙方____%房款后____内自行结清剩余未还贷款。2.交付房产时，房产应无担保、抵押、瑕疵，无人居住或使用，无欠费情况。3.乙方有权核实房屋产权的真实性与明晰性。4.甲方有义务配合乙方完成房屋过户手续。六、违约责任1.甲方违约，须在违约日起____日内双倍返还乙方已付金额。2.乙方违约，甲方有权处置乙方已支付的购房款项。3.如发生争议，双方应协商解决，协商不成可向有管辖权的法院起诉。4.不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，合同自动终止。七、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改本条款需双方共同签订补充合约，补充合约与本合同具有同等法律效力；如协商无果，由合同签订地法院裁定。3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产管理部门一份，均具同等法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_________年____月____日2024年关于个人购房合同经典版（四）第六十二条甲方违约责任处理如下：1、甲方应向乙方支付相当于商品房价款万分之_____的违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的款项，并自合同约定的商品房交付之日次日起至退款之日止，按照银行同期贷款利率支付利息。2、乙方有权解除合同。在解除合同的情况下，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并自合同约定的商品房交付之日次日起至退款之日止，按照银行同期贷款利率支付利息。若乙方的实际损失超过甲方支付的违约金和利息，甲方还需承担赔偿责任。第六十三条乙方逾期付款的处理如下：1、乙方应继续履行合同，并自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按照银行同期贷款利率支付逾期付款的利息，同时每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。2、若乙方逾期付款超过____日，甲方有权解除合同。在解除合同的情况下，乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第六十四条关于商品房建筑面积差异的处理：商品房的实际建筑面积以房屋所有权证的记载为准。若建筑面积与销售面积的差异在±3%（包括±3%）以内的，房价款保持不变，超出或不足部分按单价多退少补。若差异超过±3%，则按双方的特别约定执行。第六十五条商品房的质量及保修责任：甲方保证交付的商品房质量及设备符合国家规定和甲方的承诺。如有不符，甲方应承担相应责任。甲方应按《____市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修义务。若因乙方擅自改动导致的损坏，甲方不承担责任。第六十六条商品房配套设施的运行约定：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供电：____________________________________________。4、燃气（气源种类）：___________________________________。5、暖气：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。第六十七条商品房设计变更的处理：未经乙方同意，甲方不得擅自变更设计和环境布局。如有必要变更，甲方需在设计变更方案确定后____日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方需签订补充协议。乙方不同意或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同，甲方需承担退款、支付利息及商品房价款的____%作为违约金。第六十八条商品房的交接：商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理交接手续，提供《____市商品住宅质量保证书》和《____市商品住宅使用说明书》，并交付房屋钥匙。第六十九条商品房产权登记：商品房验收合格后，甲方应在____日内办理初始产权登记。初始登记完成后，甲方应协助乙方办理产权转移登记。如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担相应责任。第七十条物业管理规定：乙方需与物业管理企业依据相关规定签订物业管理合同，明确物业管理服务内容和标准。第七十一条产权纠纷和债权债务纠纷的处理：甲方保证在交