创业孵化基地租赁合同

创业孵化基地租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同签订地点和时间第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积2.2租赁物的现状和用途2.3租赁物的所有权和使用权第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的续约和终止第四章：租金和支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式和周期4.3租金调整机制第五章：使用和经营范围5.1承租人的使用和经营范围5.2禁止使用的活动第六章：维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维护和保养责任第七章：保险7.1保险的购买和续保7.2保险受益人第八章：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一章：通知和送达11.1通知的方式和时间11.2送达地址和联系方式第十二章：其他条款12.1租赁物的转让12.2合同的继承第十三章：附件13.1租赁物照片13.2租赁物相关证件和文件第十四章：合同的生效、终止和解除14.1合同的生效条件14.2合同的终止和解除条件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租人：指具有租赁物所有权的法人或其他组织。1.1.2承租人：指租赁合同约定的使用租赁物的法人或其他组织。1.2合同目的1.2.1出租人同意将租赁物提供给承租人使用，承租人愿意租赁并合理使用租赁物。1.3合同签订地点和时间1.3.1本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积2.1.1租赁物位于____（地址），占地面积____平方米。2.2租赁物的现状和用途2.2.1租赁物目前处于____（现状），拟用于____（用途）。2.3租赁物的所有权和使用权2.3.1出租人保证对租赁物享有完全的所有权，承租人享有合法的使用权。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.1.1租赁期限自____年__月__日开始，至____年__月__日结束。3.2租赁期限的续约和终止3.2.1租赁期满前，双方可协商续约。如未达成续约协议，租赁关系终止。第四章：租金和支付方式4.1租金金额4.1.1承租人应按月支付租金，租金为每月人民币____元。4.2租金支付方式和周期4.2.1租金通过银行转账方式支付，每月的__日为支付租金的截止日期。4.3租金调整机制4.3.1租金调整应由双方协商确定，并根据市场行情进行适时调整。第五章：使用和经营范围5.1承租人的使用和经营范围5.1.1承租人只能将租赁物用于____（经营范围），并遵守相关法律法规。5.2禁止使用的活动5.2.1承租人不得在租赁物上进行违法活动，不得损害租赁物的完好。第六章：维修和保养6.1出租人的维修责任6.1.1出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物处于良好状态。6.2承租人的维护和保养责任6.2.1承租人应负责日常的维护和保养，合理使用租赁物，防止意外损坏。第七章：保险7.1保险的购买和续保7.1.1承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将出租人列为保险受益人。7.2保险受益人7.2.1在保险合同中明确出租人为保险事故发生时的全部赔偿权益受益人。第八章：保险8.1保险的购买和续保8.2保险受益人第九章：违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二章：其他条款12.1租赁物的转让12.2合同的继承第十三章：附件13.1租赁物照片13.2租赁物相关证件和文件第十四章：合同的生效、终止和解除14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的解除条件多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方优先权1.1.1在租赁期限内，如租赁物所在地的土地使用权、建筑物所有权发生变动，甲方享有优先购买权。1.1.2甲方应在得知变动情况后的30日内行使优先购买权，否则视为放弃。1.2甲方指定用途1.2.1甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物。1.2.2乙方如有变更使用用途的需求，需提前向甲方申请，并经甲方书面同意后方可变更。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方经营范围扩展2.1.1乙方如需在租赁物上进行经营范围外的活动，需提前向甲方申请，并经甲方书面同意后方可进行。2.1.2乙方经营活动不得违反国家法律法规，不得损害甲方合法权益。2.2乙方转租限制2.2.1乙方不得将租赁物转租给第三方。2.2.2如乙方确有转租需求，需征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务费用3.1.1如有第三方中介参与本租赁合同的签订，中介费用由甲方承担。3.1.2甲方应在签订合同前支付中介费用，否则乙方有权拒绝签订合同。3.2中介的职责3.2.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的租赁信息。3.2.2中介不得干预甲乙双方的正常租赁活动，不得收取乙方的任何费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物照片2.租赁物相关证件和文件3.甲方经营许可证复印件4.乙方营业执照复印件5.第三方中介资质证明复印件6.保险单据复印件7.租赁合同续约申请表8.租赁合同终止和解除申请表二、违约行为及认定：1.出租人的违约行为未按约定提供租赁物未履行维修和保养义务提前终止租赁合同2.承租人的违约行为未按约定支付租金未按约定使用租赁物转租未经甲方同意3.第三方中介的违约行为提供虚假租赁信息干预甲乙双方正常租赁活动收取乙方额外费用三、法律名词及解释：1.出租人：指具有租赁物所有权的法人或其他组织。2.承租人：指租赁合同约定的使用租赁物的法人或其他组织。3.第三方中介：指参与租赁合同签订的中介服务机构。4.租赁物：指合同约定的出租人同意提供给承租人使用的财产。5.租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏或故障解决办法：双方协商维修或更换租赁物。2.租金支付纠纷解决办法：查阅合同条款，必要时通过法律途径解决。3.使用用途变更解决办法：提前申请，经甲方书面同意后方可变更。4.转租问题解决办法：遵守