杭州市剧场租赁合同

杭州市剧场租赁合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2租赁目的与性质1.3法律法规适用1.4双方主体资格1.5合同生效条件第二章租赁剧场与租赁期限2.1租赁剧场基本情况2.2租赁面积与布局2.3租赁期限与起止日期2.4租赁期内的使用权第三章租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金支付时间3.5租金调整机制第四章租赁剧场使用与管理4.1使用范围与要求4.2维修与保养责任4.3安全管理4.4环境保护4.5剧场内部设施使用第五章租赁剧场维修与保养5.1维修保养责任分配5.2维修保养标准与要求5.3维修保养费用承担5.4维修保养期限第六章租赁剧场保险6.1保险责任与范围6.2保险购买与缴纳6.3保险理赔程序第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构与地点9.3仲裁结果的执行第十章合同的转让与继承10.1合同转让条件10.2转让程序与通知10.3合同继承第十一章保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限11.3保密信息泄露的赔偿第十二章合同的终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除程序12.3终止与解除后的权利与义务处理第十三章其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的修改与补充13.3附件第十四章附则14.1合同生效时间14.2合同终止后的权利与义务处理14.3合同的保管与份数14.4合同的语言文字版本合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲乙双方就剧场租赁事宜达成的一致协议。1.1.2本合同中的“甲方”指租赁剧场的一方。1.1.3本合同中的“乙方”指租赁剧场的一方。1.1.4本合同中的“剧场”指位于杭州市的剧场。1.2租赁目的与性质1.2.1甲乙双方租赁剧场的目的是用于举办各类演出、文化活动等。1.2.2租赁剧场的行为属于商业性质的租赁行为。1.3法律法规适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.4双方主体资格1.4.1甲方应具备合法的法人或其他组织资格。1.4.2乙方应具备合法的法人或其他组织资格。1.5合同生效条件1.5.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。1.5.2本合同的生效不代表甲方对剧场所有权的转让。第二章租赁剧场与租赁期限2.1租赁剧场基本情况2.1.1剧场位于杭州市，具体地址详见附件一。2.1.2剧场内设施设备详见附件二。2.2租赁面积与布局2.2.1租赁剧场面积为____平方米。2.2.2剧场布局详见附件三。2.3租赁期限与起止日期2.3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租赁期内的使用权2.4.1甲方在租赁期限内享有剧场的使用权。2.4.2甲方应合理使用剧场，不得损害剧场设施设备。第三章租金与支付方式3.1租金金额3.1.1甲方应按本合同约定支付租金。3.2租金支付周期3.2.1甲方应按月支付租金。3.3租金支付账户3.3.1甲方应将租金支付至乙方指定的账户。3.4租金支付时间3.4.1甲方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金。3.5租金调整机制3.5.1租金的调整应按照双方协商一致的原则进行。第四章租赁剧场使用与管理4.1使用范围与要求4.1.1甲方使用剧场应符合法律法规及剧场管理规定。4.2维修与保养责任4.2.1甲方应负责剧场的日常维修与保养。4.3安全管理4.3.1甲方应确保剧场在使用期间的安全。4.4环境保护4.4.1甲方应按照相关法律法规进行环境保护。4.5剧场内部设施使用4.5.1甲方应合理使用剧场内部设施，不得擅自改变设施用途。第五章租赁剧场维修与保养5.1维修保养责任分配5.1.1甲方应负责剧场的维修保养工作。5.2维修保养标准与要求5.2.1甲方应按照剧场管理规定进行维修保养。5.3维修保养费用承担5.3.1甲方应承担维修保养的费用。5.4维修保养期限5.4.1维修保养期限为租赁期限。第八章违约责任8.1违约行为界定8.1.1甲方未按约定支付租金的，构成违约。8.1.2乙方未按约定提供剧场的，构成违约。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按约定支付租金的，应支付违约金。8.2.2乙方未按约定提供剧场的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿金额计算8.3.1违约金的计算方式为：应支付租金总额的1%。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构与地点9.2.1双方同意将争议提交至杭州市仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁地点为杭州市。9.3仲裁结果的执行9.3.1仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十章合同的转让与继承10.1合同转让条件10.1.1甲方或乙方如需转让本合同权利义务的，应取得对方的书面同意。10.1.2转让不得违反本合同的约定。10.2转让程序与通知10.2.1甲方或乙方转让本合同的，应向对方提供转让合同的副本。10.2.2转让双方应在转让协议生效后书面通知对方。10.3合同继承10.3.1若甲方或乙方发生继承事宜，本合同由继承人继续履行。第十一章保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息均属于保密信息。11.2保密义务与期限11.2.1双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起算，期限为____年。11.3保密信息泄露的赔偿11.3.1如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二章合同的终止与解除12.1合同终止条件12.1.1本合同在租赁期限届满后自行终止。12.2合同解除程序12.2.1提前终止本合同的，应书面通知对方。12.3终止与解除后的权利与义务处理12.3.1合同终止或解除后，双方应按照本合同约定处理未竟事务。第十三章其他条款13.1合同的书面形式13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的修改与补充13.2.1本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3附件13.3.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分。第十四章附则14.1合同生效时间14.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同终止后的权利与义务处理14.2.1合同终止或解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理未竟事务。14.3合同的保管与份数14.3.1甲乙双方应各自妥善保管本合同正本。14.4合同的语言文字版本甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定剧场的使用时间和内容，但应提前通知乙方。1.2甲方应确保剧场内的设施设备符合安全标准，并对因设施设备问题导致的事故负责。1.3甲方不得将剧场转租给第三方，如发现转租行为，乙方有权立即终止合同。1.4甲方应负责剧场的清洁和卫生，保持剧场环境整洁。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应确保剧场的设施设备正常运行，如有损坏或故障，应及时维修。2.2乙方有权对剧场的使用时间和内容进行管理，确保剧场的安全和秩序。2.3乙方应负责剧场的安全和防火措施，确保剧场的消防安全。2.4乙方不得将剧场内的设施设备用于与租赁目的无关的活动。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利执行。3.2第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的沟通，解决双方之间的争议。3.3第三方中介应监督甲方和乙方的履行情况，确保双方遵守合同规定。3.4第三方中介有权收取中介费，费用由甲方和乙方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.剧场基本情况说明2.剧场设施设备清单3.租金支付证明文件4.剧场使用范围与要求5.剧场维修保养标准6.保险单据7.合同转让与继承证明文件8.保密信息清单9.附件三：剧场内部设施使用说明10.附件四：合同修改与补充协议11.附件五：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金：指甲方未能在约定的时间内支付租金的行为。2.乙方未按约定提供剧场：指乙方未能在约定的时间内提供符合租赁目的的剧场。3.甲方未按约定使用剧场：指甲方在使用剧场过程中违反合同约定的行为。4.乙方未按约定维修保养剧场：指乙方未能按照合同约定的标准对剧场进行维修保养。5.甲方转租剧场给第三方：指甲方未经乙方同意，将剧场转租给第三方使用的行为。6.第三方中介未履行协助义务：指第三方中介未能按照合同约定的方式协助甲方和乙方履行合同义务。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方达成的租赁剧场的一致协议。2.租金：指甲方支付给乙方的剧场使用费用。3.租赁期限：指甲方租赁剧场的起始日期至终止日期。4.违约金：指一方违约时应支付给对方的违约赔偿金额。5.第三方中介：指协助甲方和乙方进行剧场租赁的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付租金：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付租金，必要时可寻求法律途径解决。2.乙方未按约定提供剧场：甲方有权要求乙方履行合同义务，提供符合租赁目的的剧场。3.甲方未按约定使用剧场：乙方有权要求甲方遵守合同约定的使用范围和要求。4.乙方未按约定维修保养剧场：甲方有权要求乙方按照合同约定的标准进行维修保养。5.甲方转租剧场给第三方：乙方有权立即终止合同，并要求甲方支