田园综合体居间合同

田园综合体居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模与范围2.4项目目标与预期成果第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与内容3.2居间服务的期限3.3居间服务的方式与步骤3.4居间服务的费用与支付方式第四章合同双方的责任与义务4.1田园综合体的责任与义务4.2居间方的责任与义务4.3合同双方的保密义务4.4合同双方的协助与配合第五章项目的实施与管理5.1项目实施的组织与管理5.2项目进度的监控与调整5.3项目质量的控制与管理5.4项目风险的管理与应对措施第六章项目的验收与交付6.1项目验收的标准与程序6.2项目交付的方式与时间6.3项目交付后的质保与维护第七章费用与支付7.1合同价款的确定与支付方式7.2合同价款的调整与结算7.3费用支付的时间与条件7.4违约金与赔偿的计算方式第八章违约责任与赔偿8.1合同双方的违约行为8.2违约责任的具体规定8.3赔偿金额的计算方式8.4违约赔偿的支付方式与时间第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁委员会的选择与仲裁程序9.3仲裁裁决的执行与强制执行第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更与解除后的权利与义务处理第十一章合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.2合同继承的具体规定第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的解释与修改12.3合同的签订地点与日期第十三章其他约定13.1合同双方的其他约定事项13.2补充条款的具体内容第十四章完整性与有效性14.1合同的完整性声明14.2合同的有效性与合法性声明14.3合同双方的签字盖章合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（田园综合体）与乙方（居间方）就田园综合体项目居间服务的协议。1.1.2本合同所称甲方，是指拥有田园综合体项目的所有权和经营权的个人或单位。1.1.3本合同所称乙方，是指为甲方提供居间服务的个人或单位。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方应按照合同约定提供相关信息和资料，并保证其真实、完整、有效。1.3.2乙方应按照合同约定提供居间服务，并保证其专业、高效、诚信。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2在合同履行完毕后，本合同自然终止。第二章项目概述2.1项目名称2.1.1本合同所指项目为“田园综合体项目”。2.2项目地点2.2.1本项目位于中华人民共和国__________省/市/自治区。2.3项目规模与范围2.3.1项目规划占地面积约为__________平方米。2.3.2项目包括但不限于农业种植、乡村旅游、文化体验等范围。2.4项目目标与预期成果2.4.1项目目标是打造集农业、旅游、文化为一体的综合性田园综合体。2.4.2预期成果为提升甲方项目知名度，实现甲方项目的商业价值。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与内容3.1.1乙方负责为甲方寻找合适的投资方、合作伙伴、专业人才等。3.1.2乙方负责协调甲方与第三方之间的关系，促进项目顺利进行。3.2居间服务的期限3.2.1本合同居间服务期限为__________年，自合同生效之日起计算。3.3居间服务的方式与步骤3.3.1乙方通过网络、媒体、人际等渠道发布项目信息。3.3.2乙方对有意向的第三方进行筛选、评估、推荐。3.4居间服务的费用与支付方式3.4.1乙方向甲方提供居间服务，甲方应支付乙方服务费共计人民币__________元。3.4.2甲方支付服务费的方式为__________期支付，具体支付时间为__________。第四章合同双方的责任与义务4.1田园综合体的责任与义务4.1.1甲方应向乙方提供真实、完整、有效的项目相关信息和资料。4.1.2甲方应按合同约定支付乙方服务费用。4.2居间方的责任与义务4.2.1乙方应按照合同约定提供居间服务，并保证其专业、高效、诚信。4.2.2乙方应对甲方提供的信息和资料保密。4.3合同双方的保密义务4.3.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。4.4合同双方的协助与配合4.4.1双方应积极履行各自的合同义务，相互配合，共同推进项目进展。第五章项目的实施与管理5.1项目实施的组织与管理5.1.1甲方负责项目的组织实施，确保项目按照计划推进。5.2项目进度的监控与调整5.2.1甲方应定期监控项目进度，并根据实际情况进行调整。5.3项目质量的控制与管理5.3.1甲方应确保项目质量符合国家相关标准和合同约定。5.4项目风险的管理与应对措施5.4.1甲方应识别项目风险，制定相应的风险应对措施。第六章项目的验收与交付6.1项目验收的标准与程序6.1.1项目验收标准应符合国家相关法律法规和合同约定。6.1.2项目验收程序为：甲方组织验收，乙方协助。6.2项目交付的方式与时间6.2.1项目交付方式为现场交付。6.2.2项目交付时间为合同履行完毕后。6.3项目交付后的质保与维护第八章违约责任与赔偿8.1合同双方的违约行为8.1.1甲方未按合同约定提供信息和资料，或提供的信息和资料不真实、不完整、无效。8.1.2乙方未按合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合专业标准。8.2违约责任的具体规定8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元。8.3赔偿金额的计算方式8.3.1违约金不足以弥补对方损失的，违约方应按实际损失金额进行赔偿。8.4违约赔偿的支付方式与时间8.4.1违约方应在收到违约金和赔偿金的通知后__________日内，一次性向对方支付违约金和赔偿金。第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁委员会的选择与仲裁程序9.2.1如双方同意仲裁，应选择__________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁程序应遵循该仲裁委员会的仲裁规则。9.3仲裁裁决的执行与强制执行9.3.1仲裁裁决是终局性的，对双方均具有法律约束力。9.3.2任何一方对仲裁裁决不服的，不得向人民法院起诉，也不得申请再审。第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。10.1.2合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务。10.2合同解除的条件与程序10.2.1合同解除应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事项。第十一章合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.1.1合同转让应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。11.1.2合同转让不得改变合同的实质性内容。11.2合同继承的具体规定11.2.1合同的一方继承人应继续履行合同义务。11.2.2合同的继承人应承担合同约定的权利和义务。第十二章附则12.1合同的附件12.1.1合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。12.1.2附件包括但不限于项目详细规划、投资合作协议等。12.2合同的解释与修改12.2.1本合同的解释权归双方共同所有。12.2.2合同的修改应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同的签订地点与日期12.3.1本合同签订地点为中华人民共和国__________省/市/自治区。12.3.2本合同签订日期为__________年__________月__________日。第十三章其他约定13.1合同双方的其他约定事项13.1.1双方约定的事项应书面记载，并经双方签字（或盖章）确认。13.2补充条款的具体内容13.2.1补充条款应书面记载，并经双方签字（或盖章）确认。第十四章完整性与有效性14.1合同的完整性声明14.1.1本合同及附件完整地表达了双方的全部协议，不存在任何遗漏或隐瞒。14.2合同的有效性与合法性声明14.2.1本合同符合中华人民共和国法律、法规的规定，具有法律效力。14.3合同双方的签字盖章14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方义务的额外规定甲方在合同有效期内应确保项目符合国家相关法律法规，包括但不限于环境保护、土地使用、建设施工等方面的要求。若因甲方原因导致项目无法正常进行，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方权利的额外规定甲方对项目成果享有完全的所有权、使用权和处置权。未经甲方书面同意，乙方不得将项目成果向任何第三方披露或转让。1.3甲方违约的额外规定若甲方未按照合同约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的__________%。1.4甲方赔偿的额外规定因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额的计算方式为实际损失金额的__________倍。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方义务的额外规定乙方应确保其提供的居间服务符合行业标准和合同约定。若因乙方原因导致项目进度延误或质量问题，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方权利的额外规定乙方对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等享有保密义务。未经甲方书面同意，乙方不得将相关信息披露给任何第三方。2.3乙方违约的额外规定若乙方未按照合同约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的__________%。2.4乙方赔偿的额外规定因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额的计算方式为实际损失金额的__________倍。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介义务的额外规定第三方中介应确保其提供的服务符合行业标准和合同约定。若因第三方中介原因导致项目进度延误或质量问题，第三方中介应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2第三方中介权利的额外规定第三方中介对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等享有保密义务。未经甲方、乙方书面同意，第三方中介不得将相关信息披露给任何第三方。3.3第三方中介违约的额外规定若第三方中介未按照合同约定履行其义务，第三方中介应向甲方、乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的__________%。3.4第三方中介赔偿的额外规定因第三方中介原因导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任，赔偿金额的计算方式为实际损失金额的__________倍。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目详细规划2.投资合作协议3.环境保护评估报告4.土地使用权证明5.建设施工许可证6.项目进度报告7.质量控制记录8.投资预算与财务报告9.项目验收报告10.违约金计算公式说明11.赔偿金额计算公式说明12.保密协议13.知识产权归属协议14.项目管理协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供信息和资料，或提供的信息和资料不真实、不完整、无效。2.乙方未按合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合专业标准。3.第三方中介未按合同约定提供服务，或提供的服务不符合行业标准。4.合同双方未履行合同约定的保密义务。5.合同双方未履行合同约定的协助与配合义务。6.合同双方未按照合同约定支付服务费用。7.合同双方未按照合同约定履行合同义务，导致项目进度延误或质量问题。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方为甲方提供介绍投资方、合作伙伴、专业人才等服务的行为。2.违约金：指当合同一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。3.赔偿金额：指因违约行为导致对方损失的金额，按照实际损失金额计算。4.保密义务：指合同双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。5.知识产权：指合同双方在合同履行过程中创造的智力成果，包括专利、商标、著作权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：应及时沟通，调整项目计划，确保项目按期完成。2.质量问题：及时进行质量检查，发现问题及时整改，确保项目质量符合要求。3.信息与资料的不真实、不完整、无效：要求甲方提供真实、完整、有效的信息和资料，或由乙方协助核实。4.居间服务不符合专业标准：乙方应提高服务质量，按照合同约定提供专业居间服务。5.保密义务的违反：依法要求违约方承担