旅游景区开发土地居间

旅游景区开发土地居间合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间方信息2.1居间方的名称与资质2.2居间方的权利与义务第三章旅游景区开发土地信息3.1土地的位置与面积3.2土地的现状与条件3.3土地的开发用途与规划第四章开发土地的交易条件4.1交易价格与支付方式4.2交易程序与时间安排4.3土地使用权转让手续第五章居间服务内容与方式5.1居间服务的范围与内容5.2居间服务的方式与流程第六章居间费用与支付6.1居间费用的计算与支付方式6.2居间费用的调整与退还第七章违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决的方式与途径第八章保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密信息的保护期限与保护措施第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章权利与义务的转让10.1权利与义务的转让条件与程序10.2转让方的通知义务第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力的应对与处理第十二章合同的终止与解除12.1合同终止的条件与程序12.2合同解除的条件与程序第十三章争议解决13.1争议的解决方式与途径13.2争议解决的地点与机构第十四章附则14.1合同的生效条件与时间14.2合同的修订与补充14.3合同解除或终止后的权利与义务处理合同编号：_______第一章总则1.1定义与解释本合同是指甲方（旅游景区开发方）与乙方（居间方）就旅游景区开发土地的居间服务所达成的协议。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。合同期满后，双方未续签或明确表示终止的，合同自行失效。第二章居间方信息2.1居间方的名称与资质乙方全称为_______，具备_______资质，具备为甲方提供居间服务的合法条件。2.2居间方的权利与义务2.2.1乙方有权在合同约定范围内为甲方寻找合适的土地，并提供相关的咨询服务。2.2.2乙方应按照甲方的要求，及时、准确、完整地提供土地信息，并协助甲方进行土地考察。2.2.3乙方应保密甲方的商业秘密和个人信息，未经甲方同意不得泄露给第三方。第三章旅游景区开发土地信息3.1土地的位置与面积土地位于_______，总面积为_______。3.2土地的现状与条件土地现状为_______，具备_______等开发条件。3.3土地的开发用途与规划土地可用于_______等用途，规划为_______。第四章开发土地的交易条件4.1交易价格与支付方式土地交易价格为_______元/亩，支付方式为_______。4.2交易程序与时间安排交易程序为_______，预计交易时间为_______。4.3土地使用权转让手续土地使用权转让手续包括_______等，由乙方协助办理。第五章居间服务内容与方式5.1居间服务的范围与内容居间服务范围包括_______，服务内容为_______。5.2居间服务的方式与流程居间服务方式为_______，服务流程为_______。第六章居间费用与支付6.1居间费用的计算与支付方式居间费用为土地交易价格的_______%，支付方式为_______。6.2居间费用的调整与退还居间费用调整与退还事项按照_______执行。第七章违约责任与争议解决7.1违约行为与责任违约行为包括_______，违约责任为_______。7.2争议解决的方式与途径争议解决方式为_______，途径为_______。第八章保密条款8.1保密信息的范围与内容保密信息包括甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等，具体信息范围与内容按照双方约定的保密协议执行。8.2保密信息的保护期限与保护措施保密信息的保护期限为_______年，自知悉之日起计算。双方应采取_______等保护措施，确保保密信息不被泄露。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更条件为_______，变更程序为_______。9.2合同解除的条件与程序合同解除条件为_______，解除程序为_______。第十章权利与义务的转让10.1权利与义务的转让条件与程序权利与义务转让条件为_______，转让程序为_______。10.2转让方的通知义务转让方应在转让协议签订后_______日内通知对方。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围不可抗力包括_______，具体定义与范围按照_______执行。11.2不可抗力的应对与处理不可抗力发生时，双方应立即采取_______等应对措施，并根据实际情况调整合同履行计划。第十二章合同的终止与解除12.1合同终止的条件与程序合同终止条件为_______，终止程序为_______。12.2合同解除的条件与程序合同解除条件为_______，解除程序为_______。第十三章争议解决13.1争议的解决方式与途径争议解决方式为_______，途径为_______。13.2争议解决的地点与机构争议解决地点为_______，解决机构为_______。第十四章附则14.1合同的生效条件与时间合同生效条件为_______，生效时间为_______。14.2合同的修订与补充合同修订与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，双方应按照_______处理剩余的权利与义务。【签字盖章区域】甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明1.甲方指定土地条款：甲方有权在合同有效期内指定其他土地，并要求乙方提供相应的居间服务。说明：此条款赋予甲方在合同有效期内更换土地的权利，以适应市场变化或甲方需求的变化。乙方应根据甲方的要求，提供新的土地信息并协助甲方进行相关居间服务。2.甲方优先购买权条款：若乙方在居间过程中发现其他潜在的土地购买机会，甲方享有优先购买权。说明：此条款确保甲方在居间过程中能够优先考虑甲方的利益，保障甲方在土地购买机会方面的权益。3.甲方解除合同的权利条款：在合同履行过程中，如甲方认为乙方未能履行合同义务，甲方有权解除合同。说明：此条款为甲方提供了在合同履行过程中保护自身权益的手段，确保乙方按照合同约定履行义务。二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明1.乙方提供土地信息的责任条款：乙方应对提供的土地信息真实性、准确性和完整性负责。说明：此条款强调乙方在提供土地信息方面的责任，确保甲方基于真实、准确和完整的土地信息做出决策。2.乙方协助甲方谈判条款：乙方应协助甲方与土地出售方进行谈判，并争取甲方利益最大化。说明：此条款要求乙方在土地购买谈判过程中为甲方提供协助，争取甲方的利益。3.乙方履行合同义务的期限条款：乙方应在合同约定的期限内完成居间服务，并保证甲方的利益。说明：此条款规定了乙方履行合同义务的期限，确保乙方按照合同约定完成居间服务。三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明1.第三方中介的选择与认可条款：甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介，并经双方认可。说明：此条款确保第三方中介的选择符合甲乙双方的要求，避免因中介问题导致的合同纠纷。2.第三方中介的费用分摊条款：甲方和乙方应按照约定的比例分摊第三方中介的费用。说明：此条款明确甲方和乙方在第三方中介费用方面的分摊比例，避免因费用问题产生的纠纷。3.第三方中介的违约处理条款：如第三方中介未能履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。说明：此条款为甲方和乙方提供了在第三方中介违约情况下的救济手段，保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地现状评估报告3.居间服务协议4.保密协议5.第三方中介资质证明6.第三方中介服务协议7.土地购买谈判记录8.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付土地购买款项提供虚假信息或隐瞒重要信息未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定：未按约定时间提供土地信息提供虚假、不准确或不完整的土地信息未协助甲方完成土地购买谈判或未能争取到甲方利益最大化3.第三方中介违约行为及认定：未能在约定时间内完成中介服务提供虚假、不准确或不完整的土地信息未协助甲方和乙方完成土地购买谈判或未能履行中介服务协议约定的其他义务三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方和土地出售方提供促成土地交易的服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地信息不准确：解决办法为乙方应进行尽职调查，提供准确的土地信息。2.谈判僵局：解决办法为甲方和乙方共同商讨谈判策略，寻求合适的解决方案。3.支付款项问题：解决办法为甲方按照约定时间支付土地购买款项，必要时可与乙方协商延期支付。4.第三方中介不尽职：解决办法为甲