商业综合体装修土建合同

商业综合体装修土建合同合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同文件的优先顺序1.4法律的适用1.5合同的生效与终止第二章土建工程概述2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算2.5工程进度计划第三章土建工程范围与要求3.1工程范围3.2工程要求与标准3.3工程变更3.4工程质量保证3.5工程验收标准第四章施工方义务与责任4.1施工方的义务4.2施工方的责任4.3施工方的资质与经验要求4.4施工方的管理与人员配置4.5施工方的施工设备与材料第五章业主方的义务与责任5.1业主方的义务5.2业主方的责任5.3业主方的权利5.4业主方的支持与协调5.5业主方的监督与检查第六章合同价格与支付6.1合同价格6.2价格调整6.3预付款6.4进度付款6.5最终付款6.6支付方式与时间第七章工期与进度7.1工期要求7.2工程进度报告7.3工期延误7.4工期提前7.5工程进度与质量的协调第八章工程变更与调整8.1工程变更的范围与程序8.2工程变更的费用与时间影响8.3工程调整的程序与要求8.4工程变更的记录与签字8.5工程变更的合同价款调整第九章工程质量与验收9.1工程质量标准9.2工程验收程序9.3工程验收标准与方法9.4工程质量问题的处理9.5工程保修与保修期第十章违约责任与争议解决10.1违约行为的定义与处理10.2违约责任的形式与计算10.3争议解决的途径与方法10.4争议解决的时间与地点10.5合同争议的调解与仲裁第十一章合同的转让与分包11.1合同转让的条件与程序11.2合同转让的限制与要求11.3分包工程的范围与管理11.4分包商的选择与资质要求11.5分包工程的合同责任与协调第十二章保险与安全12.1施工方的保险责任12.2施工方的保险种类与范围12.3施工方的安全要求与措施12.4施工方的安全培训与监督12.5安全事故的处理程序第十三章合同信息的保密13.1保密信息的定义与范围13.2保密信息的保护措施与期限13.3保密信息的泄露后果与责任13.4保密信息的交流与共享13.5保密信息的销毁与处理第十四章合同的附则14.1合同的补充与修改14.2合同的解除与终止14.3合同的效力与法律后果14.4合同的签署与盖章14.5合同的生效日期与有效期合同编号_________第一章总则第一条款合同背景与目的第二条款定义与解释第三条款合同文件的优先顺序第四条款法律的适用第五条款合同的生效与终止第二章土建工程概述第一条款工程概述第二条款工程地点第三条款工程规模第四条款工程预算第五条款工程进度计划第三章土建工程范围与要求第一条款工程范围第二条款工程要求与标准第三条款工程变更第四条款工程质量保证第五条款工程验收标准第四章施工方义务与责任第一条款施工方的义务第二条款施工方的责任第三条款施工方的资质与经验要求第四条款施工方的管理与人员配置第五条款施工方的施工设备与材料第五章业主方的义务与责任第一条款业主方的义务第二条款业主方的责任第三条款业主方的权利第四条款业主方的支持与协调第五条款业主方的监督与检查第六章合同价格与支付第一条款合同价格第二条款价格调整第三条款预付款第四条款进度付款第五条款最终付款第六条款支付方式与时间第七章工期与进度第一条款工期要求第二条款工程进度报告第三条款工期延误第四条款工期提前第五条款工程进度与质量的协调第八章工程变更与调整第一条款工程变更的范围与程序第二条款工程变更的费用与时间影响第三条款工程调整的程序与要求第四条款工程变更的记录与签字第五条款工程变更的合同价款调整第九章工程质量与验收第一条款工程质量标准第二条款工程验收程序第三条款工程验收标准与方法第四条款工程质量问题的处理第五条款工程保修与保修期第十章违约责任与争议解决第一条款违约行为的定义与处理第二条款违约责任的形式与计算第三条款争议解决的途径与方法第四条款争议解决的时间与地点第五条款合同争议的调解与仲裁第十一章合同的转让与分包第一条款合同转让的条件与程序第二条款合同转让的限制与要求第三条款分包工程的范围与管理第四条款分包商的选择与资质要求第五条款分包工程的合同责任与协调第十二章保险与安全第一条款施工方的保险责任第二条款施工方的保险种类与范围第三条款施工方的安全要求与措施第四条款施工方的安全培训与监督第五条款安全事故的处理程序第十三章合同信息的保密第一条款保密信息的定义与范围第二条款保密信息的保护措施与期限第三条款保密信息的泄露后果与责任第四条款保密信息的交流与共享第五条款保密信息的销毁与处理第十四章合同的附则第一条款合同的补充与修改第二条款合同的解除与终止第三条款合同的效力与法律后果第四条款合同的签署与盖章第五条款合同的生效日期与有效期甲方签字：_____________________日期：_______________________乙方签字：_____________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外要求第一条款甲方特殊要求甲方有权根据项目的特殊需求，提出对工程的特殊要求。乙方应充分理解并积极采纳甲方的合理建议，确保工程的顺利进行。如乙方无法满足甲方的特殊要求，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。2.甲方监督与验收第二条款甲方监督权甲方有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时汇报工程进展情况，确保工程按期完成。第三条款甲方验收权工程完成后，甲方有权进行验收。乙方应提供完整的工程资料，配合甲方进行验收。如工程不符合合同约定，乙方应负责修复或拆除，并承担相应费用。3.甲方额外支付第四条款甲方额外支付如工程进度、质量等方面符合甲方要求，甲方同意支付给乙方额外的奖励或奖金。具体金额和支付方式由双方另行协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方技术保障第一条款乙方技术保障乙方应保证所提供的施工方案、材料、设备等技术符合合同约定及国家标准。如因乙方技术问题导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。2.乙方施工安全第二条款乙方施工安全乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，确保工程施工过程中的安全。如因乙方施工安全问题导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应责任。3.乙方工程保修第三条款乙方工程保修乙方应对工程质量负责，并提供相应的保修服务。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期内乙方应对工程出现的质量问题负责修复，并承担相应费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第一条款第三方中介职责第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。如因第三方中介的失误导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介费用第二条款第三方中介费用第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定。如双方未能就报酬达成一致，第三方中介有权终止中介服务。3.第三方中介保密义务第三条款第三方中介保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算明细3.施工方案与施工计划4.材料与设备采购合同5.工程进度报告6.工程质量检测报告7.安全施工方案8.保险单据9.保密协议10.分包合同11.工程变更协议12.验收报告13.保修协议14.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或最终付款。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件或施工所需资料。3.甲方未按约定进行工程监督、检查或验收。4.乙方未按约定时间完成工程或工程进度严重滞后。5.乙方未按约定质量标准完成工程或工程质量不达标。6.乙方未按约定进行安全施工或发生安全事故。7.乙方未按约定提供保修服务或拒绝修复质量问题。8.第三方中介未按约定协调甲乙双方关系或泄露保密信息。9.第三方中介未按约定提供中介服务或收取不合理费用。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.工期：合同约定的工程完成的时间。4.工程质量：工程满足使用目的的各种性能指标。5.违约责任：当事人因违约行为应当承担的法律责任。6.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。7.合同终止：合同当事人之间的权利义务关系消灭。8.保修期：工程保修的期限。9.中介：为合同当事人提供中介服务的自然人、法人和其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快工程进度，甲方应提供必要的支持与配合。2.工程质量问题：乙方应立即修复或拆除不合格部分，并承担修复费用。3.安全事故发生：乙方应立即报告并采取措施防止事故扩大，甲方应协助处理。4.保密信息泄露：违约方应承担违约责任，采取措施防止信息继续泄露。5.分包商