旧宅变卖合同范例

旧宅变卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________________________

身份证号码：__________________________

住址：__________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________________________

身份证号码：__________________________

住址：__________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________________________的旧宅（以下简称“标的物”）。

2.卖方同意将标的物出售给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于__________________________，具体地址为__________________________。

2.标的物面积为__________________________平方米，土地使用权性质为__________________________。

3.标的物已办理产权登记，产权证号：__________________________。

二、交易价格

1.双方同意标的物交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.买方应在合同签订之日起__________________________个工作日内，将交易价格支付给卖方。

三、付款方式

1.买方支付交易价格时，可采用以下方式之一：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方协商一致的方式。

2.买方支付交易价格后，卖方应向买方出具收款收据。

四、交付方式及时间

1.买方应在合同签订之日起__________________________个工作日内，将标的物交付给买方。

2.交付时，卖方应向买方提供以下文件：

（1）标的物的产权证；

（2）标的物的土地使用权证；

（3）标的物的权属证明；

（4）其他双方协商一致需提供的文件。

五、税费承担

1.买方在办理标的物产权过户手续时，应依法缴纳相关税费。

2.买方在办理标的物产权过户手续过程中产生的税费，由买方自行承担。

六、违约责任

1.买方未按约定支付交易价格，应向卖方支付__________________________元人民币的违约金。

2.卖方未按约定交付标的物，应向买方支付__________________________元人民币的违约金。

3.双方如因标的物产权纠纷导致合同无法履行，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.附件：

（1）标的物的产权证复印件；

（2）标的物的土地使用权证复印件；

（3）其他双方协商一致需提供的文件复印件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________________________

身份证号码：__________________________

住址：__________________________

联系方式：__________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________________________

身份证号码：__________________________

住址：__________________________

联系方式：__________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：__________________________

法定代表人：__________________________

注册资本：__________________________

住址：__________________________

联系方式：__________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________________________的旧宅（以下简称“标的物”）。

2.卖方同意将标的物出售给买方。

3.丙方愿意为本次交易提供担保服务，确保交易顺利进行。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于__________________________，具体地址为__________________________。

2.标的物面积为__________________________平方米，土地使用权性质为__________________________。

3.标的物已办理产权登记，产权证号：__________________________。

二、交易价格

1.双方同意标的物交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.买方应在合同签订之日起__________________________个工作日内，将交易价格支付给卖方。

三、付款方式

1.买方支付交易价格时，可采用以下方式之一：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方协商一致的方式。

2.买方支付交易价格后，卖方应向买方出具收款收据。

四、交付方式及时间

1.买方应在合同签订之日起__________________________个工作日内，将标的物交付给买方。

2.交付时，卖方应向买方提供以下文件：

（1）标的物的产权证；

（2）标的物的土地使用权证；

（3）标的物的权属证明；

（4）其他双方协商一致需提供的文件。

五、丙方责任与权利

1.丙方作为担保方，保证卖方在合同履行过程中，按照约定履行交付标的物和转移产权的义务。

2.丙方有权监督买卖双方的交易过程，确保交易安全、顺利进行。

3.丙方在卖方违约的情况下，有权采取必要措施，保障买方的合法权益。

4.丙方有权收取买方支付的担保费用，具体金额由双方协商确定。

六、甲方权利与利益

1.甲方有权要求卖方在合同签订之日起__________________________个工作日内，将标的物交付给甲方。

2.甲方有权要求卖方在交付标的物时，提供标的物的相关产权证明文件。

3.甲方有权要求卖方在合同履行过程中，按照约定履行交付标的物和转移产权的义务。

4.甲方有权要求丙方在卖方违约的情况下，采取必要措施，保障甲方的合法权益。

5.甲方有权要求丙方在担保期间，按照约定收取担保费用。

七、乙方违约责任及限制

1.乙方未按约定交付标的物，应向甲方支付__________________________元人民币的违约金。

2.乙方未按约定履行转移产权义务，应向甲方支付__________________________元人民币的违约金。

3.乙方在合同履行过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，应承担相应的法律责任。

4.乙方在合同履行过程中，不得擅自处置标的物，否则应承担相应法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入本次交易，旨在确保交易安全、顺利进行，降低交易风险。

2.第三方作为担保方，能够有效监督买卖双方的行为，保障甲方的合法权益。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位，旨在确保交易顺利进行，获取标的物。

2.甲方通过主导地位，能够更好地保障自身权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________________________

身份证号码：__________________________

住址：__________________________

联系方式：__________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________________________

身份证号码：__________________________

住址：__________________________

联系方式：__________________________

丙方（以下简称“管理方”）：

名称：__________________________

法定代表人：__________________________

注册资本：__________________________

住址：__________________________

联系方式：__________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于__________________________的商业地产（以下简称“标的物”）。

2.卖方同意将标的物出售给买方，但需由丙方提供物业管理服务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于__________________________，具体地址为__________________________。

2.标的物为商业地产，包括__________________________，总面积为__________________________平方米。

3.标的物已办理产权登记，产权证号：__________________________。

二、交易价格

1.双方同意标的物交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.买方应在合同签订之日起__________________________个工作日内，支付定金人民币__________________________元，剩余款项在标的物交付后支付。

三、付款方式

1.买方支付定金和剩余款项时，可采用以下方式之一：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方协商一致的方式。

2.买方支付款项后，卖方应向买方出具收款收据。

四、交付方式及时间

1.买方应在合同签订之日起__________________________个工作日内，完成标的物的交付。

2.交付时，卖方应向买方提供以下文件：

（1）标的物的产权证；

（2）标的物的土地使用权证；

（3）标的物的权属证明；

（4）其他双方协商一致需提供的文件。

五、丙方责任与权利

1.丙方作为管理方，负责标的物的物业管理服务，包括但不限于安全、清洁、维护等。

2.丙方有权根据物业管理合同收取物业管理费用，具体金额由双方另行协商确定。

3.丙方有权监督卖方和买方的行为，确保物业管理服务的质量。

4.丙方有权在卖方或买方违约时，采取必要措施维护自身权益。

六、乙方权利与利益

1.乙方有权要求买方在约定的时间内支付定金和剩余款项。

2.乙方有权要求丙方提供符合约定的物业管理服务。

3.乙方有权在丙方提供的服务不符合约定时，要求丙方整改或赔偿损失。

4.乙方有权在标的物交付后，享受标的物的所有权和使用权。

七、甲方违约责任及限制

1.甲方未按约定支付定金和剩余款项，应向乙方支付__________________________元人民币的违约金。

2.甲方未按约定接收标的物，应向乙方支付__________________________元人民币的违约金。

3.甲方在标的物交付后，未经乙方同意，不得擅自处置标的物。

4.甲方如因自身原因导致物业管理服务无法正常进行，应承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在