办公楼消防改造工程投标方案(技术标)

办公楼消防改造工程投标方案

目录

第一章编制依据及编制说明........................17

第一节编制依据...............................................................17

第二节编制说明...............................................................18

第三节编制原则...............................................................18

第二章工程项目概况..............................21

第一节项目工程概况.......................................................21

一、工程概况...............................................................21

二、工程特点...............................................................21

三、工程单...................................................................22

第二节工程各项目标及重难点.......................................29

一、管理目标...............................................................29

二、工期目标...............................................................29

三、工程质量目标.......................................................30

四、安全生产、文明施工和标化管理目标...............32

五、工程技术经济指标...............................................32

六、服务目标...............................................................33

七、消防改造工程重难点分析...................................33

第三章施工总体部署..............................38

第一节项目组织机构.......................................................38

一、项目组织机构图...................................................38

二、机构设置...............................................................39

三、部门人员职责.......................................................39

1

四、施工任务划分.......................................................43

五、项目部主要职能关系...........................................43

六、项目经理部职能描述...........................................44

第二节项目进度计划.......................................................46

一、施工组织和程序...................................................46

二、进度关键控制点控制和施工进度计划...............47

三、施工进度控制计划表...........................................48

第三节施工准备工作.......................................................50

一、项目施工部署.......................................................50

二、技术准备...............................................................51

三、施工用水、用电...................................................54

四、劳动力、周转材料准备.......................................54

五、施工临时设施.......................................................54

六、工程材料准备.......................................................54

第四节项目施工平面布置...............................................55

一、场地布置管理措施及要求...................................55

二、现场部署...............................................................58

三、项目施工要求.......................................................58

第四章资源配置方案..............................60

第一节施工资源保证.......................................................60

一、劳动力...................................................................60

二、施工机械...............................................................60

三、技术.......................................................................60

第二节材料管理计划.......................................................61

2

一、材料配置计划.......................................................61

二、材料设备进场计划...............................................62

三、材料设备供应计划原则.......................................62

四、材料的接收...........................................................63

五、其他设备、材料的采购.......................................63

六、物资保管...............................................................64

七、材料在使用过程中的管理...................................65

第三节施工机具计划及配置分析...................................66

一、机具配置状况分析...............................................66

二、施工机械、机具的维护保养...............................66

三、持证上岗...............................................................67

四、设备配置表...........................................................67

第四节劳动力配置计划...................................................72

一、用工原则...............................................................72

二、用工计划...............................................................72

三、劳动力安排相关说明...........................................72

四、建立适度规模的施工队伍...................................73

五、集结施工力量，组织劳动力进场.......................73

六、参施人员培训与教育...........................................73

七、劳动力配置表.......................................................74

第五章工程施工方案..............................75

第一节消防改造工程整体组织方法...............................75

一、本消防改造工程中设备、材料的运输...............75

二、技术整体组织概述...............................................80

3

三、消防改造工程整体组织原则及方法...................83

第二节拆除工程施工方案...............................................85

一、技术准备工作.......................................................85

二、现场准备...............................................................86

三、施工工艺...............................................................86

四、拆除工程安全管理措施.......................................87

第三节室内消火栓安装...................................................89

一、消火栓安装...........................................................89

二、消防水枪安装.......................................................90

三、消防水带安装.......................................................90

四、消防水带接口安装...............................................90

第四节室内消防给水管道施工方案...............................90

一、室内消防给水系统管道安装工序.......................91

二、干管的安装...........................................................91

三、支管的安装...........................................................92

四、管道支架制作安装...............................................92

五、管道连接...............................................................93

六、管道试压...............................................................96

七、管道刷油应遵守的程序.......................................97

第五节防排烟系统施工方案...........................................98

一、防排烟设备的安装...............................................98

二、风管施工方法.....................................................103

第六节自动喷水灭火系统施工方案.............................114

一、消防系统设计.....................................................114

4

二、自喷系统设置范围.............................................115

三、消防系统控制.....................................................116

四、分项施工方案.....................................................116

第七节火灾自动报警系统施工安装.............................137

—、一般规定.............................................................137

二、布管线.................................................................138

三、线槽内配线.........................................................140

四、消防电源.............................................................140

五、消防控制设备的安装.........................................140

六、系统接地装置的安装.........................................141

七、钢管敷设.............................................................141

八、线槽敷设.............................................................142

九、导线穿管敷设.....................................................142

十一、导线的连接.....................................................143

十二、火灾自动报警控制系统设备安装.................143

十三、报警系统的接地施工.....................................145

第八节联动控制方案及施工.........................................145

一、消防控制中心的主要控制功能.........................145

二、硬线联动控制系统布线要求.............................145

第九节火灾事故广播及消防对讲电话系统.................146

一、火灾事故广播的施工.........................................146

二、消防对讲电话系统.............................................147

第十节气体灭火系统施工方案.....................................147

一、系统设置与说明.................................................147

5

二、设计参数.............................................................148

三、施工方案.............................................................148

第十一节改造工程油漆与标签方案.............................155

一、管道、设备及线槽标示方案.............................156

二、一般要求.............................................................156

第六章消防调试和验收方案.......................158

第一节编制联动方案和调试方案.................................158

第二节本工程消防调试验收方案.................................159

一、参与单位.............................................................159

二、验收原则.............................................................159

三、进程安排.............................................................160

四、验收程序.............................................................160

第三节消火栓系统.........................................................163

一、配合调试消火栓主泵.........................................163

二、消火栓按钮调试.................................................163

三、消火栓水枪充实水柱试验.................................163

四、消防水泵接合器试验.........................................164

第四节手/自动火灾报警及联动控制系统....................164

一、设定.....................................................................164

二、探测器报警试验.................................................164

三、线路测试.............................................................164

四、消防设备的接地电阻测试.................................164

五、试验.....................................................................165

六、模拟.....................................................................165

6

第五节防排烟系统调试.................................................165

一、准备工作.............................................................165

二、防排烟系统风量的测定.....................................166

第六节其他设施系统验收调试.....................................166

一、联动控制验收调试.............................................166

二、气体灭火系统验收调试.....................................167

三、火灾警报系统和火灾事故广播系统验收.........171

第七章工程质量保障措施.........................206

第一节质量计划.............................................................206

一、材料采购质量计划.............................................206

二、施工质量计划.....................................................206

第二节施工质量控制措施.............................................206

一、质量控制.............................................................207

二、明确过程控制主要环节.....................................207

三、质量保证的过程和程序.....................................207

第三节施工质量检验验收.............................................210

一、自检.....................................................................211

二、自检项目.............................................................211

三、一般工序质量检验.............................................211

四、工作面移交/协调检查.......................................211

五、实施.....................................................................212

六、施工记录.............................................................212

七、不合格品控制.....................................................212

八、纠正和预防措施.................................................212

7

九、预验收.................................................................213

十、竣工资料.............................................................213

十一、竣工验收.........................................................213

第四节质量管理制度.....................................................213

一、工程项目质量承包负责制度.............................213

二、技术交底制度.....................................................214

三、材料进场检验制度.............................................214

四、样板引路制度.....................................................214

五、工艺卡制度.........................................................215

六、过程三检制度.....................................................215

七、质量否决制度.....................................................215

八、成品保护制度.....................................................215

九、质量文件记录制度.............................................215

十、工程质量等级评定、核定制度.........................216

十一、竣工服务承诺制度.........................................216

十二、培训上岗制度.................................................216

第五节质量通病的预防整治措施.................................216

一、主要存在的通病.................................................217

二、存在通病的根源.................................................220

三、存在通病的对策.................................................221

第八章工程进度保障措施.........................225

第一节施工准备阶段的组织保证.................................225

第二节施工进度组织措施.............................................227

一、精心组织好资源的调配.....................................227

8

二、严格执行会议制度.............................................227

三、加强与该单位、监理、设计方的合作、协调.228

四、强化业务系统职责，严格执行岗位责任制.....228

五、制定并强化成品保护措施.................................229

六、加强施工过程的控制.........................................229

七、及时组织分项、分部工程验收.........................229

八、应用项目管理信息系统辅助总承包管理.........229

九、加强与社会相关方的协调.................................230

第三节工期追补措施.....................................................230

第四节工程进度技术保障措施.....................................231

一、编制工程进度计划.............................................231

二、编制资金使用计划.............................................231

三、加强施工图深化设计工作.................................231

四、编制物资采购计划.............................................232

五、完善图纸综合处理.............................................232

六、方案和工艺保证.................................................233

第九章工程成本控制措施.........................234

第一节成本控制措施概述.............................................234

一、成本管理机构及职责.........................................234

二、成本控制措施类型.............................................237

三、成本控制原则.....................................................240

第二节成本管理具体措施.............................................240

第十章文明施工保障措施.........................243

第一节文明施工管理制度.............................................243

9

一、安全管理组织.....................................................243

二、项目经理部安全体系及各部门职责.................243

三、安全生产策划.....................................................244

四、教育和培训.........................................................245

五、特殊工种管理.....................................................245

六、安全惩罚制度.....................................................245

第二节文明标化管理.....................................................246

第三节文明施工保证措施.............................................247

一、文明管理原则.....................................................247

二、现场料具管理.....................................................248

三、施工现场场容管理.............................................249

四、施工噪声污染控制.............................................250

五、防止民扰及扰民措施.........................................251

第十一章环境保护措施...........................253

第一节环境保护目的及目标.........................................253

一、环境保护的目的.................................................253

二、环境保护控制目标.............................................253

第二节环境保护具体措施.............................................253

一、环境管理的组织措施.........................................254

二、环境保护体系.....................................................255

三、施工现场噪声控制措施.....................................255

四、在施工过程中的环境保护措施.........................257

第十二章施工安全保障措施.......................258

第一节施工安全管理体系.............................................258

10

一、施工安全组织机构.............................................258

二、安全目标.............................................................258

三、人员安全职责.....................................................259

四、安全保障检查程序.............................................270

第二节安全施工措施.....................................................270

一、施工安全管理办法.............................................271

二、施工现场防火安全管理.....................................272

三、现场安全作业措施.............................................274

四、治安保卫管理措施.............................................278

五、整体安全保证措施.............................................280

六、工程安全保证制度.............................................284

第三节各项安全操作规程.............................................293

一、电工安全操作规程.............................................293

二、手持电动工具安全操作规程.............................297

三、高处作业操作规程.............................................298

四、临时用电操作规程.............................................300

五、机修工安全操作规程.........................................301

六、电焊工安全操作规程.........................................303

第十三章工程资料管理措施.......................308

第一节工程资料管理概述...............................................308

一、工程资料管理标准.............................................308

二、工程资料管理目的.............................................308

三、资料编制程序.....................................................308

四、施工准备阶段的技术资料.................................309

11

第二节工程资料管理措施.............................................310

一、对项目管理部资料管理的其他要求.................310

二、对施工图纸、设计变更通知的管理.................311

三、施工技术资料的管理.........................................311

四、对资料室的管理.................................................312

五、对文件的管理.....................................................313

六、对开发资料及合同等管理.................................314

七、工程质量缺陷、问题、事故资料管理.............314

八、工程签证及进度款申请资料的管理.................314

九、对项目管理部工程日记的管理.........................315

十、其他保证措施.....................................................315

第十四章组织协调管理措施.......................316

第一节与甲方代表、现场监理的配合.........................316

第二节项目内部的协调管理措施.................................317

一、进场物资管理.....................................................317

二、劳动力管理.........................................................318

第三节资料管理的配合措施.........................................318

一、工程质量保证资料收集内容.............................319

二、工程施工技术资料收集内容.............................319

三、质量资料收集归档的岗位职责.........................319

第四节竣工资料的提交.................................................320

第十五章工程维保管理措施.......................322

第一节工程保修承诺和措施.........................................322

一、提供维修与保养服务.........................................322

12

二、提交操作与维修保养手册.................................324

三、设备、材料售后服务计划.................................326

四、用户服务质量保证的措施.................................327

五、用户服务信息管理.............................................328

第二节维护保养制度.....................................................329

第十六章季节性施工及成品保护措施...............332

第一节季节性施工管理措施.........................................332

一、雨季管理措施.....................................................332

二、夜间施工措施.....................................................336

第二节成品保护措施.....................................................336

一、成品保护的管理措施.........................................337

二、成品保护具体技术措施.....................................338

第十七章项目应急预案...........................342

第一节应急总预案.........................................................342

一、整体应急预案.....................................................342

二、消防改造工程应急预案原则.............................351

三、应急预案相关准备.............................................353

四、应急响应.............................................................359

五、火灾应急培训与演练.........................................360

六、潜在事故应急培训与演练.................................363

第二节火灾应急预案.....................................................370

一、应急措施.............................................................370

二、预防措施.............................................................372

第三节意外触电应急预案.............................................373

13

一、应急措施.............................................................373

二、预防措施.............................................................378

第四节机械伤害应急预案.............................................381

一、应急措施.............................................................381

二、预防措施.............................................................383

第五节高空坠落应急预案.............................................385

一、应急措施.............................................................385

二、预防措施.............................................................386

温馨提示：

本方案目录中的内容在word文档内均有详细阐述，如

需查阅，请购买后下载。

14

说明

一、如招标文件评分标准要求“编制依据及编制说明”

详情可见本文第一章。

二、如招标文件评分标准要求“工程项目概况”详情可

见本文第二章。

三、如招标文件评分标准要求“施工总体部署”详情可

见本文第三章。

四、如招标文件评分标准要求“资源配置方案”详情可

见本文第四章。

五、如招标文件评分标准要求“工程施工方案”详情可

见本文第五章。

六、如招标文件评分标准要求“消防调试和验收方案”

详情可见本文第六章。

七、如招标文件评分标准要求“工程质量保障措施”详

情可见本文第七章。

八、如招标文件评分标准要求“工程进度保障措施”详

情可见第八章。

九、如招标文件评分标准要求“工程成本控制措施”详

情可见本文第九章。

十、如招标文件评分标准要求“文明施工保证措施”详

情可见本文第十章。

十一、如招标文件评分标准要求“环境保护措施”详情

可见本文第十一章。

十二、如招标文件评分标准要求“施工安全保障措施”

15

详情可见本文第十二章。

十三、如招标文件评分标准要求“工程资料管理措施”

详情可见本文第十三章。

十四、如招标文件评分标准要求“季节性施工及成品保

护措施”详情可见本文第十六章。

十五、如招标文件评分标准要求“项目应急预案”详情

可见本文第十七章。

（以下内容根据招标文件及项目实际情况进行修改）

16

第一章编制依据及编制说明

第一节编制依据

一、依据XX省XX单位发出的有关XX消防改造工程的

招标文件。

二、相关施工图纸及设计说明。

三、XX市公安消防局关于消防改造工程的有关规定、要

求。

四、我公司现有技术、装备和施工力量。

五、我公司以往类似工程施工中的经验和成功做法。

六、相关消防规范：

消防改造工程的施工，都应严格执行我国现行的规范、

标准和相关行为的规范、标准，执行XX市建设局、公安消

防局的有关地方规定：

1.《建筑机械使用安全技术规程》。

2.《通风与空调工程施工质量验收规范》。

3.《建设工程施工现场供用电安全规范》。

4.《城市建设档案著录规范》。

5.《建设工程文件归档规范》。

6.《高层民用建筑设计防火规范》。

7.房屋建筑制图统一标准。

8.民用建筑隔声设计规范。

17

9.《室内混响时间测量规范》。

10.建筑隔声测量规范。

11.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》。

12.消防工程施工质量验收统一标准。

13.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》。

14.手动火灾报警按钮技术要求及试验方法。

第二节编制说明

根据XX单位发出的招标文件，本次招标工程名称为：

XX消防改造工程。范围包括：消火栓电源联动系统、消火栓

水管道及配套设施施工、泵房设备增加及维护保养、消火栓

系统改造、防排烟系统改造、防火门系统改造工作等。

我公司组织工程技术人员对招标文件和招标图纸进行

了详细的阅读，对工程各系统情况进行了认真仔细的技术分

析，严格按照招标文件中的要求，以及满足建设单位总体进

度安排的需要，编制了针对XX单位XX楼建筑物的消防系统

设施维修改造工程施工组织设计。

第三节编制原则

我们将以诚信守法、创消防改造精品工程的理念，有能

力、有信心保质保量并快速地完成本消防改造工程的建设任

务，向该单位交上满意工程，同时为该单位创造最大可能的

18

经济效益和社会效益。

在消防改造工程进入实施阶段，我们将本着精心组织、

科学统筹、强化管理、规范施工、优质高效、节约投资，确

保安全、质量和工期的原则，根据更具体的资料及该单位要

求对本施工组织设计进行进一步细化补充，对拟采取的施工

对策、各种措施做进一步的分析比较，力求做到施工组织设

计的科学性、针对性、可行性、先进性，根据本改造工程的

技术要求和特点，制定科学合理的施工方案，严格按照国家

颁布的技术标准及招标文件中的技术要求施工，确保工程质

量全部达到国家现行的验收标准，消防改造工程一次验收合

格率达到100％，根据该单位的工期要求，合理组织施工，

统筹安排劳力、物资和机械设备，坚决服从该单位和监理的

领导，积极与其他相关专业承包商配合，确保工程按期开通。

同时基于我公司雄厚的技术实力和先进的管理技术，我公司

对顺利完成本消防改造工程的施工充满信心。

在工期进度上，从进场施工到最终竣工交付使用，我公

司计划于XX年XX月XX日开始安装（具体以甲方通知时间

为准），调试及竣工验收备案等全部的完成时间为XX天。

在施工中我公司将从安全方面细化各级安全生产责任制，杜

绝安全责任事故，人员伤亡事故，重大机械事故，火灾事故

以及工程质量事故，实现安全生产无事故目标。并建立安全

管理委员会负责安全生产工作。对安全防护、临时用电、消

防保卫均采取相应的措施。

19

在消防改造工程质量上，我公司将按照质量体系程序要

求，运用现代化管理手段，强化内部管理，在确保改造工程

工期、质量和安全的前提下，努力降低工程成本。我公司对

消防安装等工艺均有一套较为成熟的施工方法及质量保证

措施，有成型的科学的质量管理体系和完善的管理制度，可

以运用在本消防改造工程以确保工程质量达到该单位要求。

在文明、环保方面上，我公司将对场容、防止大气污染

、防止水污染、废弃物管理、材料设备管理、防止光污染等

问题采取一系列相应措施，顾及施工现场和周边环境的方方

面面，以确保能够维护周边环境。

我公司将完全响应招标文件提出的项目管理、供货、安

装、调试及相关服务等方面要求。全面履行《消防改造工程

施工承包合同》，为该单位提供完全达到设计功能的优质产

品。

我公司对售后服务极为重视，将按照公司保修程序，针

对本消防改造工程制定了一系列规章制度和管理办法。具体

包括：保修期限和承诺、保修项目内容、保修责任、保修记

录、保修措施、定期回访制度和提供用户服务手册。

20

第二章工程项目概况

第一节项目工程概况

一、工程概况

1.工程名称：XX单位消防改造工程。

2.工程地点：XX。

3.质量标准：XX。

4.工期要求：签订合同后XX日历天。

5.工程范围：

（1）消火栓电源联动系统。

（2）消火栓水管道及配套设施施工。

（3）泵房设备增加及维护保养

（4）消火栓系统改造。

（5）防排烟系统改造。

（6）防火门系统改造。

（7）其他消防改造工程。

二、工程特点

本消防改造工程消防系统主要包括：消火栓电源联动系

统、消火栓水管道及配套设施施工、泵房设备增加及维护保

养、消火栓系统改造、防排烟系统改造、防火门系统改造工

21

作等。设备材料品质要求较高，系统功能齐全，消防改造安

装技术要求高。要求与其他相关工程配合施工，配合施工面

多，施工现场统一协调配合和指挥十分重要，施工时必须服

从XX单位、总包监理等单位统一协调指挥，均衡施工。

三、工程单

序号项目名称单位质量要求

1自动报警系统

高分辨率7英寸真彩液晶屏。

全中文操作菜单，中英文界面切换。

控制器系统软件平台具有自诊断、自纠错、自

恢复功能，保障系统运行可靠性。

积木式组装结构，回路板插卡式结构，方便系

统维护。

自动报警主报警控制器具有CAN、RS232、USB、RJ45等多

2台

机种通信接口，通过接口卡可实现MODBUS等多种

协议输出。

历史信息保存数量多，查询方便，并可根据需

要按时间和类别进行打印。

联网方式下可实现跨控制器联动，可设置其他

联网控制器自动允许等功能，系统组成灵活，

结构更合理。

22

系统由总线式消防电话主机、台壁式消防电话

分机、手柄式消防

电话分机、总线消防电话插孔等设备组成。

消防电话主机与分机间可完成互相呼叫、多方

通话等多种工作模式。

消防电话总

3台具备分机断线检测功能，电话分机与电话插孔

机

具备工作状态指示。

所有通话可实现自动实时录音，录音内容通过

多级密码保护，方便事故过程追查。

每台总线式消防电话主机满载可带99门带地址

的总线消防电话分机。

四种播音方式：应急语音、话筒、MP3信号播音

（U口形式）、外线播音。

消防广播主

4台具有电子录音功能。可手动或自动启动应急并

机

以固定音量输出广播信号。

具有过载指示和过载保护等功能。

采用液晶屏（汉字显示）方式，可跨回路显示

报警信息，并发出火警声音。

5楼层显示器台

操作面板一键式设计，操作简单。

火灾显示盘主体与底座分离设计，安装方便。

6报警扬声器个顶嵌入式音箱

23

带电话插孔型。

手动报警按带电话插孔手报具备双灯显示。

7个

钮可重复报警使用，采用专用钥匙复位，安全可

靠。

8声光报警器个

内置微处理器，探测器自身完成数据采集、存

储、分析和判断，具有自我诊断功能。

报警确认灯360°可视，无死角。

探测器报警范围54～70C°，适用于不同场所需

感温火灾探

9个求。

测器

通过专用钥匙才能将探测器从底座上顺利摘取

具有差温报警功能，在环境温度温升速率满足

每分钟上升3～20C°条件下同样响应报警。

全新导流槽设计，有效避免水滴侵入电路板。

内置微处理器，探测器自身完成数据采集、存

储、分析和判断，污染自动补偿。

对不同材质燃烧后产生的白烟或黑烟均可响

感烟火灾探

10个应。

测器

报警确认灯360°可视，无死角。

电路板浸蜡工艺处理，有效避免潮湿环境对器

件侵蚀，适应于各种不同环境的需求。

24

通过专用钥匙才能将探测器从底座上顺利摘取

全新导流槽设计，有效避免水滴侵入电路板。

火警电话分

11个

机

采用拔插式结构设计，安装简单方便。

特有密封防水设计，避免消火栓箱内溅水、滴

消火栓报警

12个漏对电路板造成侵蚀。

按钮

按钮具有双灯显示，除显示报警外还可同时显

示启泵状态。

JDG20线管

13米

敷设

消防线槽

14