智能社区服务合同

智能社区服务合同合同编号：__________甲方（服务提供方）：乙方（服务接受方）：第一章定义与术语1.1本合同中，除非上下文另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“智能社区”指甲方提供服务的社区，包括但不限于物业管理、居民服务、安全保障等。（2）“服务”指甲方根据本合同约定向乙方提供的服务。（3）“服务费用”指甲方为提供本合同项下服务所收取的费用。第二章合同主体2.1甲方应具备以下条件：（1）具有独立法人资格，能够独立承担法律责任。（2）具备提供智能社区服务所需的资质、技术、人员等条件。2.2乙方应具备以下条件：（1）具有合法有效的居住证明。（2）自愿接受甲方的智能社区服务。第三章服务内容3.1甲方承诺按照以下要求向乙方提供智能社区服务：（1）保证服务内容合法、合规，符合国家相关法律法规。（2）提供优质、高效的服务，保证乙方满意度。3.2甲方服务内容包括：（1）物业管理：包括公共设施维护、环境卫生、绿化养护等。（2）居民服务：包括家政服务、维修服务、社区活动等。（3）安全保障：包括门禁系统、视频监控、安保人员巡逻等。第四章服务费用与支付4.1乙方应按照以下标准向甲方支付服务费用：（1）物业管理费用：按照乙方居住面积计算，具体标准为每平方米__元/月。（2）居民服务费用：根据乙方实际使用情况计算。（3）安全保障费用：按照乙方居住面积计算，具体标准为每平方米__元/月。4.2乙方支付服务费用的方式为：（1）每月1日前，乙方将当月服务费用支付至甲方指定账户。（2）如乙方逾期支付服务费用，甲方有权按照__%的标准加收滞纳金。第五章合同期限与终止5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。5.2在合同有效期内，如双方达成一致，可以提前终止本合同。5.3在合同期限届满前，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。5.4任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止本合同。第六章服务质量保障6.1甲方应保证提供的服务符合以下质量标准：（1）物业管理服务：保证物业服务质量达到《物业管理服务质量标准》要求。（2）居民服务：保证服务质量达到《居民服务规范》要求。（3）安全保障服务：保证服务质量达到《社区安全保障标准》要求。6.2甲方应定期对服务质量进行自我评估，并向乙方公布评估结果。6.3乙方有权对服务质量进行监督，并向甲方提出意见和建议。6.4如甲方未能达到约定的服务质量标准，乙方有权要求甲方整改，并按照__%的比例退还相应服务费用。第七章保密与隐私7.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露对方的商业秘密、个人隐私等信息。7.3保密义务在本合同终止后仍继续有效，期限为__年。第八章违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额为实际损失的__%。8.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同的修改、补充均须书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。10.3本合同一式两份，双方各执一份。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：物业管理服务质量标准附件二：居民服务规范附件三：社区安全保障标准附件四：乙方个人信息登记表第十一章信息披露与告知11.1甲方应及时向乙方披露以下信息：（1）服务费用调整：至少提前__个月通知乙方。（2）服务内容变更：至少提前__个月通知乙方。（3）其他重要信息：包括但不限于社区活动、安全提示等。11.2乙方应向甲方提供真实、准确的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。第十二章权利与义务12.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取服务费用。（2）甲方有义务按照本合同约定提供优质服务。（3）甲方有义务及时处理乙方提出的合理意见和建议。12.2乙方权利与义务：（1）乙方有权享受甲方提供的智能社区服务。（2）乙方有义务按照本合同约定支付服务费用。（3）乙方有义务遵守社区管理规定，维护社区秩序。第十三章合同变更与转让13.1本合同经双方协商一致，可以变更合同内容。13.2任何一方未经对方同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.3如本合同发生转让，受让方应承担本合同项下的全部权利义务。第十四章合同终止与解除14.1本合同在以下情况下终止：（1）合同期限届满，双方未达成续约协议。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方发生违约，经守约方催告后仍未履行义务。14.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十五章法律适用与合同效力15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具