房屋销售交易合同

房屋销售交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义与术语1.1房屋：指甲方拥有的位于____________________的房产，房产证编号为____________________。1.2交易价格：指甲乙双方协商确定的房屋销售价格。第二章交易标的2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2房屋的详细描述如下：2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋面积：____________________2.2.3房屋结构：____________________2.2.4房屋装修情况：____________________第三章交易价格与支付方式3.1交易价格为人民币（大写）：____________________（小写）：____________________。3.2乙方支付方式如下：3.2.1首付款支付：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________（小写）：____________________。3.2.2尾款支付：乙方应在本合同约定的房屋交付日期前____个工作日，向甲方支付尾款人民币（大写）：____________________（小写）：____________________。第四章房屋交付与过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方应自房屋过户手续办理完毕之日起，承担房屋的一切费用及法律责任。第五章违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2如乙方未能按照本合同约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.3双方应遵守国家相关法律法规，如本合同存在违反法律法规的情况，违约方应承担相应的法律责任。第六章产权及纠纷处理6.1甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷及权利瑕疵。6.2甲方应提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等相关证件。6.3如房屋存在任何产权纠纷，由甲方负责解决，乙方有权要求甲方承担因此产生的一切损失。6.4若乙方在交易过程中发觉甲方提供的房屋信息不实，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七章房屋使用与维修7.1乙方在房屋交付后，有权按照法律法规和合同约定使用房屋。7.2乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意。7.3甲方应提供房屋的质量保修期，保修期内房屋出现质量问题，甲方应负责维修。7.4保修期结束后，房屋的维修责任由乙方承担。第八章税费与费用8.1本合同涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，按照国家相关法律法规规定由甲乙双方各自承担。8.2乙方支付的首付款和尾款中，不包括房屋交易过程中产生的任何税费。8.3乙方在办理房屋过户手续过程中产生的费用，包括但不限于评估费、登记费等，由乙方承担。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。第十章其他条款10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并达成一致意见。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守诚实信用的原则，履行各自的权利和义务。第十一章房屋交付及验收11.1甲方应按照本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。11.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋的结构、设施等是否符合本合同约定。11.3如乙方在验收过程中发觉房屋不符合本合同约定，有权要求甲方进行整改，直至符合约定条件。11.4整改期间，乙方有权拒绝支付尾款。第十二章附属设施及物品12.1甲方应将房屋附属设施及物品按照本合同附件一列明的清单交付给乙方。12.2乙方应妥善保管接收的附属设施及物品，如有损坏或丢失，乙方应承担相应的责任。12.3本合同附件一列明的附属设施及物品，不包括房屋内部的家私、家电等个人财产。第十三章保密条款13.1双方在交易过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十四章合同的修改与补充14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3修改或补充合同，应采用书面形式。第十五章法律适用与合同解除15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。15.2在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。15.3在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：15.3.1对方违反本合同且无法补救的。15.3.2对方破产、被吊销营业执照的。15.3.3法律法规规定的其他解除合同的情形。签字部分：甲方（卖方）：____________________（盖章）____________________年___