房地产销售代理合同

房地产销售代理合同合同编号：__________甲方（授权方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（受托方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________第一章合同主体及授权1.1甲方为房地产开发商，拥有位于【项目名称】的房地产项目的开发、销售权。1.2乙方为专业的房地产销售代理公司，具备合法有效的房地产销售代理资质。1.3甲方在此授权乙方作为其在【项目名称】房地产项目的独家销售代理，负责该项目的销售工作。第二章项目概述2.1项目名称：【项目名称】2.2项目地点：【项目地址】2.3项目规模：【项目规模】2.4项目性质：【项目性质】第三章销售代理权限3.1乙方作为甲方独家销售代理，享有以下权限：3.1.1在授权范围内进行项目的宣传、推广、销售等活动。3.1.2对项目进行市场调研，了解市场需求，制定销售策略。3.1.3与购房者签订购房合同，收取房款。3.1.4协助甲方办理购房者的房屋产权手续。3.2乙方在授权范围内，不得超越甲方授权范围从事其他活动。第四章代理费用及支付4.1甲方应支付乙方代理费用，代理费用为销售总额的【代理费用比例】。4.2代理费用支付方式：4.2.1乙方在签订购房合同后，向甲方开具发票。4.2.2甲方在收到发票后【支付期限】内，按照代理费用金额向乙方支付。第五章销售管理5.1乙方应按照甲方的要求，制定销售计划，保证项目顺利推进。5.2乙方应定期向甲方报告销售情况，包括销售进度、销售策略等。5.3乙方在销售过程中，应严格遵守国家有关房地产销售的法律法规，保证购房者权益。5.4乙方在销售过程中，如遇特殊情况，需及时与甲方沟通，共同协商解决。第六章销售价格及优惠政策6.1甲方制定的销售价格不得低于双方约定的最低销售价格。6.2甲方有权根据市场情况调整销售价格，但需提前通知乙方。6.3乙方在销售过程中，应严格按照甲方制定的销售价格执行。6.4甲方可根据市场情况制定优惠政策，乙方应予以配合并严格执行。6.5优惠政策包括但不限于折扣、赠品、按揭优惠等，具体政策由甲方制定。第七章销售资料及宣传7.1甲方应向乙方提供项目相关的销售资料，包括但不限于户型图、效果图、楼书等。7.2乙方应保证提供的销售资料真实、准确、完整。7.3乙方应按照甲方的要求，进行项目的宣传推广活动，包括线上和线下渠道。7.4乙方在宣传推广过程中，应遵守国家有关广告法律法规，不得发布虚假广告。7.5乙方在宣传推广中使用的广告语、宣传材料等，需经甲方审核同意。第八章销售合同及售后服务8.1乙方与购房者签订的购房合同，应包含以下内容：8.1.1项目名称、地址、面积、户型等基本信息。8.1.2购房款金额、付款方式、付款期限。8.1.3交房日期、交付条件。8.1.4购房者的权益保障。8.2乙方应在签订购房合同后，及时将合同副本报甲方备案。8.3乙方应提供完善的售后服务，包括但不限于房屋质量保修、物业管理等。8.4乙方应保证购房者享受到的售后服务符合国家相关法律法规的要求。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任。9.2若乙方未按约定完成销售任务，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。9.3若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权暂停销售活动，并要求甲方支付逾期付款的违约金。9.4双方因违约产生的损失，应按照实际损失计算赔偿。9.5双方应遵守国家有关合同法律法规，不得擅自解除或变更本合同。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方应遵守国家有关争议解决的法律法规，积极维护合同的履行。10.4本合同的争议解决条款，不限制双方在争议期间继续履行合同的其他条款。第十一章合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的有效期为【有效期限】年，自合同生效之日起计算。11.3在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前终止或解除本合同。11.4如因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止或解除本合同。11.5合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。第十二章保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后【保密期限】年止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。12.4若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十三章违约金及赔偿13.1若一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金。13.2违约金的计算方式为：违约金等于守约方因违约所遭受的直接经济损失。13.3若一方因违约给对方造成损失，除支付违约金外，还应赔偿对方的损失。13.4赔偿金额的计算应参照实际损失，包括直接损失和间接损失。第十四章法律适用及管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地的人民法院诉讼解决。14.3双方应遵守法院的判决和裁定，并履行相应的义务。第十五章其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。15.2补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（授权方）：____________________授权代表：____________