天津消防安装承包合同范本

天津消防安装承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：天津天安消防工程有限公司

地址：天津市河西区友谊路XX号

法定代表人：李明

联系方式：天津市河西区友谊路XX号（邮编：300000）

2.合同简介：

鉴于甲方在消防设施安装、维修及改造领域具有较强的技术实力和丰富的施工经验，乙方作为房地产开发商，拟将旗下位于天津市的某住宅项目消防安装工程委托给甲方实施。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方消防安装工程的承包事项达成如下合同：

一、定义

1.1消防安装工程：指乙方住宅项目所需的消防设施设备采购、安装、调试、验收及售后服务等。

1.2合同总价：指甲方完成消防安装工程所需支付的全部费用。

1.3履行期限：指甲方完成消防安装工程的时间。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下为双方当事人详细信息。

甲方（天津天安消防工程有限公司）作为专业从事消防安装工程的企业，具备国家相关部门颁发的资质证书，拥有丰富的施工经验和良好的信誉。为确保乙方消防安装工程的质量和进度，甲方承诺按照国家相关法律法规和标准，为乙方提供优质的消防安装服务。

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：天津XX房地产开发有限公司

地址：天津市南开区长江道XX号

法定代表人：张华

联系方式：天津市南开区长江道XX号（邮编：300000）

乙方作为房地产开发商，对甲方进行消防安装工程的承包，负责提供施工所需的场地、电源、水源等条件，并协助甲方办理相关审批手续。乙方有权对甲方的施工进度、质量进行监督，并按照合同约定支付合同总价。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由甲方负责乙方住宅项目的消防安装工程，确保消防设施的正常运行，提高项目安全性。具体内容包括但不限于以下方面：消防设施的采购、安装、调试、验收、培训、售后服务等，以及与消防安装工程相关的各类技术支持和服务。

第二条定义

2.1消防设施：指火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防排烟系统等乙方项目所需的消防相关设备。

2.2采购：指甲方根据乙方项目需求，向合法供应商购买符合国家标准的消防设施。

2.3安装：指甲方按照设计方案和施工图纸，在乙方项目现场进行消防设施的安装。

2.4调试：指甲方完成安装后，对消防设施进行功能测试，确保其正常运行。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权按照合同约定向乙方收取合同总价款。

1.2甲方应按照设计方案、施工图纸和国家相关标准进行施工，确保消防设施安装质量。

1.3甲方负责办理消防设施采购、安装等相关审批手续，并承担相应费用。

1.4甲方应按时完成消防安装工程，并对乙方进行操作、维护培训。

1.5甲方应提供消防设施一年的质保期，质保期内负责免费维修和更换因产品质量问题导致的故障。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供消防安装服务，并对施工质量进行监督。

2.2乙方应提供施工所需的场地、电源、水源等条件，协助甲方办理相关审批手续。

2.3乙方应在合同约定的期限内支付合同总价款。

2.4乙方负责对甲方提供的消防设施进行验收，并在验收合格后按时支付款项。

2.5乙方应按照甲方提供的操作、维护说明书对消防设施进行日常管理和维护，确保其正常运行。

第四条价格与支付条件

4.1合同总价为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），该价格包括但不限于消防设施的采购、安装、调试、验收、培训、售后服务等费用。

4.2乙方应按照以下支付条件向甲方支付合同总价款：

（1）合同签订后7个工作日内，乙方向甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）消防设施安装完成后，乙方向甲方支付合同总价款的50%；

（3）消防设施验收合格后，乙方向甲方支付合同总价款的15%；

（4）剩余5%的款项作为质量保证金，在质保期满且无质量问题后支付。

4.3支付方式：乙方向甲方指定的银行账户进行转账支付，支付时应注明合同编号及款项用途。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

5.2甲方应在合同生效后开始施工，并在合同约定的工期内完成消防安装工程。

5.3甲方应在工程验收合格之日起，提供一年的质保服务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2甲方未能按照约定时间完成消防安装工程，每逾期一天，应向乙方支付合同总价款1%的违约金，逾期超过30天，乙方有权解除合同。

6.3乙方未能按照约定时间支付合同总价款，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款1%的违约金，逾期超过30天，甲方有权暂停施工，直至乙方向甲方支付全部欠款。

6.4若因甲方原因导致消防设施存在质量问题，甲方应负责免费维修、更换，并承担由此给乙方造成的全部损失。

6.5若因乙方原因导致甲方无法按时完成工程，乙方应承担由此产生的一切费用，并赔偿甲方因此受到的损失。

6.6双方应遵守国家相关法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的损失和延期履行合同的责任。

7.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如果不可抗力事件持续影响合同履行超过180天，任何一方均有权书面通知对方终止合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至天津市仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式进行，并通过挂号邮件或快递服务送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

9.3终止条件：除本合同另有约定外，以下情况之一发生时，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的任何条款，且未能在收到书面通知后的30天内予以纠正；

（2）对方申请破产、被宣告破产或进入清算程序；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义。

9.4本合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方对终止前已经发生的违约行为的追究。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）消防设施采购