初设审查要点

1、精选优质文档-倾情为你奉上第二篇技术审查部分第一章建筑工程一、总则1.1 为指导建筑工程初步设计文件审查工作，根据建设工程质量管理条例和建设工程勘察设计管理条例特制定建筑工程初步设计文件（以下简称初步设计）审查要点。1.2 本要点供民用建筑工程初步进行技术性审查时参考使用。1.3 建设单位报请初步设计技术性审查资料应包括以下主要内容：(1) 作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件。(2) 规划部门审定批准的方案设计文件。(3) 审查合格的岩土工程初勘或详勘文件。(4) 初步设计文件。(5) 审查需要提供的其它资料。1.4 初步设计技术性审查应包括以下主要内容：(1) 初步设计是否达到建设部

2、2003年4月颁布的建筑工程设计文件编制深度规定的设计深度要求。(2) 是否符合工程建设标准强制性条文，和其它有关工程建设强制性标准。(3) 地基基础和结构设计是否合理、可行。(4) 初步设计的技术性是否可靠，经济性是否合理。(5) 是否符合环保，节能、节地、节水、节材等原则及公众利益。(6) 是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。1.5 本要点所涉及规范、规程、规定标准以现行的版本内容为准。 二、建筑专业审查要点序号项目审查内容2.1初步设计文件1 设计说明书，包括设计总说明，各专业设计说明。2 有关专业的设计图纸。3 工程概算书。2.2编制依据1 规划批准方案设计文号（政府投资

3、项目须有可行性研究报告、立项书）、消防、人防、环保、绿化、市政、供电、给水、环卫等建管部门对方案设计的审批文号。2 规划局下达的1:500带地形图的建筑红线图。3 执行国家和地方现行各种规范、规程和标准。4 建设场地的工程地质初勘报告。5 建设单位提供的有关使用要求或生产工艺行等资料。2.3初步设计总说明基本内容 2.3.1工程概况1 建设地点、用地概貌、地形特点、气象、公用设施、运输条件等内容。2 建设性质、建筑规模、建筑等级、设计使用年限、建筑层数及高度、项目组成及分用期建设情况。3 屋面、地下室防水等级及耐用年限，建筑防水防潮范围及措施。4 建筑防火分类及耐火等级。5 结构类型

4、、安全等级、抗震设防烈度及设计基本风压。2.3.2初步设计承担的设计范围与分工情况设计合同书承担的内容。2.3.3设计指导思想和设计特点。1 阐述建筑以人为本，可持续发展的设计理念。2 执行“节能、省地、环保”国策的具体措施及作法。3 介绍建筑设计采用新技术、新材料、新工艺、新设备的情况。2.3.4技术经济总指标1 方案设计批准的技术经济指标。2 初步设计技术经济总指标及其它设计指标。 2.3.5提请在设计审批时需解决或确定的主要问题。1 有关城市规划红线、拆迁能源等的协作问题。2 总指标、概算存在的问题。3 设计选用标准方面的问题。4 其它需解决落实的问题。2.4总平面图 

5、;2.4.1设计文件各总图的设计说明及总平面图，效果图或模型。2.4.2总图设计说明1 总图设计范围。2 工程地形图所使用的坐标、高程系统、尺寸单位。3 描述场地原有建筑物、构筑物以及保留（包括名树、古迹等）拆除的情况。4 概述总平面布局、室外空间组织、交通人流、车流组织、出入口位置，地面、地下停车场地及停车数量。5 消防车道及消防扑救场地的布置、沿街人行通道消防车道的设置。详建筑设计防火规范GBJ16-87，6.0.16.0.12条；高层民用建筑设计防火规范GB50045-95，4.1.7条4.3.14.3.7条，汽车库建筑设计规范JGJ100-98，3.2.8条。6 说明道路的主要设计技术

6、条件。（主要干道路面宽度、类型、最大及最小纵坡）7 概述与总平面设计有关的自然因素，（地震、湿陷性或胀缩性土、地裂缝、喀斯特地质、岩溶、滑坡、洪水）及其它地质、气象灾害情况。8 说明竖向布置方式，（平坡或台阶式）地面雨水排除方式。根据需要注明土石方工程量或土石方平衡图。2.4.3总图包括区域位置图、总平面图、竖向布置图、消防布置图、绿化布置图。  1 区域位置图（根据需要绘制，比例自定）。2 总平面图（用核准的1:500地形测量图绘制）。1）指北针或风玫瑰图测量坐标及高程系统名称，定位尺寸，尺寸单位及补充图例。  2）场地相邻的原有建筑及规划道路的位置坐标（或定位

7、尺寸），名称、层数及建筑间距。  3）新建、拟建的建筑物、构筑物及人防工程、地下车库、油库、蓄水池、生化池等隐蔽工程位置坐标（或定位尺寸）、名称（或编号）、层数及出入口位置。新建、拟建建筑物、构筑物距建筑红线、道路红线、建筑用地范围线的距离，以及建筑间距。  4）道路、广场、停车场、回车场、消防车道及回车场、台阶、护坡、挡水墙、排水沟等位置坐标（或定位尺寸）以及距建构筑物的距离。  5）必要时加绘交通流线示意。  6）绿化、景观及休闲设施布置示意。  7）场地采用建筑坐标网时，应说明与测量坐标网的换算关系。  8）主要技术经济指标，该

8、表也可列于设计说明内。3 竖向布置图（核准的1:500地形测量图绘制）。1）指北针或风玖瑰图测量坐标及高程系统名称，定位尺寸，尺寸单位及补充图例。2）场地内地形地物、原有相邻道路、地面、水面关键性标高。3）建筑物、构筑物的名称（或编号）、出入口、室内外设计标高。4）主要道路、消防车道及回车场、排水沟、广场的起点，变坡点、转折点和终点的设计标高、坡度、坡向以及场地的控制性设计标高。5）视工程具体情况绘制纵横地段剖示范图。6）本图可视工程具体情况与总平面图合并。4 消防布置图1）根据项目具体情况绘制消防布置图。2）布置高层建筑消防扑救场地，平面位置、尺寸、控制标高及纵坡。3）标示高层建筑消防扑救场

9、地，包括消防车道，消防车道回车场地、人流疏散通道在内的建筑消防交通路线图。5 绿化布置图1) 根据总平面图绘制绿化布置图。2) 绿化、景观及休闲设施平面位置及尺寸。3) 计算绿化面积与绿地率。2.5建筑设计 2.5.1设计文件设计说明和设计图。2.5.2建筑设计说明1 摘要叙述任务书和其它设计依据资料中与建筑专业有关的主要内容。2 建筑使用功能和工艺要求、建筑内部空间组合、建筑功能分区、建筑平面布局和建筑组成。3 建筑层高、层次及总高度。4 结构选型及地基基础。5 简述建筑内部交通组织，垂直交通设施（楼梯、电梯、自动扶梯、货梯）布局，以及上述交通设施的功能、数量、吨数、速度等参数。6

10、 建筑立面造型特点，建筑群体与周边环境关系。7 建筑防水设计。屋面、地下室、浴室、卫生间带地漏的厨房（阳台）、游泳池的防水等级。详屋面工程技术规范GB50207-94 3.0.1条；地下工程防水技术规范GB50108-2001 3.1.8、3.2.1、3.2.2、4.1.3条8 无障碍设计范围及设计内容。详城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001，5建筑物无障碍实施范围，6居住区无障碍实施范围，7建筑物无障碍设计，8建筑物无障标志与盲道。9 人防工程。防护等级、面积、部位，防护单元及抗爆单元确定，平战用途及转换条件、室内外出入口及口部设计。详人民防空地下室设计规范GB50038-94

11、、3建筑。10 建筑内外门窗材料名称。（包括防火盗门、特殊门窗并附注选用图集号）。11 幕墙工程。特殊屋面工程及其它需要另行委托设计加工的工程应提出设计具体要求及规定。12 规定建筑外墙饰面砖采用水泥基粘贴剂的技术要求及设计内容详外墙饰面砖工程及验收规范J23-2000、3材料、4设计基本规定。13 安全防护措施如易然易爆物品储存限制及防洪防灾措施。阳光窗、落地窗、玻璃幕墙、楼梯、阳台、露台、平台、女儿墙、防护措施及构造作法。建筑出入口防高空坠落的措施。14 建筑材料表及门窗统计表、引用标准图名图号。15 需由专业部门制作设计、生产、安装的建筑设备，建筑构件的技术要求，如垂直提升设备、幕墙、天

12、窗、屋顶构架，构件等项目。16 建设项目主要技术指标。（如总建筑用地面积、总建筑面积、分项建筑面积。户型、户数、总户数以及建筑工程分项使用人数和总人数。车库停车数量、地面停车数量及总数量等指标）。17 建筑专业在设计审批时，提请需解决或确定的主要问题。2.5.3建筑设计图1 平面图1）承重结构的轴线、轴线编号，定位尺寸和总尺寸。2）主要结构和建筑物配件，如非承重墙、壁柱、门窗（幕墙）天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭及其上空、夹层、平台、雨蓬、台阶、坡道、散水、水沟等平面位置。当围护结构采用幕墙时，应标明幕墙与主体结构的定位关系尺寸。3）主要建筑设备位置，如水池、卫生器具、厨房设备和与设备专业相

13、关的设备如变配电间，发电机房、水泵房、空调机房等设备的位置。4）建筑平面或空间的防火分区、防烟分区分隔位置和面积。5）室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高。6）首层注指北针方位。7）部切线位置、编号及部面所在图名号。8）体育场馆、影剧院等有特殊要求的建筑应作放大平面功能布置图。9）图纸名称比例。2 立面图。1）应绘制主要立面。2）两端的轴线编号。3）立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分及主要的装饰线脚。4）平、部面未能表示的屋顶及屋顶高耸物、檐口（女儿墙）、室外地面及地上地下各层楼地面标高和总高度。5）外饰材料名称及范围。6）图纸名称、比例。3 剖面图1) 位置应剖在层数，层高不

14、同，内外空间比例复杂的部位。应表示剖切部位及可视部位的各相关内容。2) 主要内外承重墙，柱的轴线，轴线编号。3) 各层楼地面（包括地下室）和室外标高，以及室外地面至建筑）图纸名称比例。2.5.4建筑设计主要内容（择自规范强制性条文）2.5.5建筑设计基本内容民用建筑设计通则GB50352-20054.2.1条，建筑突出物限制。6.6.3（1、4）条，设置防护栏杆的规定。6.7.2条，楼梯梯段宽度及人流股数计算。7.7.9条，托儿所、幼儿园、中不学及少年儿童专用活动场所楼梯设计规定。6.12.5条，存放食品、食料、种子或药物的房间有关卫生防疫的规定。6.14.1条，管道井、烟井、通风井和垃圾管理

15、设计规定。2.5.6隔声和噪声限制民用建筑隔声设计规范GBJ118-88。3.1.1条，住宅内卧室、书房、起居室允许噪声级应符合表3.1.1的规定。3.1.2条，分户墙与楼板的空气隔声标准，应符合表3.2.1的规定。3.2.2条，楼板的撞击声标准应符合3.2.2的规定。4.1.1条，各种教学用房及数学辅助用房的允许噪声级，应符合表4.1.1的规定。4.2.1条，不同房间围护结构的空气声隔声标准，应符合4.2.1的规定。4.2.2条，不同房间楼板撞击声标准、应符合表4.2.2的规定。5.1.1条，病房、诊疗室室内充许噪声级、应符合表5.1.1的规定。5.2.1条，病房、诊疗室隔墙、楼板的空气声隔

16、场标准，应符合表5.2.1的规定。5.2.2条，病房与诊疗室楼板撞击声隔声标准应符合表5.2.2的规定。6.1.1条，旅馆的允许噪声级，应符合表6.1.1的规定。6.2.1条，客户围护结构空气声隔声标准，应符合表6.1.1的规定。6.2.2条，客房楼板撞击声隔声标准、应符合6.2.2的规定。2.5.7各类建筑专门设计托儿所、幼儿园建筑设计规范JGJ39-873.1.4条，生活用房严禁设在地下室或半地下室。3.6.3条，主体建筑走廊净宽不应小于表3.6.3的规定。3.6.5条，楼梯、扶手、栏杆和踏步的规定。3.6.6条，活动室、寝室、音体活动室设1.2m双扇平开门及疏散通道使用门的规定。3.7.

17、4条，阳台、屋顶平台护栏净高应1.2m规定。3.7.5条，室外墙面，室内墙面、凸出物装修的规定。4.1.6条，托儿所、幼儿园等儿童活动场所不应设置在高屋建筑内及设置在高屋建筑内的规定。中小学校建筑设计规范GBJ99-863.1.1条，学校选址规定。5.3.2条，教学用房窗的设计规定。6.3.5条，室内楼梯栏杆高度不小于900mm，室外楼及水平栏杆高度不应小于1100mm和式样的规定。6.4条，教室门洞宽不应小于1000mm，合班教室门洞宽度不应小于1500mm的规定。办公建筑设计规范JGJ67-893.1.3条，六层及六层以上办公建筑应设电梯，75m高的办公建筑电梯设置的规定。3.1.7条，走

18、道净尺寸及设踏步、坡道的规定。商店建筑设计规范JGJ48-883.1.6条，营业部分的公用楼梯、坡道、踏步及室外踏步的规定。3.1.11条，营业厅与空气处理室间的隔墙应为防火、隔声墙并不得直接开门相通的规定。3.2.10条，联营商场内连续排列店铺设计规定。3.3.3条,食品商店仓储部分的规定 。4.1.4条,商店营业部分的疏散通道和楼梯间的的装修橱窗和广告牌等不得影响设计要求的疏散宽度。4.2.2条，商店营业厅的出入门，安全门净宽不应小于1.4m，并不得设门槛的规定。饮食建筑设计规范JGJ64-89。2.0.2条，建址相关规定。2.0.4条，总平面布置应防止厨房对邻近建筑物的影响。3.2.7条

19、，就餐者专用洗手设施和厕所的有关规定。3.3.3条，厨房工艺流程合理布置、严格做到原料与成品分开，并应符合相关规定。旅馆建筑设计规范JGJ62-903.1.6条，设在客房楼内的锅炉房，冷却塔应自成一区，并应采取防火隔声、减震措施。3.2.3条，卫生间不应设在餐厅、厨房、食品储藏、变配电室有严格卫生要求或防潮要求用房的直接上层。 4.0.5条，旅馆建筑内的商店、展销厅、餐厅、宴会厅等火灾危险性大安全要求高的功能区及用房应独立划分防火分区或设置相应耐火极限的防火分隔，并应设置排烟设施。图书馆建筑设计规范JGJ38-993.1.4条，图书馆与其它建筑合建时的相关规定。4.1.8条，电梯井道

20、与设备机房产生的噪声应采用取消声、隔声措施。4.2.9条，书库内专用楼梯梯段净宽不应小于0.8m，坡度不应小于45,并应采取防滑措施。4.5.5条，300座位以上规模的报告厅应与阅览区隔离，独立设置。6.2.2条，基本书库、非书资料库、藏阅览室、防火分区在单层、多层、高层、地下半地下室最大允许建筑面积规定。6.2.1条，基本书库、非书资料库应用耐火极限不低于3小时的防火墙与用比邻的建筑安全隔开。6.2.3条，珍藏书库、特藏书库、应单独设置防火分区。6.2.4条，积层书架书库、划分防火分区应将书架层的面积合并计算。6.4.3条，图书馆内书库、非书资料库的疏散榜样间，应封闭楼梯间或防烟楼梯间。6.

21、4.4条，超过300座的报告厅独立设置安全出口，并不得小于两个。文化馆建筑设计规范JGJ41-873.1.3设置儿童、老年人专用活动房间应在当地最佳朝向和出入安全、方案的地方，并分别设置专用卫生间。4.0.2条，建筑耐火等级对于高层建筑不应低于二级，对于多层建筑不应低于三级。4.0.4条，走道净宽不应小于4.0.4规定。4.0.5条，群众活动部分，学习辅导部分门均不得设置门槛。综合医院建筑设计规范JGJ49-882.2.2条，医院出入口不应少于二处，人员出入口不应兼作尸体、废弃特出口。2.2.4条，太平间、病理解剖室、焚毁炉、尸体运送路线等的相关规定。3.1.4条，电梯、四层及四层以上的门诊楼

22、、病房楼应设不小于二台，病房楼高度超过24m时，应设污物梯。3.1.6条，设置坡度不大于1:10的坡度的范围。3.1.14 条，厕所均应设前室、并应设非手动开关的洗手盆。3.4.11条，儿科、病房的的儿童用户的窗和散热片应有安全防护措施。3.5.1条，20床以上的传染病房，应单独建造并保持一定的防护距离。3.5.3条，传染病房应符合相关规定。3.7.3条，放射科防护应有安全可靠的防护措施。3.8.2条，核医学科的防护、照相机应设专用候诊室，其面积应使候诊者相到间保持1m的距离。3.17.1条,营养厨房严禁设在有传染病科的病房楼内。4.0.3条,防火分区内的病房、产房、手术部、精密贵重医疗装备房

23、均应用耐火时间不低于1小时的非燃烧体与其它部位分隔开。4.0.4条，综合医院建筑内的楼梯间、分层应为封闭楼梯间、高层应为防烟楼梯间；病人使用的楼梯间至少一座为天然采光自然通风的楼梯间；每层电梯间应设前室、安装乙级防火门并朝疏散方向开启。汽车库建筑设计规范JGJ100-983.2.1.4条，库址内车行、人行道应严格分离，消防车道必须畅通。3.2.8条，车库库址车辆出入口距道红线不应小于7.5m，并在一起范围内不应有遮挡视线障碍物。4.1.6条，库内坡道严禁将宽的单车道作双车道。4.2.13条，库内不应设置修理车位和不应设使用和存放易燃易爆物品。住宅设计范围GB50096-19993.1.1条，住

24、宅应按套型设计，并有卧室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。3.3.2条，厨房应有直接采光、自然通风。3.3.3条，厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置。3.4.3条，卫生间不应布置在下层住户的卧室，起居室（厅）和厨房的上层，并均应有防水隔声和便于检修的措施。3.6.3条，坡屋顶内空间作卧室，起居室（厅），1/2面积的室内净高不应低于2.1m。3.7.2条，阳台栏杆应防 儿童攀登，栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m，放置在盆处必须高级防坠落措施。3.9.1条，外窗窗台净高低于0.9m时，应有防护设施。4.1.2条，六层以下住宅楼梯梯段净宽不应小于1m，六层以上不应小于1.1m。

25、4.1.3条，楼梯踏步宽度不应小于0.76m，高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.9m.楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手不应小于1.05m，垂直杆体间净空不应大于0.11m。4.1.5条，楼梯井净宽大于0.11时，必须采取防止儿童攀滑的措施。4.1.6条，七层及以上住宅，或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上时，必须设置电梯。4.2.1条，外廊、内天井及上人屋面等临空栏杆净高、低层、多层不应低于1.05m，高层不低于1.1m .栏杆应防儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0.11m。4.2.3条，住宅公共出入口应设雨蓬防止高空坠落伤人的措施。4.2.5条，设置电梯的住

26、宅公共出入口应设轮椅，坡道和扶手。4.9.1条，住宅不应布置在地下室内。当布置在半地下室时，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全采取防护措施。4.5.1条，住宅建筑内，严禁布置和存放使用火灾危险性的甲、乙类物品的商店、车间和仓库。并不应布置产生噪声，振动和污染环境卫生的商店、车间和娱乐设施。4.5.4条，住宅与附近公共用房的出入口应分开布置。  宿舍建筑设计规范JGJ36-873.2.5条，剧室不应布置在地下室。3.5.3条，宿舍最高居住层的楼地面距入口地面的高度大于20m时，应设电梯。  三、结构专业审查要点 序号项目审查内容3.1强制性条文工程建

27、设标准强制性条文（房屋建筑部分）3.2设计说明书 3.2.1设计依据1  使用的设计规范、规程，是否适用于本工程，是否为有效版本。2  采用的岩土工程地质勘察报告是否经过审查。3  所描述的地形、地貌及建地的工程地质与工程地质勘察报告的描述是否相同。4  所采用的设计荷载是否合理且满足规范要求。3.2.2总体部分1  建筑结构的安全等级和设计使用年限是否正确合理。2  建筑抗震设计所采用的建筑抗震设防类别，是否符合建筑抗震设防分类标准GB50223的规定。3  场地土类别是否与地勘资料提供的数据一致。4 

28、 建筑抗震设计采用的抗震设防烈度、设计基本地震加速度和所属实际地震分组，是否按建筑抗震设计规范GB50011附录A采用。3.2.3地基基础1  是否正确使用岩土工程勘察报告所提供的岩土参数；是否正确采纳岩土工程勘察报告对基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水有腐蚀性时）等提出的建议并采取了相应措施，当其与地勘建议不一致时，其措施是否恰当。2  需考虑地下水位对地下建筑影响的工程，设计所采用的防水设计水位和抗浮设计水位，是否符合岩土工程勘察报告所提水位。3  基础选型、埋深是否合理，当无埋深时，是否满足整体稳定的要求。4  基础的安全等级是否正确合理。5&

29、#160; 人工地基的处理方案技术要求是否合理。6  桩基类型选择是否合理。3.2.4环境挡墙1  是否正确使用岩土刚成勘察报告所提供的岩土参数，是否正确采用岩土工程勘察报告对边坡、挡墙方案等提出的建议并采取了相应措施。当其与地勘建议不一致时，其措施是否恰当。2  支护结构选型是否合理。3  当为高切坡或深开挖时，是否执行相关规定。3.2.5地下室1  地下室的结构方案（包括外墙兼作挡墙等）是否合理。2  外墙混凝土抗渗等级选择是否恰当。3.2.6上部结构选型及结构布置1  结构类型（钢、混凝土、砌体、混合等）选择是否合理。

30、2  结构体系选择是否合理。3  钢筋混凝土结构：   1）房屋结构的高度是否在规范、规程规定的最大适用高度以内；超限高层建筑（适用最大高度超限、适用结构类型超限及体型规则性超限的建筑）是否经过抗震设防专项审查。   2）多层和高层房屋的抗震等级是否满足建筑抗震设计规范（GB50011-2001）表6.1.2和高层建筑钢筋混凝土结构技术规程JGJ3-2002表4.8.2、表4.8.3的要求。   3）结构平面布置是否规则，抗侧力体系布置、刚度、质量分布是否均匀对称；对平面不规则的结构（扭转不规则、凹凸不规则、楼板局

31、部不连续等）是否采取了有效措施；不应采用严重不规则的设计方案。   4）对竖向不规则结构（侧向刚度不规则、竖向抗侧力构件不连续、楼层承载力突变、竖向局部水平外伸或内缩及出屋面的小屋等）是否采取了有效措施。   5）主楼与裙房的连接方案是否正确。   6）转换层结构选型是否合理。   7）框架结构抗震设计时，不应采用部分由砌体墙承重的混合形式。   8）框架结构中楼、电梯间及局部出屋顶的电梯机房、楼梯间、水箱间等，应采用框架承重，不得采取砌体墙承重。   9）框架及框架剪力墙结

32、构应设计成双向抗侧力体系；抗震设计时，框架剪力墙结构两主轴方向均应布置剪力墙。   10）高层建筑采用短肢剪力墙结构时，应符合JGJ3-2002第7.1.2条的规定。   11）框架核心筒结构的周边柱间必须设置框架梁。   12）复杂高层建筑结构的适用范围、结构布置、抗震措施是否符合JGJ3-2002第10章的有关规定。4  多层砌体结构：   1）墙体材料（包括0.000以下的墙体材料）房屋总高度、层数、层高、高宽比和横墙最大间距应符合规范要求；墙体材料还应符合重庆市墙改政策的规定。 

33、0; 2）纵横墙上下应连续，传力路线应清楚；横墙较少的多层普通砖、多孔砖住宅楼的总高度和层数接近或达到建筑抗震设计规范GB50011-2001表7.1.2规定限值，加强措施应符合建筑抗震设计规范GB50011-2001第7.3.14条的要求。   3）在抗震设防地区，多层砌体房屋墙上下不应设转角窗。5  底部框架砌体结构、多排柱内框架结构；   1）房屋总高度、层数、层高、高宽比、材料强度等级（墙体材料及混凝土）应符合规范规定。   2）房屋的纵横两个方向，层侧向刚度比应符合规范的规定。6  普通钢结构： 

34、;  1）所采用的结构方案是否合理。   2）是否说明了所采用的钢材的牌号和材料等级。采用的钢材和连接材料的强度指标是否符合规范规定。   3）在建筑物的每一个温度区段内，是否按规范GB50017-2003第8.1.4条的要求设立了独立的空间稳定支撑系统。7  薄壁型钢结构；   1）所采用的结构方案是否合理。   2）是否说明了所采用的钢材的牌号和质量等级。   3）采用的钢材和连接材料的强度指标是否符合规范规定。8  网架结构；   1）所采

35、用的结构方案是否合理。   2）网架结构的材料选用，是否符合规范的有关规定。9  高层建筑钢结构：   1）房屋结构的高度和类型是否在GB50011-2001第8章规定的范围以内；超限高层建筑（适用最大高度超限、结构类型超过GB50011-2001第8章防卫的建筑）是否经过抗震设防专项审查。   2）所采用的结构方案是否合理，结构的体系和布置是否符合JGJ99-98第三章及GB50011-2001第8.1.48.1.9条的规定。   3）是否说明了所采用的钢材的牌号和质量等级。   4

36、）采用的钢材和连接材料的强度指标是否符合规范的规定。3.2.7结构缝1  结构单元的划分是否合理。2  结构伸缩缝、沉降缝、防震缝的设置是否符合规范要求。3  结构缝的设置超过规范的限值时，所采用的措施是否恰当。3.2.8主要结构措施1  对重点部位的处理；加强部位和薄弱环节的处理措施是否恰当。2  为满足特殊使用要求所作的结构处理是否合理。3.2.9主要结构构件材料的选用混凝土、钢材（钢筋）、砖石、焊接材料等的选择是否恰当。3.2.10结构分析1  对高层建筑、大型公共建筑、底部框架砌体结构的多排柱内框架结构是否进行了结构分析并给出

37、了主要分析结果。2  所进行的结构分析和给出的计算结果是否满足下列要求：  1）所使用的软件是否通过有关部门的鉴定。  2）计算软件的技术条件，是否符合现行工程建设标准的规定，并应阐明其特殊处理的内容和依据。  3）所采用的软件的计算假定和力学模型，是否符合工程实际。  4）复杂结构进行多遇地震作用下的内力和变形分析时，是否采用了不少与两个不同的力学模型的软件进行计算，并对其计算结果进行分析比较。  5）抗震设计时，地震作用计算原则是否符合规范GB50011-2001第5.1节的要求。  6）需进行时程分析时，相关资料是否齐

38、全，地震波和加速度有效峰值等计算参数的取值是否正确。  7）薄弱层和薄弱部位的判别是否正确。转换层上下部结构和转换层结构的计算模型和所采用的软件是否正确；转换层上层下层结构侧向刚度比是否符合规范、规程规定。  8）计算机计算的主要结果是否合理有效。3.2.11新技术、新结构、新材料在结构设计中所采用的新技术、新结构和新材料是否经过论证，是否恰当。3.2.12采用的标准图集设计中所采用的标准图集是否适用与本工程，是否为有效版本。3.2.13施工特殊要求对施工有特殊要求时，所提出的要求是否合理。3.2.14其他需要说明的内容1  在结构设计中需要说明而在前面的篇章中未

39、提及的问题。2  有无在设计审批时需解决或确定的问题。3.3设计图纸当工程较复杂时，结构专业在初步设计阶段应出图。3.3.1图纸内容1  属以下范围工程，在初步设计阶段，应提供标准层、特殊楼层及转换层平面结构布置图和特殊结构部位的构造简图（条件许可时提供基础平面图）：   1）超限高层建筑。   2）大型公共建筑。   3）JGJ3-2002第十章所规定的复杂高层建筑结构。   4）建筑结构安全等级为一级的建筑。   5）抗震设防分类为甲、乙类的建筑物。  

40、; 6）在设计中采用新技术、新结构体系的建筑物。   7）需进行专门研究的工程。2  当环境较复杂时，应提供环境挡墙方案设计图。3.3.2结构布置图1  定位尺寸，主要构件的截面尺寸标注是否齐全。2  结构平面布置是否合理。3.4人防1  当有人防设计时：   1）人防（当有人防地下室时）抗力等级是否恰当。   2）人防地下室结构选型是否正确。   3）设计荷载取值是否符合规范规定。2  当无人防设计时，是否有相关部门的批文。 四、给水排水专业审查要点序号

41、项目审查内容4.1强制性条文工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002年版4.2设计总体要求1  设计是否执行国家政策、法规、标准及当地行政主管部门的相关规定，是否满足方案审批意见及相关规定。2  给水、排水、热水等个系统设计是否合理，设计技术参数是否符合标准、规范要求。4.2设计说明书 4.3.1设计依据设计采用的设计标准、规范是否正确，是否为现行有效版本。4.3.2设计范围根据设计任务书和有关资料，说明本专业设计内容和分工。4.3.3给水水源及市政给水管网现状1 由市政或小区管网供水时，供水干管的位置、管径、能提供的水量及水压是否满足本工程生活、消防用水要

42、求及采取的技术措施。2 当建自备水源时，是否说明水源的水质、水文状况、供水量及净化水处理工艺等。4.3.4用水量计算采用的用水量标准、用水人数（或单位数）、用水时间、小时变系数、用水项目等指标是否符合建筑给水排水设计规范GB50015-2003年版第3.1.13.1.13条规定。第3.1.1条 居住小区给水设计用水量，应根据下列用水量确定：1 居民生活用水量；2 公共建筑用水量；3 绿化用水量，4 水景、娱乐设施用水量，5 道路、广场用水量，6 公用设施用水量，7 未预见用水量及管网漏失水量，8 消防用水量。第3.1.9条 住宅的最高日生活用水定额及小时变化系数，根据住宅类别、建筑标准、卫生器

43、具完善程度和区域等因素确定。第3.1.10条 集体宿舍、旅馆等公共建筑的生活用水定额及小时变化系数，根据卫生器具完善程度和区域条件确定。4.3.5给水系统1 给水系统的供水方式、供水分区、利用市政给水管网水压情况等是否合理。2 生活、消防水箱及水池是否分开设置，其设置位置、容量、材质、加压设备造型等是否合理，是否采取防止水质被污染的技术措施。并符合建筑给水排水设计规范GB50015-2003年版第3.23.2.11；3.3条规定。第3.2.1条 生活给水系统的水质，应符合现行的国家标准生活饮用水卫生标准的要求。第3.2.3条 城市给水管道严禁与自备水源的供水管道直接连接。第3.2.5条 从给水

44、管道上直接接出用水管道时，应在这些用水管道上设置管道倒流防止器或其它有效的防止流污染的装置。第3.2.9条 埋地式生活饮用水贮水池周围10m内，不得有化粪池、污水处理构筑物、渗水井、垃圾堆放点等污染源，周围2m以内不得有污水管和染物。当达不到此要求时，应采取防污染的措施。第3.2.10条 建筑物内的生活饮用水水池（箱）体，应采用独立结构形式，不得利用建筑物的本体结构作为水池（箱）的壁板、底板及顶盖。第3.2.11条 建筑物内的生活饮用水水池（箱）宜设在专用房间内，其上方的房间不应有厕所、浴室、盥洗室、厨房、污水处理间等。第3.3.5条 高层建筑生活饮用水系统竖向分区应满足各分区最低卫生器具配水

45、点处的静水压不宜大于0.45Mpa,特殊情况下不宜大于0.55Mpa，各分区最不得配水点的水压，应满足用水水压要求。3 给水管材的选用是否符合建筑给水排水设计规范GB50015年版第3.4.13.4.3条规定。 4.3.6热水系统1 热源选择、供水水质、水温、用水量标准、用水时间、时变化系数，用水人数或单位数选用是否合理，并符合建筑给水排水设计规范GB50015-2003年版第5.1条规定。2 热水系统的供水方式、供水分区、系统的选择是否合理，是否与给水分区相匹配。热水加压及加热设备的容量、位置是否正确，并符合建筑给水排水设计规范GB50015-2003年版第5.2.10;5.2.11;5.2

46、.13;5.3.1;5.4.5条规定。第5.2.10条 集中热水供应系统应设热水回水管道。第5.2.11条 循环管道应采用同程布置的方式，并设循环泵，采取机械循环。第5.2.13条 高层建筑热水系统的分区应遵循如下原则：与给水系统的分区应一致，各区水加热器、贮水罐的进水均应由同区的给水系统专管供应，当不能满足时，应采取保证系统冷、热水压力平衡的措施。第5.4.5条 燃气热水器、电热水器必须带有保证使用安全的装置。严禁在浴室内安装直接排气式燃气热水器等在使用空间内积聚有害气体的加热设备。燃油、燃气热水机组生活热水供应设计规程CECS134：2002。第11.0.1条 设备机房的位置，根据防火要求

47、应符合下列规定：1) 宜与其它建筑物分离独立设置。2) 机房如设在高层和裙房内，不应直接设置在人员密集的场所或其上面、下面和贴邻。3) 机组设置在高层或多层建筑物内时，应布置在靠外墙部位，并应设置宽度对外的安全出口。在外墙开口部位的上方，应设置宽度不小于1.0m的不燃烧体防火挑檐。3 热水管材的选用是否符合建筑给水排水设计规范 GB50015-2003年版第5.6.15.6.2条规定。4.3.7游泳池循环水处理系统1 游泳池及水上游乐池的主要设计参数选用是否合理，并符合建筑给水排水设计规范GB50015-2003年版第3.9.5条规定。2 游泳池及水上游乐的池水处理工艺流程及消毒剂选

48、用是否符合建筑给水排水设计规范GB50015-2003年版第3.9.103.9.14条规定。第3.9.5条 游泳池和水上游乐池水宜循环使用。游泳池和水上游乐池的池水循环周期应根据池的类型、用途、池水容积、水深、使用人数等因数确定。第3.9.12条 游泳池和水上游乐池必须进行消毒杀菌处理。4.3.8循环冷却水系统1采用重庆地区气象参数等基础资料是否正确。2采用成品冷却塔时，计算参数和造型是否合理、是否符合有关环保及消防要求，循环冷却水质是否作处理。4.3.9排水系统1市政排水管网现状:是否说明现有市政污水、雨水管网径（或管沟断面尺寸）、排入点位置、标高。能否接纳本工程的污水、雨水排放。2污水排水

49、量、污水处理方式、排放方式、雨水系统的暴雨强度、重现期及雨水量等是否合理。并符合建筑给水排水设计规范GB50015-2003年版第4.9.24.9.6条规定。第4.9.4条 建筑屋面、建筑物基地、居住小区的雨水管道的设计降雨历时，可按下列规定确定：1 屋面雨水排水管道设计降雨历时按5Min计算。2 居住小区雨水管道设计降雨历时应按有关式计算。第4.9.5条 屋面雨水排水管道的排水设计重现期应根据建筑物的重要程度、汇水区域性质、地形特点、气象特征等因素确定。3 排水体制是否采用雨水、污水分流、排水管材选用是否合理，并符合建筑给水排水设计规范GB50015-2003年版第4.5.1条规定。4.3.

50、10人防地下室1自备水源、储水池（箱）容积计算及位置、战时给水系统的选择是否合理。2战时卫生间、洗消间、污水集水池位置、防爆波阀及防爆波阀地漏设置是否合理。3人防给水管材的选用是否合理。4.3.11  其他1需提请在设计审批时解决和确定的主要问题。2设计是否使用了有关部门明令颁布淘汰的产品、设备材料。4.4设计图纸 4.4.1给水排水总平面图1说明最高日用水量、最大时用水量、排水量、雨水量等给排水用量指标以及由市政或小区管网供水标高、管径。说明现有市政污水、雨水管网管径（或管沟断面尺寸）、排入点位置、标高。2全面建筑物和构筑物的平面位置、道路等，并标出主要定位尺寸或坐标、标

51、高，指北针（或风玫瑰图）等。在管线较复杂位置应有剖面图。3给水、排水管道平面位置，标注出干管的管径、流水方向、闸门井、消火栓井、水表井、检查井、生物化学处理池（或化粪池）等和其它排水构筑物位置。4消防系统、中水系统、冷却循环水系统、重复用水系统的管道的平面位置，标注出干道的管径。4.4.2建筑给水排水平面图、系统图1绘制给排水底层、标准层、管道和设备复杂的平面布置图，标出室内外接管位置、管径等。2绘制机房（水池、水泵房、热交换间、水箱间、水处理间、游泳池、水景、冷却塔等）平面布置图（在上款中已表示清楚者，可不另出图）。3绘制给水系统、消火栓系统、自动喷水系统、热水系统、中水系统等系统原理图，标

52、注干管管径，设备设置标高，建筑楼层编号及层面标高。4绘制水处理流程图（或方框图）。注：对于简单工程项目初步设计阶段一般可不出图。4.4.3主要设备按子项分别列出主要设备的名称、型号、规格（参数）、数量。  五、暖通专业审查要点 序号项目审查内容5.1强制性条文1工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2（公共建筑节能设计标准GB50189-2005有关条文5.2安全设施 5.2.1锅炉房1锅炉房设计规范GB50041-921）第13.3.2条规定，锅炉间，油泵间等房间宜采用有组织的自然通风消除余热。当自然通风不能满足要求时，尚应设置机械通风。2）第13.3

53、.8条规定，易燃油泵间和易燃油库应设置防爆型机械通风装置。3）第13.3.7条规定，燃气调压间等有爆炸危险的房间，应设置防爆型机械事故通风装置。4）第3.2.22条规定，锅炉房内油箱的总容量，重油不应超过5立方米，柴油不应超过1立方米。2建筑设计防火规范GBJ16-87（2001年版）1）总蒸发量不超过6t、单台蒸发量不超过2t的确良锅炉，其机房位置应按第5.4.1条确定。3高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2001年版）1）    总蒸发量不超过6t、单台蒸发量不超过2t的燃油，燃气（除石油液化气外）锅炉，其机房位置应按第4.1.2条确定。4热水锅炉

54、安全技术检察规程（1997年修订版）   1）第135条规定，锅炉间的外墙或屋顶至少有相当于锅炉间地面面积10%的泄压面积（如：玻璃窗，天窗薄弱墙等）。泄压处不得与聚集人多的房间和通道相邻。（蒸汽锅炉安全技术检察规程第187条）5.2.2燃油，燃气热水机组及直燃式冷（热）水机组房1 城镇燃气设计规范GB50028-93（2002年版）1）第7.2.20条规定，燃气管道严禁引入卧室。燃气管道的立管不得敷 设在卧室，浴室或厕所中。2）地下室，半地下室，设备层敷设人工煤气和天然气管道时，应符合第7.2.28条的规定。2 燃油，燃气热水机组生活热水供应设计规程CECS134：200

55、21）第7.1.6条规定，日用油箱的有效容积不应大于1立方米。2）第11.0.6条规定，在非正常情况下有燃气泄露的可能，所以应设可燃气体泄露检测报警装置（尤其是地下室燃气机房），并与通风，气源总阀和放散阀联动。5.2.3人防地下室1人民防空地下室设计规范GB50038-941)    第5.1.5条规定,人员掩  所的战时通风方式,应包括清洁通风,滤毒通风,隔绝通风。2)    第5.2.1条规定，防空地下室的进风系统，根据不同的通风方式应由消波装置，密闭阀门，过滤吸收器，通风机等设备组成。3)  

56、60; 第5.2.2条规定，防空地下室的排风系统，根据不同的通风方式应由消波装置，密闭阀门，自动排气阀门或防爆超压自动气活门等设备组成。5.3经济合理性 5.3.1采暖系统1采暖通风与空气调节设计规范GB50019-20031）采用燃气红外线辐射采暖时，按第4.5.2条采取安全措施。2）第4.5.2条，新建住宅热水集中采暖系统，应设置分户热计量和室温控制装置。2公共建筑节能设计标准GB50189-2005  1）第5.2.1条，集中采暖系统应采用热水作为热媒。5.3.2通风，空调 系统1采暖通风与空气调节设计规范GB50019-20031）建筑物室内人员所需最小新风量，应符

57、合第3.1.9条规定。2）内存易爆易爆物质，散发剧毒物质等房间的通风系统，应按第3.1.9条单独设置。3）第3.1.9条，消除建筑余热，余湿应优先利用自然通风。4）第3.1.9条，应根据建筑物的用途，规模，使用特点，地区气象条件与能源状况，选择空调系统。5）空调冷热水系统，应按第6.4.2条，第6.4.7条设置。6）第7.1.1条，空调冷热源宜采用集中的供热，供冷设备，应根据建筑物的用途，规模，使用特点，冷热负荷，地区气象条件与能源状况，综合论证选择空调冷热源。7）第7.8.1条，制冷和制热机房宜设置在空气调节负荷中心。8）在执行峰谷电价且峰谷电价差较大的地区，经综合技术经济比较合理时，宜按第7.5.1条规定，采用蓄冷蓄热空气调节系统。9）第7.1.6条，电动压缩式机组台数及单机制冷量的选择，应满足空气调节负荷变化规律及部分负荷运行的调节要求，一般不宜少于2台，当小型工程仅设1台时，应选调节性能优良的机型。2住宅设计规范GB50096-19991）厨房排油烟机的排气管道的，应按第6.4.1条规定设置。2）第6.4.5条，最热月平均室外气温高于和等于25的地区，每套住宅内应预留安装空调设备的位置和条件。3）第6.4.5条，无外窗的卫生间，应设置有防回流构造的排气通风道，并预留安装排气机械的位置