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文档简介

上海新房定金合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

上海新房定金合同模板

甲方（卖方）：上海XX房地产开发有限公司

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于上海市XX区XX路XX号的新建住宅房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的该房屋位于上海市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为XX，土地使用权证号为XX。

1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让。

第二条定金金额及支付

2.1乙方同意在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币XX万元的定金。

2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收款凭证。

第三条定金退还及扣除

3.1若乙方按照本合同约定履行完毕全部合同义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内退还乙方定金。

3.2若乙方未按照本合同约定履行全部合同义务，甲方有权扣除定金作为违约金。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致可以变更或解除本合同。

4.2乙方未按照约定支付定金的，甲方有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按照约定支付定金或首付款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：上海XX房地产开发有限公司

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

请根据您的实际情况填写合同中的空白部分，并

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