工业厂房出售买卖合同范本

工业厂房出售买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY工业厂房有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方作为一家专注于制造业的企业，因业务发展需要，计划购买一工业厂房以扩大生产规模，提高企业效益；乙方作为拥有专业厂房资源的公司，具备合法出售工业厂房的资质与能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方所持有的工业厂房事宜，达成以下合同：

一、甲方购买乙方的工业厂房，旨在满足自身生产需求，乙方同意出售符合甲方需求的工业厂房。

二、双方明确，本合同的签订遵循我国相关法律法规，且双方在合同履行过程中应严格遵循合同约定，确保合同目的的实现。

三、本合同所涉及的工业厂房具备合法的土地使用权、房产所有权及其他相关手续，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的法律障碍。

四、双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况、信用状况及合同标的物的实际情况，确保合同的真实性、有效性。

五、本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，促进交易的顺利进行。

双方特此声明，本合同签订之日起生效，对双方具有法律约束力。如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方合法拥有的工业厂房，以实现甲方扩大生产规模、提高经济效益的目标。具体内容包括：（1）乙方将其拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的工业厂房出售给甲方；（2）双方就厂房转让涉及的土地使用权、房产所有权及其他相关手续的办理；（3）双方按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款完成交易。

第二条定义

1.工业厂房：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，具备合法土地使用权和房产所有权的建筑物及附属设施。

2.交易价格：指甲方购买乙方工业厂房所需支付的款项。

3.履行期限：指甲方支付款项、乙方办理厂房转让手续的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权在合同签订后，按照约定的时间和方式支付购买款项，获得工业厂房的土地使用权和房产所有权。

（2）甲方在支付全部购买款项后，有权要求乙方办理厂房转让手续，包括但不限于土地使用权、房产所有权的变更登记。

（3）甲方应按照合同约定的价格和支付条件及时足额支付购买款项，否则视为违约。

（4）甲方在购买厂房后，应遵守国家有关环保、安全等方面的法律法规，合法使用厂房。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在甲方支付全部购买款项后，收取合理的交易费用。

（2）乙方应保证所出售的工业厂房具备合法的土地使用权、房产所有权，且不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的法律障碍。

（3）乙方应在甲方支付购买款项后，按照约定的时间办理厂房转让手续，包括土地使用权、房产所有权的变更登记。

（4）乙方应向甲方提供与厂房相关的资料、文件，如实告知甲方厂房的实际情况。

（5）乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，确保交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定工业厂房的交易价格为人民币XX万元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买款项：

1.甲方在本合同签订之日起10个工作日内，支付人民币XX万元作为定金；

2.甲方在支付定金后30个工作日内，支付剩余购买款项的50%；

3.甲方在支付剩余购买款项的50%后60个工作日内，支付剩余全部购买款项。

支付方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“购买XX工业厂房款项”。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在本合同生效后按照第四条约定的支付条件及时足额支付购买款项。

3.乙方应在收到甲方支付的定金后，开始办理厂房转让手续，并在甲方支付剩余购买款项的50%后，完成土地使用权、房产所有权的变更登记。

第六条违约责任

1.若甲方未按照合同约定的支付条件及时足额支付购买款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购买款项的10%。

2.若乙方未按照合同约定办理厂房转让手续，或提供的厂房存在权属纠纷、抵押、查封等法律障碍，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买款项的10%。

3.若因不可抗力导致一方无法履行合同，双方应协商解决，互不承担违约责任。

4.除不可抗力因素外，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的实际损失。

5.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方仍应继续履行合同，除非一方依法申请中止履行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分/全部免除合同责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除违约责任。但受影响的一方应尽力采取措施减少损失，防止损失扩大。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用按照法院判决承担。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.本合同项下的争议解决方式适用于合同的解释、履行、变更、解除和终止等各个方面。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式寄送的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或其他电子方式发送的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若双方履行完毕本合同约定的权利与义务，合同自然终止。此外，以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法达成一致意见；

c.法律、法规规定或政策变动，导致合同无法继续履行。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定处理已履行部分及未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于厂房平面图、土地使用权证、房产所有权证等与厂房相关的文件资料。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力