浙江小型厂房合同范本

浙江小型厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：浙江XX科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：浙江省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0571-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：浙江XX制造有限公司（以下简称“乙方”）

地址：浙江省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：0571-XXXXXXX

合同简介：

甲方是一家专业从事高新技术产品研发、生产、销售的企业，因业务发展需要，计划在浙江省内租赁一座小型厂房作为生产基地。乙方拥有位于浙江省XX市XX区的一座小型厂房，具备完善的设施和良好的地理位置，甲方经过充分了解和实地考察，决定租赁乙方的厂房。

本合同旨在明确双方在租赁小型厂房过程中的权利、义务和责任，以确保双方在合作过程中能够遵循诚实信用、平等互利的原则，共同推动双方业务的持续发展。双方在签订本合同前，已充分了解国家有关法律法规，并确保合同内容符合法律法规的规定。

基于上述背景，甲乙双方就小型厂房租赁事宜达成以下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的用途使用厂房，并享有厂房使用权。

2.甲方应按照本合同约定支付厂房租金、物业管理费等相关费用。

3.甲方应合理使用厂房，确保厂房及附属设施完好无损，如有损坏，甲方应承担修复责任。

4.甲方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取厂房租金、物业管理费等相关费用。

2.乙方应保证厂房及附属设施符合租赁用途，并对厂房及附属设施进行日常维护保养。

3.乙方应在租赁期间为甲方提供必要的服务与支持，包括但不限于办理相关手续等。

4.乙方在租赁期间，应尊重甲方的合法权益，不得干涉甲方的正常经营活动。

三、价格与支付条件

1.厂房租金：每月人民币XX万元，按月支付。

2.物业管理费：每月人民币XX元，按月支付。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金、物业管理费支付至乙方指定的账户。

四、履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定支付租金、物业管理费的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定提供厂房及附属设施或未履行维护保养义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方租赁乙方拥有的小型厂房，用于甲方开展高新技术产品的研发、生产及销售业务。具体内容包括：甲方按照约定用途使用厂房，支付租金及物业管理费；乙方提供符合租赁用途的厂房及附属设施，收取租金及物业管理费，并为甲方提供必要的服务与支持。

第二条定义

1.小型厂房：指甲方租赁乙方用于生产、办公等用途的建筑物及其附属设施。

2.租金：指甲方按照本合同约定，支付给乙方的厂房使用费用。

3.物业管理费：指甲方按照本合同约定，支付给乙方的厂房及附属设施管理费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）按照本合同约定用途使用小型厂房，并享有厂房使用权。

（2）要求乙方保证厂房及附属设施符合租赁用途，并对厂房及附属设施进行日常维护保养。

（3）在租赁期间，有权要求乙方提供必要的服务与支持。

2.甲方义务：

（1）按照本合同约定支付租金、物业管理费等相关费用。

（2）合理使用厂房，确保厂房及附属设施完好无损，如有损坏，甲方应承担修复责任。

（3）遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

（4）租赁期满或合同解除时，甲方应将厂房及附属设施恢复原状，并办理相关手续。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）按照本合同约定收取厂房租金、物业管理费等相关费用。

（2）要求甲方合理使用厂房，确保厂房及附属设施不受损害。

（3）在甲方违反合同约定时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2.乙方义务：

（1）提供符合租赁用途的厂房及附属设施，并对厂房及附属设施进行日常维护保养。

（2）为甲方提供必要的服务与支持，包括但不限于办理相关手续等。

（3）尊重甲方的合法权益，不得干涉甲方的正常经营活动。

（4）在租赁期间，确保厂房及附属设施符合国家安全、环保等要求。

（5）租赁期满或合同解除时，协助甲方办理相关手续。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，确保合同目的的实现。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：厂房租金每月人民币XX万元，物业管理费每月人民币XX元。租金及物业管理费标准如需调整，双方应协商一致并签订补充协议。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式将租金、物业管理费支付至乙方指定的账户。

3.支付时间：甲方应在每月的第一个工作日前支付当月租金及物业管理费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方支付首期租金、物业管理费的时间为合同生效之日起5个工作日内。

（2）合同期满前3个月，双方应就合同续签或解除事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付租金、物业管理费的，自逾期之日起，每日按应付款项的千分之五向乙方支付违约金。

2.甲方违反合同约定使用厂房，导致厂房及附属设施损坏的，应承担修复费用及违约金。

3.甲方在租赁期间从事违法活动，导致乙方受到损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定提供符合租赁用途的厂房及附属设施，或未履行维护保养义务的，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

2.乙方无正当理由干涉甲方的正常经营活动的，应向甲方支付违约金，并承担相应责任。

3.乙方违反合同约定提前解除合同的，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或承担赔偿责任。违约方应在守约方提出要求后15日内履行违约责任。如违约方未在规定时间内履行违约责任，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方应协商决定以下事项：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力因素消除后恢复履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

在不可抗力事件发生时，受影响的一方应尽力减轻损失，并将损失降低到最低程度。双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交至浙江省XX市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：如双方未选择仲裁或者仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并采用快递或挂号邮件方式，邮件发出后视为送达。

2.合同变更：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行变更。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下约定办理：

（1）甲方按照合同约定将厂房及附属设施恢复原状，办理相关手续；

（2）乙方退还甲方已支付的租金、物业管理费等费用，按实际租赁时间计算；

（3）双方互不承担因合同解除产生的违约责任。

第十条附则

1.附录：本