店面转租合同范本

店面转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______连锁餐饮管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方是一家具有丰富餐饮管理经验和良好市场声誉的企业，拥有位于______市______区______路______号的店面资源；而乙方是一家具备一定餐饮市场运营能力和需求的餐饮管理有限公司，有意承租甲方的店面以开展餐饮业务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方将其拥有的店面转租给乙方使用一事达成以下共识，特签订本合同，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方同意将位于______市______区______路______号的店面转租给乙方，店面面积为______平方米，用于乙方从事餐饮经营。

2.乙方具备合法的餐饮经营资质，愿意按照甲方的规定和要求，合法合规地开展餐饮业务。

3.双方同意按照本合同的约定，明确双方的权利和义务，确保双方在合同履行过程中的合法权益得到保障。

二、合同关联性

1.本合同是甲乙双方就店面转租事宜所签订的具有法律效力的文件，双方应严格遵守合同约定。

2.本合同所涉及的店面转租事宜，应遵循我国相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。

3.本合同所述的权利和义务，是双方在平等、自愿、公平、诚实信用原则基础上达成的，双方应共同维护合同的履行。

4.本合同的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，促进双方在餐饮业务领域的合作与发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的店面转租给乙方，供乙方从事餐饮经营活动。具体内容包括：

1.甲方将位于______市______区______路______号的店面转租给乙方，店面面积为______平方米。

2.乙方在承租期间，按照甲方的要求和规定，合法合规地开展餐饮业务。

3.双方通过本合同的签订，明确各自的权利和义务，确保店面转租过程的顺利进行。

第二条定义

1.店面：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的餐饮经营场所，面积为______平方米。

2.转租：指甲方将其拥有的店面出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的店面使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在合同签订后，将店面交付给乙方使用，并确保店面符合乙方开展餐饮业务的基本条件。

3.甲方应确保店面的所有权、使用权等合法权益，并承担因店面产权纠纷给乙方造成的损失。

4.甲方在合同履行期间，应保证店面设施的正常使用，并对店面进行必要的维修和保养。

5.甲方有权对乙方在承租期间的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用店面，开展餐饮业务。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方在承租期间，应合理使用店面及设施，保持店面的整洁和设施完好，如有损坏，应承担修复费用。

4.乙方应自行承担在承租期间的经营风险和法律责任，不得以任何形式将甲方牵涉其中。

5.乙方在合同期满或提前解除合同时，应将店面恢复原状，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

6.乙方有权在合同约定的范围内，对店面进行装修、改造，以适应餐饮业务的开展，但需提前向甲方报备并获得同意。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付店面租金。租金标准为每月人民币______元整（大写：____________________元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.若乙方在连续三个月内未能按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.若乙方在合同履行期间提出提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意。乙方需承担由此给甲方造成的损失。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定将店面交付乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

2.甲方在合同履行期间，若未能保证店面设施的正常使用，导致乙方无法正常开展餐饮业务，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，无故解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的倍数，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

2.乙方在承租期间，违反我国法律法规和甲方规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按照合同约定，擅自改变店面用途、转租或分租店面，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

4.乙方在合同期满或提前解除合同时，未将店面恢复原状，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行合同的具体期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同受到影响的时间内，不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后仍无法履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.双方在仲裁期间，除争议部分外，应继续履行合同其他条款。

5.如双方未在争议发生后三个月内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼费用按照法院判决承担。在诉讼期间，双方仍应遵守合同的其他约定，继续履行合同。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和接收地以双方在合同中确认的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同履行期限届满，双方未续约；

b.双方通过书面协议，一致同意提前终止合同；

c.一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于店面平面图、租赁物品清单等，均为合同的重要组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

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