的专业版租房合同范本

的专业版租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：固定电话号码______

乙方（承租方）：

名称：______有限公司/个人（如为个人，请填写个人姓名）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人/负责人：______先生/女士（个人请填写本人姓名）

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方系中华人民共和国合法注册成立的拥有独立法人资格的公司，拥有位于上述地址的物业（以下简称为“租赁物”）的合法出租权；乙方系中华人民共和国合法注册成立的公司/具有完全民事行为能力的个人，具备租赁及使用租赁物的诚意及能力。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方物业事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将租赁物按本合同约定之条件出租给乙方，乙方同意按本合同约定之条件承租租赁物。

二、双方确认，本合同所涉租赁物及租赁事宜，均符合中华人民共和国相关法律法规的规定，不存在任何法律上的瑕疵。

三、双方在签订本合同前，已充分了解租赁物的实际情况，并对租赁物的用途、面积、结构、设施设备等进行了充分了解和确认。

四、本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护双方的正当利益。

五、本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

六、本合同的签订，不代表甲方对乙方在租赁期间的一切行为承担法律责任。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法使用租赁物，不得从事任何违法活动。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁物按约定条件出租给乙方，乙方按约定条件承租并使用租赁物。具体内容包括：（1）甲方提供租赁物的使用权；（2）乙方支付租金并按约定用途使用租赁物；（3）双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保租赁期间租赁物的正常使用及维护。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有合法出租权的位于本合同第一条所述地址的物业。

2.租赁期间：指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物的使用费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方向乙方提供租赁物的使用权，并确保租赁物的所有权及出租权合法有效。

2.甲方应在租赁期间保持租赁物的正常使用状态，负责租赁物的维修、保养及安全。

3.甲方有权按约定收取租金及因乙方违约所产生的相关费用。

4.甲方在租赁期间不得干预乙方合法使用租赁物，但有权了解租赁物的使用情况。

5.甲方应按约定向乙方提供租赁物相关资料，包括但不限于产权证明、租赁物平面图等。

6.甲方在租赁期满或合同提前终止时，有权要求乙方按照租赁物的原状恢复租赁物。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，但不得从事违法活动。

2.乙方应按约定支付租金及其他相关费用，不得无故拖延或拒付。

3.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

4.乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转让或以其他方式处分。

5.乙方应遵守租赁物的使用规定，确保租赁物的安全，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

6.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将租赁物恢复至原状，并按约定时间将租赁物交还给甲方。

7.乙方在租赁期间如需对租赁物进行改造、增设设施等，应事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。租赁期满或合同提前终止时，乙方应按甲方要求恢复原状或承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币____元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第__日之前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

4.租赁保证金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。租赁期满或合同提前终止，乙方按照约定将租赁物恢复原状并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将租赁保证金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.乙方在租赁期间应按照本合同约定的时间节点履行支付租金、维护租赁物等义务。

3.双方在租赁期满前__个月，可协商是否续签本合同。

4.如乙方在租赁期间提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合合同约定的租赁物，乙方有权要求甲方按租金的__%支付违约金。

2.甲方违反合同约定干预乙方合法使用租赁物，应承担相应违约责任。

3.甲方未按约定时间退还租赁保证金的，应按逾期天数支付相应违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.乙方未经甲方书面同意转租、转让或以其他方式处分租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在租赁期间造成租赁物损坏，应承担修复费用及相应违约责任。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时未按约定将租赁物恢复原状，应承担相应费用及违约责任。

6.乙方违反本合同其他约定，应承担相应违约责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，尽量减轻不可抗力事件造成的影响。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同，可部分或全部免除责任。但受影响方应在合理时间内提供有效证明，否则不能享有免责权利。

4.发生不可抗力事件后，双方应积极协商解决合同履行问题。如不可抗力事件持续影响合同履行超过__个月，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至__仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未在规定时间内向仲裁委员会申请仲裁，或者在仲裁裁决作出后未履行裁决的，另一方有权向人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方仍应继续履行合同未争议部分的义务。

6.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的，从其约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、同意或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认日期为有效送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：双方在租赁期间如遇特殊情况需提前终止合同的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。双方另有约定的，从其约定。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件1：租赁物平面图

附件2：租赁物设施